6 Slaapkamer landhuis te koop in Alt Empordà, Girona

Dit uitzonderlijke landgoed, gelegen aan de zuidrand van een rustig dorp in de Alt Empordà, geniet een verhoogde ligging met een weids uitzicht over de Golf van Roses en het omliggende landschap. Gelegen op een royaal perceel van circa 6.500 m², biedt het een zeldzame combinatie van privacy, charme en architectonische waarde, perfect geïntegreerd in de natuurlijke schoonheid van het landschap van de Empordà.

De locatie biedt een unieke balans tussen rust en bereikbaarheid: op slechts 15 minuten van de goudgele stranden van de Costa Brava, vlakbij de hogesnelheidstrein AVE in Figueres en gemakkelijk bereikbaar vanaf de luchthaven van Girona. Dit is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een verfijnde, landelijke vakantie.

Doordrenkt van geschiedenis heeft het landgoed zich door de generaties heen ontwikkeld tot een prachtige en functionele residentie die zijn oorspronkelijke charme heeft behouden. Het pand is een architectonische compositie met het hoofdgebouw, een toren van drie verdiepingen, een volledig gerenoveerde hooizolder en originele stallen, allemaal gelegen rond een traditionele binnenplaats met stenen muren. Het terrein is aangelegd met mediterrane flora en een groot, nieuw aangelegd zwembad dat harmonieus aansluit op de omgeving. De entree van het huis loopt via de hooizolder, die nu is omgetoverd tot een stijlvolle woonruimte met uitzicht op de tuin, die leidt naar het hoofdgebouw, dat op het zuiden is gelegen voor natuurlijk licht.

Binnen is de indeling zowel ruim als praktisch. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal, gevolgd door een gastenslaapkamer, een badkamer en een keuken die speciaal is ontworpen voor het dagelijks leven, met een eethoek met open haard, een open kookzone en een aparte pantry met wasfaciliteiten. Authentieke architectonische elementen, tongewelfde plafonds, handgemaakt houtwerk en stenen zithoeken, behouden de ziel van het gebouw.

Boven stroomt natuurlijk licht de formele eetkamer binnen via gerestaureerde ramen met originele vensterbanken, terwijl de aangrenzende woonkamer hoge plafonds en volop ruimte biedt om te ontspannen. Twee elegante slaapkamers met en-suite badkamers completeren deze verdieping. De bovenste verdieping is ontworpen voor ultiem comfort, met een gezellige lounge met open haard en airconditioning, toegang tot een terras met panoramisch uitzicht op zee en twee extra slaapkamers met en-suite badkamers, waarvan één met uitzicht op de Pyreneeën en de andere met uitzicht op de tuin en de zee.

Tot de overige voorzieningen behoren een garage die is omgebouwd tot stal (de antieke voerbak is nog aanwezig), een eigen technische werkplaats, centrale verwarming op olie, internet via glasvezel en een volledig legale privéwaterput met geautomatiseerde irrigatiesystemen.

Voor wie houdt van ruimte, authenticiteit en slow living is dit een idyllische oase. Of u het nu ziet als een fulltime gezinswoning of een creatieve ontsnapping op het platteland, dit landgoed biedt een unieke lifestyle-kans in een van de meest gewilde natuurgebieden van Catalonië.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

• Stenen muren
• Houten vloeren
• Periodekenmerken
• Airconditioning
• Glasvezel
• Haard
• Olieverwarming
• Chill-outruimte
• Bibliotheek
• Alarm
• Buitenkant
• Interieur
• Panoramisch uitzicht
• Terras
• Open keuken
• Gasfornuis
• Bijkeuken/wasruimte
• Werkplaats
• Garage
• Toren
• Geautomatiseerde irrigatie
• Uitweiden
• Zwembad

Begane grond

• Entreehal

• Omgebouwde slaapkamer

• Badkamer

• Keuken met eetkamer en open haard, open keuken en bijkeuken met wasruimte

Eerste verdieping

• 2 slaapkamers met en-suite badkamers

• Eetkamer met historische ramen

• Ruime woonkamer met bibliotheek en hoge plafonds

Tweede verdieping

• Woonkamer met open haard en airconditioning

• Terras met uitzicht over de baai van Roses en de tuin

• 2 slaapkamers met eigen badkamer, uitzicht op de Pyreneeën en de zee

Complementaire gebouwen

• Drie verdiepingen tellende toren

• Gerestaureerde hooizolder van 200 m²

• Stal omgebouwd tot garage met originele kribbe

• Werkplaats met technische installaties

Buitenkant

• Zwembad

• Tuin

• Groot perceel (ca. 6.500 m²)

Dit landgoed, gelegen in het vredige dorpje Garrigàs, heeft een bevoorrechte ligging in het hart van Alt Empordà, een van de mooiste regio's van Catalonië. Omringd door glooiende heuvels, wijngaarden en ongerepte natuur, biedt Garrigàs een rustige, landelijke levensstijl, maar toch goed verbonden met culturele, historische en culinaire hoogtepunten.

Gelegen op een verhoogde locatie biedt de accommodatie een prachtig uitzicht op de Golf van Roses en het platteland van Empordà. Het biedt een rustig toevluchtsoord met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en snelle verbindingen naar de stranden van de Costa Brava, het AVE-station van Figueres, de snelweg naar de Middellandse Zee en de luchthaven van Girona. Perfect voor lifestyleliefhebbers, de omgeving biedt ook talloze wandel- en fietspaden, en de nabijgelegen rivier Fluvià is ideaal voor ontspannende wandelingen en natuurliefhebbers.

Afstanden

• Rivier Fluvià: op slechts een paar minuten rijden, ideaal voor rustige wandelingen en natuurliefhebbers

• Golf van Roses: ongeveer 10 kilometer verderop, met prachtige stranden en kustactiviteiten

• Figueres: 20 kilometer verderop, thuisbasis van het beroemde Dalí Theater-Museum, een cultureel hoogtepunt van de regio

• Girona: 40 kilometer verderop, bekend om zijn historische centrum, kathedraal, internationale scholen en charmante huizen aan de rivier

• Costa Brava: 45 kilometer verderop, met spectaculaire stranden en baaien zoals Cadaqués, Roses en L'Escala

• Luchthaven Girona-Costa Brava: ongeveer 50 kilometer verderop, met gemakkelijke binnenlandse en internationale vluchten

• Barcelona: 130 kilometer verderop, ideaal voor dagtochten of uitgebreide culturele bezoeken