Excellent 3 Slaapkamer penthouse met 179m² terras te koop in Nueva Andalucía

Dils Lucas Fox presenteert dit gerenoveerde penthouse op de tweede verdieping met zuidoostelijke oriëntatie, gelegen in een beveiligde woonwijk in Nueva Andalucía, een van de meest prestigieuze buurten van Marbella.

De woning is gebouwd in 2019 en recent gerenoveerd, waardoor deze volledig gemeubileerd en uitgerust is en direct bewoonbaar is. De woning heeft een woonoppervlakte van 266 m² en een terras van 179 m² met een panoramisch uitzicht over de Golfvallei, de berg La Concha en de Middellandse Zee.

De woning heeft een functionele indeling met open ruimtes. De woonruimte bestaat uit een woon-eetkamer met toegang tot het hoofdterras via grote ramen die al vanaf de vroege ochtend veel natuurlijk licht binnenlaten. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat het terras een groot deel van de dag van de zon geniet. De volledig uitgeruste open keuken sluit aan op de woonkamer en het terras, waardoor deze ideaal is voor zowel ontspannen ochtenden als voor het ontvangen van gasten.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie goed gescheiden slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een kleedkamer en een eigen badkamer heeft, en in totaal drie badkamers. Deze indeling is comfortabel voor een stel met een gezin of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen.

De woning is voorzien van geïntegreerde domotica, waardoor klimaatbeheersing, verlichting en beveiliging zowel binnen als op afstand bediend kunnen worden. Vloerverwarming en dubbele beglazing zijn tijdens de renovatie toegevoegd. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd, passend bij de categorie en de omgeving. Een privégarage en berging completeren de voorzieningen van de woning.

De woning is gelegen in een afgesloten complex met een breed scala aan voorzieningen: een binnenzwembad, buitenzwembaden, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een spa met sauna en Turks bad, tuinen, een conciërgeservice en permanente beveiliging.

Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor buitenlandse kopers in Marbella die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig tweede huis dat minimaal onderhoud vereist en maximaal woongenot biedt. Voor wie op afstand werkt, biedt het terras met uitzicht, de goede internetverbinding en de functionele scheiding van de woonruimtes ideale omstandigheden om te telewerken zonder in te leveren op levenskwaliteit. Voor golfliefhebbers biedt La Cerquilla een unieke kans om zo dicht bij zoveel kwaliteitsbanen te wonen. Voor vermogende kopers is La Cerquilla een adres met een bewezen staat van dienst, een schaarste aan kwalitatief gerenoveerde woningen en een stabiel internationaal kopersprofiel.

De servicekosten van € 1.300 per maand, hoog in absolute termen, weerspiegelen nauwkeurig het niveau van de diensten die het complex aan de bewoners ter beschikking stelt.

Toepasselijke belastingen op de aankoop (ITP/IVA/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper. Deze woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), die optreedt als makelaar. Het verkorte informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor consumenten conform de geldende regelgeving. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als richtlijn, is gebaseerd op gegevens van de eigenaar en kan worden gewijzigd. Het vormt geen bindend aanbod.

• Volledig gerenoveerd, gemeubileerd en uitgerust penthouse, direct klaar om in te trekken.
• La Cerquilla, een van de meest gewaardeerde gebieden van Nueva Andalucía
• Terras van 179 m² met zuidoostelijke oriëntatie en panoramisch uitzicht over de Golfvallei, de berg La Concha en de Middellandse Zee.
• Afgesloten wooncomplex met spa, sauna, Turks bad, binnenzwembad, buitenzwembaden, fitnessruimte, conciërgeservice en 24-uursbeveiliging.
• Geïntegreerde domotica, vloerverwarming en dubbele beglazing.
• Het pand is gebouwd in 2019 en is recent gerenoveerd.
• Minder dan vijf minuten van Puerto Banús
• Een klein eindje rijden van de velden Las Brisas, Aloha en Los Naranjos
• Op 45 minuten van de luchthaven van Malaga, met directe verbindingen naar grote Europese steden.
• Privégarage en berging inbegrepen
• Prijs: € 2.895.000
• VvE-bijdrage: € 1.300 per maand
• Onroerendezaakbelasting (IBI): € 2.677 per jaar

• Ruime open woon- en eetkamer met directe toegang tot panoramische terrassen.
• Moderne keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur.
• 3 slaapkamers met eigen badkamers
• Bovenverdieping met privé-lounge en ruime terrassen.

Nueva Andalucía werd eind jaren zestig ontworpen door José Banús als een luxe woonwijk ten noordwesten van Marbella, met brede lanen, eersteklas golfbanen en wat uiteindelijk een van de meest gerenommeerde jachthavens van de Middellandse Zee zou worden: Puerto Banús, geopend in 1970. Tegenwoordig is het een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol, met een gevestigde internationale gemeenschap en een bijzonder uitgebreide voorzieningeninfrastructuur.

Binnen Nueva Andalucía neemt La Cerquilla een bevoorrechte positie in, in het hart van de Golfvallei, omgeven door de golfbanen Las Brisas, Aloha en Los Naranjos en beschut door het silhouet van de berg La Concha. De rustige, goed onderhouden straten, samen met de aanwezigheid van grote villa's op verhoogde percelen, zorgen ervoor dat bewoners vanuit veel van hun woningen kunnen genieten van een onbelemmerd uitzicht op zee, een zeldzaamheid in dit gebied.

De locatie biedt een uitzonderlijk gunstige combinatie van privacy en nabijheid van de belangrijkste voorzieningen van Marbella. De golfbanen van Las Brisas, Aloha Golf en Los Naranjos liggen allemaal op minder dan tien minuten afstand, terwijl Puerto Banús op minder dan vijf minuten rijden met de auto ligt, met directe toegang tot het strand, de jachthaven, restaurants, boetieks en een breed scala aan recreatiemogelijkheden. De regio Nueva Andalucía en Puerto Banús heeft bovendien een opmerkelijke culinaire scene, variërend van strandtenten tot internationaal gerenommeerde restaurants.

Aloha College, International School of Marbella en Swans International School liggen allemaal op ongeveer tien minuten afstand. In de omgeving bevinden zich ook particuliere medische centra, specialistische klinieken en sportcomplexen met padel- en tennisbanen, wat een comfortabele en actieve levensstijl het hele jaar door mogelijk maakt.

De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 minuten rijden via de snelweg AP-7, met directe verbindingen naar grote Europese steden, terwijl Gibraltar op circa 50 minuten afstand ligt. Nueva Andalucía wordt beschouwd als een van de veiligste woonwijken in Marbella, dankzij de particuliere projecten en een bijzonder rustige omgeving voor gezinnen en internationale bewoners.