Excellent 6 Slaapkamer landhuis te koop in Pla de l'Estany, Girona

Deze prachtige, onlangs gerenoveerde boerderij is gelegen in Pla de l'Estany, Girona, in een gebied met open velden, veel privacy en goede vervoersverbindingen. Dit lichte, historische pand biedt alle moderne gemakken en is zeer veelzijdig, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden voor paardensport in een hoogwaardige natuurlijke omgeving.

Het huis is zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de originele materialen – stenen muren, Catalaanse tufsteen en behandelde houten balken – behouden zijn gebleven. Daarnaast beschikt het over hoogwaardige afwerkingen en moderne technische oplossingen.

De begane grond kenmerkt zich door open en ruime vertrekken met robuuste stenen muren. De grote, dubbelhoge ruimte baadt in natuurlijk licht. Op deze verdieping bevinden zich een ruime woonkamer met open haard, een open keuken, een formele eetkamer, een gezellige zithoek, een speelkamer, een kantoor, een royale badkamer, een lift, een bijkeuken en een wasruimte.

De bovenverdieping herbergt vier slaapkamers met eigen badkamers en een grote multifunctionele ruimte met uitzicht op de benedenverdieping.

Een apart bijgebouw biedt de mogelijkheid om een ​​appartement te creëren voor gasten, personeel, of een extra werk- of wellnessruimte.

Het perceel heeft een totale bebouwde oppervlakte van 1.132 m² volgens het kadaster, waarvan 803 m² overeenkomt met het hoofdhuis en 329 m² met agrarische bijgebouwen die zijn goedgekeurd voor paardensportdoeleinden. Dit biedt een belangrijk meerwaarde, omdat het de mogelijkheid biedt om het pand te presenteren als een hoogwaardige privéwoning met een duidelijke paardensportbestemming.

Het perceel beslaat 10 hectare, met open velden. Het is bijzonder aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een woning in dit landelijke gebied, dicht bij de natuur, zonder de voorzieningen in de regio Pla de l'Estany te hoeven missen.

De faciliteiten zijn ontworpen voor comfortabel gebruik gedurende het hele jaar, met een aerothermisch systeem, vloerverwarming, een verwarmd zoutwaterzwembad en technische oplossingen voor een hogere efficiëntie.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

Hoofdverblijf

Begane grond

• Grote centrale ruimte met woonkamer en open keuken
• Aparte eetkamer voor gasten
• Intieme zithoek
• Spelletjeskamer
• Verzenden
• Ruime badkamer
• De was
• Machinekamer
• Lift
• Brede en comfortabele trap

Bovenverdieping

• 4 slaapkamers met eigen badkamers
• Multifunctionele ruimte

Bijlagen

• Landbouwgebieden met toestemming voor gebruik door paardensport
• Mogelijkheid tot een zelfstandig appartement

In het buitenland

• 10 hectare grond

Het pand is gelegen in de wijk Pla de l'Estany, een van de meest gewaardeerde landelijke gebieden in de provincie Girona vanwege de verbinding met de natuur, de privacy en de uitstekende bereikbaarheid.

Het is omgeven door open velden en een agrarisch landschap, en biedt tegelijkertijd snelle toegang tot grote stedelijke centra en voorzieningen.
De locatie biedt u de mogelijkheid om in alle comfort van het landelijke leven te genieten, met snelle verbindingen naar zowel Barcelona als de rest van Europa dankzij de hogesnelheidstrein AVE en de nabijgelegen internationale luchthavens.

Het is een bijzonder aantrekkelijke locatie voor de hoofdverblijfplaats van internationale gezinnen, een luxe tweede woning of een levensproject dat verbonden is met natuur en ruimte, zonder in te leveren op voorzieningen, scholen en strategische verbindingen.

Geschatte afstanden:

• De stad Girona – 12 kilometer
• Luchthaven Girona-Costa Brava – 22 kilometer
• Station Girona AVE – 12 kilometer
• Costa Brava (L'Escala / Empúries) – 35 kilometer
• Begur / Calella de Palafrugell – 45-50 kilometer
• Barcelona stad – 115 kilometer
• Luchthaven Barcelona-El Prat – 125 kilometer
• Frankrijk (Perpignan) – 95 kilometer