Excellent 8 Slaapkamer landhuis te koop in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenteert dit elegante, statige herenhuis in tijdloze Engelse cottage-stijl, met een flexibele indeling over twee verdiepingen, perfect voor zowel een groot gezin als een luxe onderneming, zoals een boetiekhotel, in de Alt Empordà.

Het huis, gebouwd in 1920, werd in 2008 volledig gerenoveerd, waarbij de authentieke elementen behouden bleven en moderne voorzieningen werden toegevoegd. Het functioneert momenteel als een erkende toeristische accommodatie met uitstekende recensies en een onberispelijke bezettingsgraad en beheer.

Het huis heeft een functionele indeling die optimaal gebruikmaakt van natuurlijk licht. De begane grond biedt ruimtes met hoge plafonds, zoals ruime woonkamers met uitzicht op de tuin en het zwembad, en een grote slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal voor wie liever comfortabel op de begane grond woont.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers met eigen badkamers, evenals twee aparte appartementen met een keuken, slaapkamer en badkamer. Elke kamer geniet van uitzonderlijk veel natuurlijk licht en is smaakvol ingericht.

Als het pand bestemd is voor bewoning als privéwoning, zou de verbouwing eenvoudig zijn. Afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar zouden sommige kamers kunnen worden omgebouwd tot een servicevleugel, studeerkamer, bibliotheek of zelfs een speelkamer.

Buiten is er een prachtige tuin met ontspanningshoekjes, een veranda en een zwembad, ideaal om van het buitenleven te genieten.

Daarnaast beschikt het pand over duurzame kenmerken die de energie-efficiëntie verhogen, voor meer comfort en een lage milieubelasting.

Deze unieke, direct bewoonbare woning biedt eindeloze mogelijkheden, zowel als privéwoning als voor een bedrijfsproject.

• Airconditioning in het hele huis met zoneregeling.
• 24 zonnepanelen
• Eigen waterput voor externe irrigatie
• Aansluiting op het waterleidingnet en elektriciteit.
• Waterfontein met gesloten circuit
• Zoutwaterzwembad van 7 x 4 meter
• Biomassaketel
• Daken met thermische isolatie
• Nieuwe ontkalker
• Waterradiatoren
• Terracotta en massief houten vloeren
• Landelijk gelegen accommodatievergunning voor maximaal 15 gasten

Begane grond

• Keuken met ontbijthoek
• Eetkamer
• Woonkamer met open haard
• Privékamer
• Verzenden
• Slaapkamer met kleedkamer en complete badkamer.
• Servicegebied
• Opslagruimte

Eerste verdieping

• 2 onafhankelijke appartementen met keuken, slaapkamer en badkamer
• 5 slaapkamers met eigen badkamers

In het buitenland

• Tuin
• Zwembad
• Overdekte ontspanningsruimte
• Portiek

De woning is gelegen in een woonwijk van Alt Empordà, een enclave die de rust van deze landelijke omgeving perfect combineert met een uitstekende verbinding naar enkele van de meest aantrekkelijke plekken aan de Costa Brava en in het noordoosten van Catalonië.

De locatie biedt u de mogelijkheid te genieten van een ontspannen levensstijl, omgeven door natuur en weidse landschappen, zonder in te leveren op een breed scala aan culturele, gastronomische en recreatieve activiteiten. Binnen enkele minuten bereikt u uitgestrekte, fijne zandstranden, ideaal voor zowel gezinnen als watersportliefhebbers, evenals bekende beschermde natuurgebieden, perfect voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

Het gebied geniet bovendien een strategische ligging, met gemakkelijke toegang tot steden met alle voorzieningen, hogesnelheidstreinstations en internationale luchthavens, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is, zowel als hoofdverblijfplaats als als tweede huis.

Afstanden:

• Stranden van de Costa Brava (Sant Pere Pescador/Sant Martí d'Empúries): 15 kilometer
• Golfbanen (Empordà Golf / Golf de Peralada): 30-40 kilometer
• Natuurparken (Aiguamolls de l'Empordà): 10 kilometer
• Figueres (diensten, AVE): 20 kilometer
• De stad Girona: 40 kilometer
• Luchthaven Girona – Costa Brava: 45 kilometer
• De stad Barcelona: 140 kilometer
• Barcelona Airport – El Prat: 150 kilometer
• Franse grens: 45 kilometer