Sfeervol huis te koop in het hart van de Baix Empordà: ideaal als privéwoning of toeristisch verhuurproject

Lucas Fox presenteert dit prachtige huis in een van de rustigste en meest authentieke middeleeuwse dorpjes in de regio Baix Empordà. Dit betoverende stenen huis combineert het oorspronkelijke rustieke karakter met een zorgvuldige renovatie, voltooid in 2018, waarbij de authentieke elementen werden gerespecteerd, maar hoogwaardige afwerkingen en elegante esthetische details werden gecombineerd.

Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van meer dan 500 vierkante meter en valt vooral op door de begane grond, met grote, open ruimtes met hoge plafonds en grote openingen die de hele dag door overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Verschillende punten bieden directe toegang tot de prachtig aangelegde privétuin, ideaal om te ontspannen, gasten te ontvangen of tijd door te brengen met het gezin. De buitenruimte beschikt over een perfect geïntegreerd zwembad en verzorgde beplanting.

Het huis beschikt momenteel over zes zorgvuldig ingerichte slaapkamers met eigen badkamers en op de bovenverdieping bevindt zich een apart appartement met een woonkamer met open haard, een open keuken, een slaapkamer en een eigen terras met uitzicht op het dorp en het landschap van de Empordà.

Dankzij de huidige indeling is dit object ideaal als privévakantiehuis, het hele jaar door, of als kleinschalig toeristisch accommodatiebedrijf, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de onafhankelijkheid van de verschillende ruimtes in het huis.

Het is strategisch gelegen op slechts enkele minuten van de beste stranden aan de Costa Brava – zoals Pals, Sa Riera en Aiguablava – en biedt directe toegang tot het natuurpark Les Gavarres, een natuurlijke omgeving die ideaal is om te wandelen, fietsen of gewoon te ontspannen. De stad Girona ligt op 20 minuten rijden en de Franse grens op minder dan een uur rijden, met uitstekende wegverbindingen.

Een woning met ruimte, privacy en volop mogelijkheden om er naar eigen wens van te genieten.

• Openbare elektriciteits- en watervoorziening
• Centrale verwarming op stadsgas
• Glasvezel wifi
• Zout zwembad
• Toeristenvergunning

Begane grond

• Grote entreehal
• Kantoor
• Keuken
• Open woon-eetkamer
• Tweepersoonskamer met eigen badkamer
• Wasruimte/berging
• Gratis toilet

Eerste verdieping

• 4 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer
• Luxe tweepersoonskamer met een privéterras van 20 m² en een eigen badkamer

Tweede verdieping

• Woonkamer met open haard
• Keukenkantoor
• Tweepersoonsslaapkamer
• Badkamer
• Privéterras van 25 m²

De woning is gelegen in een charmant middeleeuws dorp in de regio Baix Empordà, dat vooral bekendstaat om zijn schoonheid, authenticiteit en uitstekende levenskwaliteit. De omgeving biedt een perfecte combinatie van rust en natuur, met directe toegang tot het natuurpark Les Gavarres op slechts enkele minuten afstand, en bovendien dichtbij allerlei voorzieningen, stranden en culturele en culinaire activiteiten.

Vanuit de woning kunt u gemakkelijk diverse bezienswaardigheden bezoeken, zowel aan de kust als landinwaarts.

Afstanden:

• Stranden van de Costa Brava (Pals, Sa Riera, Aiguablava, Tamariu): tussen 10 en 20 kilometer
• Begur: 13 kilometer
• Pals (historisch centrum en golfbanen): 7 kilometer
• Torroella de Montgrí: 11 kilometer
• La Bisbal d'Empordà (hoofdstad van keramiek): 6 kilometer
• Peratallada en charmante middeleeuwse dorpjes: 5-10 kilometer
• Girona stad (AVE hogesnelheidstrein, oude stad, internationale diensten): 30 km
• Luchthaven Gerona-Costa Brava: 45 km
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 135 kilometer (ongeveer 1 uur en 30 minuten)
• Franse grens (La Jonquera): 70 kilometer