9 Slaapkamer landhuis te koop in La Garrotxa, Girona

Er zijn plekken waarvan de architectuur lijkt te zijn voortgekomen uit het landschap zelf. Dit landgoed is daar een voorbeeld van.

In de Vall de Bianya, waar eikenbossen en weiden een van de meest serene landschappen van La Garrotxa vormen, ontvouwt het pand zich met een natuurlijkheid die alleen gebouwen bezitten die zich hebben ontwikkeld zonder hun essentie te verliezen. De 454 m² bebouwde oppervlakte, gelegen op een perceel van 7.758 m², probeert zich niet op te dringen aan de omgeving; het is er een integraal onderdeel van.

De stenen bewaren de herinnering aan de oorspronkelijke boerderij. Het hout voegt warmte toe. Licht valt zachtjes elke kamer binnen en begeleidt de voorbijgaande uren, terwijl het landschap een constante aanwezigheid vormt door de ramen, terrassen en buitenruimtes. Alles nodigt uit om te vertragen en opnieuw contact te maken met een omgeving waar de natuur het ritme van de dag bepaalt.

Het complex bestaat uit drie volledig onafhankelijke woningen, een ongebruikelijke configuratie die buitengewone veelzijdigheid biedt. De hoofdwoning behoudt het karakter van de traditionele Catalaanse architectuur; de knusse hut biedt een intieme en charmante ruimte; en een elegant, nieuw gebouwd appartement belichaamt een eigentijdse interpretatie van het complex, waarmee wordt aangetoond dat traditie en moderniteit perfect naast elkaar kunnen bestaan.

Naast de aantrekkingskracht als privéwoning, herbergt het pand een goedlopend, zorgvuldig ontwikkeld en volledig operationeel landelijk accommodatiebedrijf. Deze dubbele functie – wonen én zakendoen – stelt de toekomstige eigenaar in staat om een ​​reeds gevestigde en erkende activiteit voort te zetten, of deze naar eigen inzicht te herinterpreteren, bijvoorbeeld als boetiekaccommodatie, wellnessretraite, locatie voor bedrijfsevenementen of natuurgerichte activiteiten.

De toenemende bekendheid van La Garrotxa als een duurzame en hoogwaardige toeristische bestemming maakt dit landgoed een bijzonder aantrekkelijke investering voor wie erfgoed, een hoge levenskwaliteit en een veelbelovende belegging wil combineren.

Buiten gaat de tuin naadloos over in het omringende bos, met respect voor de topografie en de bestaande vegetatie. Het zoutwaterzwembad is discreet in het landschap geïntegreerd, terwijl de terrassen, veranda's en ontspanningsruimtes gasten het hele jaar door laten genieten van de rust en schoonheid van de omgeving.

De woning beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor een moderne residentie, waaronder olieverwarming, een warmtepomp, airconditioning, twee open haarden, een wateraansluiting aangevuld met een eigen bron, een garage en de nodige technische installaties om een ​​efficiënte werking gedurende het hele jaar te garanderen.

Dit landgoed is meer dan een woning; het vertegenwoordigt een manier van leven in dit gebied: een plek waar architectuur in dialoog treedt met het landschap, waar authenticiteit en hedendaags comfort samengaan, en waar woonwaarde op natuurlijke wijze samengaat met een volledig ontwikkeld bedrijfsplan.

Hoofdverblijf

• Vijf slaapkamers (met de mogelijkheid tot herindeling om ruime suites te creëren).
• Twee complete badkamers.
• Een gastentoilet.
• Volledig uitgeruste keuken.
• Grote zaal.
• Ruim terras met vrij uitzicht op de natuurlijke omgeving.

Tweede huis

• Indeling in blokhutstijl, verdeeld over twee verdiepingen.
• Twee slaapkamers.
• Twee complete badkamers.
• Woon-eetkamer.
• Geïntegreerde keuken.
• Overdekte veranda.

Zelfstandig appartement

• Nieuwbouwwoningen.
• Open ruimte met woonkamer en kitchenette.
• Twee slaapkamers.
• Een complete badkamer.

Exterieur en uitrusting

• Perceel van 7.758 m².
• 454 m² bebouwde oppervlakte.
• Zoutwaterzwembad.
• Garage.
• Tuinen en buitenruimtes.
• Aansluiting op het waterleidingnet.
• Zorg goed voor jezelf.
• Netstroom.
• Septische tank.
• Verwarming met olie.
• Warmtepomp.
• Airconditioning.
• Twee schoorstenen.

Gelegen in Vall de Bianya, een van de meest exclusieve en best bewaarde gebieden van La Garrotxa, geniet de woning van een omgeving van absolute rust, omgeven door natuur, met uitstekende vervoersverbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Geschatte afstanden

• Olot: 10 minuten
• Natuurpark La Garrotxa vulkanische zone: 15 minuten
• Besalú: 25 minuten
• Camprodon: 30 minuten
• Girona: 50 minuten
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 55 minuten
• Station Girona AVE: 55 minuten
• Franse grens: 1 uur
• Stranden van de Costa Brava: 1 uur en 20 minuten
• Barcelona: 1 uur en 45 minuten
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 2 uur

Het landgoed biedt een bevoorrechte omgeving voor wandelen, fietsen en paardrijden, en ligt bovendien dicht bij een uitstekend gastronomisch en cultureel aanbod, waardoor Vall de Bianya zich vestigt als een van de meest gewaardeerde woonbestemmingen in het binnenland van Catalonië.