Excellent 4 Slaapkamer masia te koop in Baix Emporda, Girona

Middeleeuwse charme in het hart van Baix Empordà
Dit pand ligt in een van de meest authentieke en best bewaarde dorpen in de Baix Empordà en biedt de rust van een historische omgeving met het gemak van een ligging op slechts enkele minuten van een stad met alle voorzieningen.

Met een totale woonoppervlakte van 319 m² op een perceel van 423 m² bestaat het uit twee onafhankelijke gebouwen rondom een privétuin met zwembad. Het is een uitzonderlijk veelzijdig object, ideaal voor diverse residentiële of toeristische doeleinden.

Hoofdhuis

Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen van elk 84 m² en valt op door het open ontwerp en het overvloedige natuurlijke licht dat de hoofdruimte binnenstroomt:

• Begane grond: grote open ruimte met open keuken, open haard, gastentoilet en directe toegang tot de tuin. Licht en comfort staan centraal, mede dankzij vloerverwarming.

• Bovenverdieping: twee slaapkamers (waarvan één en suite) en twee volledige badkamers. Mogelijkheid om een derde kamer te bouwen. Ideaal als permanente woning of als charmant uitje.

Tweede gebouw

Met 34 m² per verdieping biedt deze constructie met drie niveaus functionaliteit en mogelijkheden:

• Begane grond: commerciële ruimte met badkamer, directe toegang vanaf de hoofdstraat, ideaal als commerciële ruimte, kantoor of zelfstandige studio.

• Twee bovenverdiepingen: open en lichte ruimtes, met een complete badkamer op de bovenverdieping. Ideaal als extra accommodatie, gastenverblijf of vakantiewoning.

Een karaktervol pand dat comfort, licht, een tuin met zwembad en meerdere onafhankelijke ruimtes combineert, op een unieke locatie in de Empordà.
Bovendien beschikt de plaats over een geldige toeristenvergunning, waardoor het een uitstekende optie is om er te wonen of te investeren.

🏡 Algemene informatie

• Locatie: Middeleeuws dorp in Baix Empordà (naam weggelaten om privacyredenen)

• Totale bebouwde oppervlakte: 319 m²

• Perceel: 423 m²

• Twee onafhankelijke gebouwen

• Privétuin met zwembad tussen beide gebouwen

• Slechts een paar minuten van een stedelijk centrum met alle voorzieningen

• ✅ Geldige toeristische vergunning

🏠 Hoofdhuis (ca. 168 m²)

• Twee verdiepingen van elk 84 m²

• Begane grond:

  • Open ruimte met kitchenette

  • Veel natuurlijk licht

  • Schoorsteen

  • Gratis toilet

  • Vloerverwarming

• Bovenverdieping:

  • 2 slaapkamers (één met eigen badkamer)

  • 2 complete badkamers

  • Mogelijkheid om een derde kamer te bouwen.

🧱 Tweede gebouw (ca. 102 m²)

• Drie niveaus van 34 m² per verdieping

• Begane grond:

  • Lokaal met ingang vanaf de hoofdstraat

  • Volledige badkamer

  • Ideaal als commerciële ruimte, kantoor of studio

• Eerste en tweede verdieping:

  • Open en lichte ruimtes

  • Bovenverdieping met badkamer

  • Ideaal als gastenverblijf, werkruimte of zelfstandige verhuur

🌳 Buitenruimte

• Privétuin tussen de twee gebouwen

• Ideaal zwembad voor zomer- en toeristisch gebruik

• Ruimte om te ontspannen, zonnen of buiten te eten

🌟 Belangrijkste punten

• ✅ Bevoorrechte locatie in een middeleeuwse setting

• ✅ Privézwembad en tuin, perfect voor het klimaat van Empordà

• ✅ Veelzijdigheid: twee onafhankelijke constructies

• ✅ Ruimtes vol natuurlijk licht

• ✅ Open haard + vloerverwarming

• ✅ Actieve toeristenvergunning, groot winstgevend potentieel

• ✅ Dicht bij voorzieningen, ideaal om te wonen of te investeren

Deze accommodatie ligt in een van de best bewaarde middeleeuwse dorpen in de Baix Empordà en biedt de perfecte balans tussen historische charme, rust en de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden van de regio. Ideaal als vaste verblijfplaats, tweede huis of toeristisch vastgoed.

🛣️ Geschatte afstanden:

• 🏖️ Stranden van de Costa Brava: 20 minuten

• 🏞️ Natuurpark Montgrí: 25 minuten

• 🏰 Peratallada / Pals: 10 minuten

• 🛍️La Bisbal d'Empordà: 5 minuten

• 🛫 Luchthaven Girona - Costa Brava: 35 minuten

• 🚆 Treinstation (Flaçà): 20 minuten

• 🚗 Barcelona: 1 uur en 30 minuten