Excellent 5 Slaapkamer villa te koop in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenteert met trots deze exclusieve villa, gelegen in een van de meest gewilde natuurgebieden van de Empordà. Deze uitzonderlijke woning biedt uitzonderlijke privacy en is omgeven door een prachtig landschap. Het is een unieke kans als hoofdverblijf, tweede huis of een lucratieve investering, dankzij de toeristenvergunning en de goedlopende vakantieverhuuractiviteiten met een uitstekende reputatie en lovende recensies van gasten.

De woning is verdeeld over drie verdiepingen plus een kelder en biedt lichte, open woonruimtes die ontworpen zijn om optimaal te profiteren van de natuurlijke omgeving.

Bij binnenkomst worden we verwelkomd in een ruime open woon- en eetkamer met grote ramen die uitkijken op de tuin en het zwembad, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenruimte. Deze verdieping biedt tevens directe toegang tot de volledig uitgeruste keuken en de garage.

Een korte trap leidt naar de tussenverdieping, waar zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer bevindt, evenals twee extra eenpersoonsslaapkamers.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog een slaapkamer met eigen badkamer en een eenpersoonsslaapkamer. Beide kamers bieden een prachtig open uitzicht en delen een ruim terras, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van warme zomeravonden.

De buitenruimtes zijn zonder twijfel het meest opvallende kenmerk van het pand. De prachtig aangelegde tuinen gaan naadloos over in het omringende landschap en creëren een vredige en privéomgeving. Een groot overdekt zwembad wordt aangevuld met een uitzonderlijk aanbod aan recreatiemogelijkheden, waaronder een privé pickleballbaan, een minigolfbaan en een omheind voetbalveld, waardoor het pand ideaal is voor zowel gezinsbewoning als vakantieverhuur.

Het terrein biedt een prachtig, open uitzicht over het natuurlijke landschap en tegelijkertijd snelle toegang tot het nabijgelegen dorp. Ondanks de gunstige ligging geniet de woning van een uitzonderlijke mate van privacy en rust.

• Aerothermische vloerverwarming

• Airconditioning

• Overdekt zwembad

• Privé pickleballbaan

• Omheind voetbalveld

• Minigolfbaan

• 30 zonnepanelen

• Garage

• Toeristenvergunning

Huis

Kelder

• Garage
• Wasruimte
• Bioscoop/ontspanningsruimte

Begane grond

• Woonkamer
• Keuken
• Badkamer

Tussenverdieping

• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• Twee aparte slaapkamers
• Badkamer

Eerste niveau

• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• Slaapkamer
• Terras

De woning is gelegen in een charmant dorpje in het hart van de Alt Empordà, een streek die bekendstaat om zijn ongerepte natuur, rustige omgeving en uitstekende levenskwaliteit. Deze bevoorrechte locatie combineert perfect de rust van een landelijke omgeving met een gunstige ligging ten opzichte van de Costa Brava, de Pyreneeën en de belangrijkste culturele en gastronomische bezienswaardigheden van de regio.

Omgeven door een glooiend landschap en dicht bij de beschermde natuurgebieden van de Alta Garrotxa en de uitlopers van de Pyreneeën, is deze woning ideaal voor wie privacy zoekt maar toch goed bereikbaar wil zijn. Op korte rijafstand vindt u enkele van de mooiste stranden van de Costa Brava, prestigieuze golfbanen, gerenommeerde wijngaarden en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden.

Het gebied profiteert bovendien van uitstekende vervoersverbindingen, met gemakkelijke toegang tot Figueres, Girona, Barcelona, ​​Frankrijk, hogesnelheidstreinen en internationale luchthavens, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel permanente bewoning als een tweede huis.

Afstanden

• Figueres (alle voorzieningen en AVE-hogesnelheidstreinstation): 10 km
• Stranden van de Costa Brava (Roses): 28 km
• Stranden van de Costa Brava (Sant Pere Pescador / Sant Martí d'Empúries): 30-35 km
• Peralada Golfclub: 20 km
• Golfresort Torremirona: 12 km
• Natuurpark Aiguamolls de l'Empordà: 25 km
• De stad Girona: 55 km
• Luchthaven Gerona-Costa Brava: 65 km
• Barcelona: 145 km
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 160 km
• Franse grens (La Jonquera): 30 km