Excellent 8 Slaapkamer landhuis te koop in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenteert dit elegante, statige herenhuis, een oase van rust met de tijdloze charme van een Engels landhuis, met een flexibele indeling over twee verdiepingen, perfect voor zowel een groot gezin als een luxe onderneming, zoals een boetiekhotel.

Dit pand, gebouwd in 1920 en volledig gerenoveerd in 2008, combineert op perfecte wijze zijn historische karakter met modern comfort. Het functioneert momenteel als een officiële vakantiewoning en heeft vrijwel perfecte beoordelingen, met een onberispelijke bezettingsgraad en beheer. De indeling is licht en efficiënt, met een begane grond met hoge plafonds, ruime, met elkaar verbonden woonruimtes met uitzicht op de tuin en het zwembad, en een grote slaapkamer met eigen badkamer – ideaal voor wie de voorkeur geeft aan comfortabel wonen op de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf suites met eigen badkamer, evenals twee zelfstandige appartementen met een keuken, slaapkamer en badkamer. Elke kamer geniet van uitzonderlijk veel natuurlijk licht en is smaakvol ingericht, wat garant staat voor een gastvrij en rustig verblijf.

Als het pand bestemd is voor bewoning als privéwoning, zou de verbouwing eenvoudig zijn. Sommige kamers zouden kunnen worden omgevormd tot een servicevleugel, studeerkamer, bibliotheek of zelfs een speelkamer, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar.

De tuin, met zijn ontspanningshoekjes, veranda en zwembad, is ontworpen voor tuinliefhebbers, zodat ze optimaal van de natuur kunnen genieten. Bovendien beschikt het pand over duurzame kenmerken die de energie-efficiëntie verhogen, comfort bieden en de impact op het milieu minimaliseren.

Deze unieke, direct bewoonbare woning biedt eindeloze mogelijkheden, zowel als privéwoning als voor een bedrijfsproject.

• Airconditioning in het hele huis met zoneregeling.
• 24 zonnepanelen
• Eigen waterput voor externe irrigatie
• Aansluiting op het waterleidingnet en elektriciteit.
• Waterfontein met gesloten circuit
• Zoutwaterzwembad van 7 x 4 meter
• Biomassaketel
• Daken met thermische isolatie
• Nieuwe ontkalker
• Waterradiatoren
• Terracotta en massief houten vloeren
• Landelijk gelegen accommodatievergunning voor maximaal 15 gasten

Begane grond

• Keuken met kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer met open haard
• Privékamer
• Verzenden
• Slaapkamer met kleedkamer en complete badkamer.
• Servicegebied
• Opslagruimte

Eerste verdieping

• 2 onafhankelijke appartementen met keuken, slaapkamer en badkamer.
• 5 slaapkamers met eigen badkamer

In het buitenland

• Tuin
• Zwembad
• Overdekte ontspanningsruimte
• Portiek

De woning is gelegen in een rustige en authentieke woonwijk van Alt Empordà, een enclave die de rust van de landelijke omgeving perfect combineert met een uitstekende verbinding naar enkele van de meest aantrekkelijke plekken aan de Costa Brava en in het noordoosten van Catalonië.

De locatie biedt u de mogelijkheid te genieten van een ontspannen levensstijl, omgeven door natuur en weidse landschappen, zonder in te leveren op een breed scala aan culturele, gastronomische en recreatieve activiteiten. Binnen enkele minuten bereikt u uitgestrekte, fijne zandstranden, ideaal voor zowel gezinnen als watersportliefhebbers, evenals bekende beschermde natuurgebieden, perfect voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

Het gebied geniet bovendien een strategische ligging, met gemakkelijke toegang tot steden met alle voorzieningen, hogesnelheidstreinstations en internationale luchthavens, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is, zowel als hoofdverblijfplaats als als tweede huis.

Afstanden en bezienswaardigheden (ongeveer)

• Stranden van de Costa Brava (Sant Pere Pescador / Sant Martí d'Empúries): 15 km

• Golfbanen (Empordà Golf / Golf de Peralada): 30-40 km

• Natuurparken (Aiguamolls de l'Empordà): 10 km

• Figueres (diensten, AVE): 20 km

• De stad Girona: 40 km

• Luchthaven Gerona – Costa Brava: 45 km

• Barcelona: 140 km

• Luchthaven Barcelona – El Prat: 150 km

• Franse grens: 45 km

• Dichtstbijzijnde treinstation (Figueres – AVE): 20 km