4 Slaapkamer villa met 800m² Tuin te koop in Puerto Banus, Costa del Sol

Exclusieve villa te koop in Puerto Banús, in de gemeente Marbella, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol vanwege de combinatie van privacy, nabijheid van de zee en directe toegang tot hoogwaardige voorzieningen. Een unieke kans voor zowel permanente bewoning als een waardevol renovatieproject.

Het pand staat op een perceel van circa 1.500 m², omgeven door volwassen begroeiing die zorgt voor een rustige en privéomgeving. Het hoofdhuis, gelijkvloers, biedt circa 4 slaapkamers en 5 badkamers, met een praktische en comfortabele indeling die de verbinding tussen binnen en buiten versterkt.

De ruime woonkamer, met een sfeervolle open haard, geeft toegang tot de grote terrassen en de tuin, waardoor een vloeiende, mediterrane leefstijl ontstaat. De volledig uitgeruste keuken heeft traditionele materialen zoals keramische vloeren en houten kasten behouden en vormt een solide basis met veel potentie voor een moderne update. Het huis geniet van veel natuurlijk licht en een open uitzicht op het zwembad en de aangelegde tuin.

Buiten beschikt het pand over een volgroeide tuin, een privézwembad, een buitenkeuken, een barbecuehoek en ontspanningsruimtes, ideaal om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Als extraatje is er een volledig uitgerust, apart gastenverblijf met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, wat zorgt voor extra flexibiliteit en privacy.

De woning verkeert in goede staat en biedt volop mogelijkheden tot personalisatie. Er is een grote garage in de kelder, wat zorgt voor gemak en extra opbergruimte.

Energieklasse: E
Verkoopprijs: € 2.900.000
Toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zijn voor rekening van de koper.

Een verkort informatiedocument (DIA) is beschikbaar in overeenstemming met de geldende regelgeving.

• Gelijkvloerse woning, comfortabel en functioneel
• Groot perceel met veel privacy en aangelegde tuinen
• Privézwembad en aangelegde tuin
• Vrijstaand gastenverblijf
• Voldoende natuurlijk licht
• Buitenkeuken en barbecuegedeelte
• Dichtbij golfbanen, internationale scholen en andere voorzieningen.
• Hoogwaardige materialen met een hernieuwbaar potentieel.
• Rustige omgeving op slechts enkele minuten van de zee.

• De hoofdwoning is comfortabel verdeeld over één verdieping.
• 4 ruime slaapkamers met 5 badkamers
• Grote woonkamer met open haard, die toegang biedt tot de terrassen en de tuin.
• Apart gastenverblijf met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.
• Ruime buitenruimte met zwembad, barbecue, buitenkeuken en privétuin.

Gelegen in een gevestigde woonwijk van Marbella, op slechts enkele minuten van Puerto Banús en het strand. Omgeven door golfbanen zoals Aloha Golf en dicht bij internationale scholen zoals Aloha College.

Het biedt gemakkelijke toegang tot restaurants, strandtenten, winkels en het centrum van Marbella. Uitstekende verbindingen met de luchthaven van Malaga, op ongeveer 40 minuten rijden met de auto.