Excellent 2 Slaapkamer appartement met 18m² terras te koop in Puerto Banus

Exclusief appartement te koop in Nueva Andalucía, in de gemeente Marbella, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. Het biedt een perfecte balans tussen residentiële rust, nabijheid van de zee en de kosmopolitische levensstijl van Puerto Banús. De strategische ligging, op slechts 700 meter van het strand en op 10-15 minuten lopen van de jachthaven, maakt het een bijzonder aantrekkelijke kans, zowel als hoofdverblijfplaats als investering.

De woning beschikt over circa twee slaapkamers en twee badkamers, met een indeling die is ontworpen om functionaliteit en natuurlijk licht te optimaliseren. De ruime en lichte woon-eetkamer komt uit op een aangenaam privéterras met uitzicht op de tropische tuinen van het complex, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en een natuurlijke verbinding met de buitenlucht, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het mediterrane klimaat.

De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkasten, een moderne badkamer deelt. De volledig uitgeruste keuken is ontworpen met het oog op functionaliteit en gemak en is naadloos geïntegreerd in de indeling van de woning. De woning is bovendien voorzien van airconditioning, wat het hele jaar door comfort garandeert.

De woning verkeert in goede staat en maakt deel uit van een goed onderhouden woonwijk, omgeven door groenvoorzieningen die privacy bieden en een gevoel van stedelijke oase creëren in het hart van Nueva Andalucía. Een parkeerplaats is inbegrepen, een belangrijk voordeel op deze locatie.

Energieklasse: E (Verbruik: 35,00 kWh/m²/jaar – Emissies: 34,00 kg CO₂/m²/jaar).
Verkoopprijs: €430.000 (exclusief btw).
VVE-kosten: €130 per maand.
IBI: €631/jaar.

Toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zijn voor rekening van de koper.

Een verkort informatiedocument (DIA) is beschikbaar in overeenstemming met de geldende regelgeving.

• 2 slaapkamers

• 2 badkamers (waarvan één en suite)

• Ruim terras met uitzicht op de tuin

• Volledig ingerichte keuken

• Airconditioning

• Parkeerplaats

• LPO beschikbaar

• Afgesloten woongemeenschap met 24-uursbeveiliging

• 2 gemeenschappelijke zwembaden

• Tropische tuinen

• Padelbanen

• Restaurant en cafetaria in de urbanisatie

Het huis beschikt over een uitnodigende hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste, aparte keuken. De ruime, lichte en comfortabele woon-eetkamer biedt directe toegang tot een aangenaam terras.

De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer, wat comfort en privacy biedt. Daarnaast heeft de woning een tweede slaapkamer en een extra complete badkamer, ideaal voor gasten of familieleden.

Gelegen in de prestigieuze urbanisatie La Dama de Noche in Nueva Andalucía (Marbella), op korte afstand van Puerto Banús, stranden, golfbanen, supermarkten, restaurants en internationale scholen. Uitstekende verbinding met het centrum van Marbella en gemakkelijke toegang tot de snelweg.