3 Slaapkamer villa te koop in Baix Emporda, Girona

Lucas Fox presenteert deze charmante eengezinswoning uit 2016 met een mediterrane tuin en zwembad, met de mogelijkheid tot uitbreiding, in het hart van de Empordà. De woning is gelegen in een zeer rustige buurt van het charmante dorpje Ultramort, in het hart van de Baix Empordà. Het is een bevoorrechte locatie, midden in de natuur en biedt volledige privacy, ideaal om te genieten van het leven op het platteland met alle moderne voorzieningen.

Met een bebouwde oppervlakte van 127 m² op een perceel van 639 m² onderscheidt het huis zich door zijn functionele ontwerp, de lichtinval en de perfecte integratie met de omgeving. De woonkamer bestaat uit een open keuken die in verbinding staat met de woon-eetkamer, een ruime en open ruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen, met directe toegang tot een overdekte veranda, ideaal om buiten te eten. Het slaapgedeelte bestaat uit een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en twee extra slaapkamers die een complete badkamer delen. Alle kamers hebben directe toegang tot de tuin.

De mediterrane tuin is zorgvuldig aangelegd met inheemse vegetatie en beschikt over een privézwembad, perfect voor zomerdagen. Een buitenruimte ontworpen voor ontspanning, vrije tijd en het gezinsleven.

Opvallende kenmerken van de woning zijn onder meer gasverwarming, zonnepanelen en een hoge energie-efficiëntie. Het beschikt ook over een geldige toeristenvergunning, waardoor inkomsten kunnen worden gegenereerd via vakantieverhuur. De bouwvoorschriften staan uitbreiding van het bebouwde oppervlak toe.

Het pand biedt uitstekende mogelijkheden voor langetermijninvesteringen, zowel als permanente bewoning als tweede woning. Een unieke kans in een van de meest gewilde gebieden van de Empordà, op slechts enkele minuten van de stranden van de Costa Brava en charmante middeleeuwse dorpjes.

• Gasverwarming
• Zonnepanelen
• Zwembad

Begane grond

• Open keuken
• Woon-eetkamer
• Portiek
• Slaapkamer met eigen badkamer
• 2 slaapkamers
• Badkamer

In het buitenland

• Tuin
• Zwembad

Dit herenhuis is gelegen in een pittoresk dorpje in de regio Baix Empordà. De omgeving is omgeven door landschappen van open velden, bossen en middeleeuwse dorpjes en biedt absolute rust, ideaal voor wie van de natuur wil genieten.

De omgeving biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen, maar ook voor een bezoek aan iconische steden in de buurt, bekend om hun rijke geschiedenis en gastronomie. Bovendien garandeert de strategische ligging gemakkelijke toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden van de regio.

De stad Girona, met zijn historische centrum, culturele aanbod en uitstekende keuken, ligt op korte rijafstand. Ook Barcelona, met zijn bruisende stadsleven en internationale verbindingen, is gemakkelijk bereikbaar. De luchthavens van Girona en Barcelona bieden snelle verbindingen naar de rest van Europa.

Afstanden:

• Girona stad: 25 kilometer (ongeveer 25 minuten met de auto)
• Barcelona stad: 120 kilometer (ongeveer 1 uur en 20 minuten met de auto)
• Luchthaven Girona: 35 kilometer (ongeveer 30 minuten met de auto)
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 130 kilometer (ongeveer 1 uur en 30 minuten met de auto)
• Stranden Costa Brava: 20 kilometer (ongeveer 20 minuten met de auto)
• Belangrijkste middeleeuwse dorpen van Baix Empordà: 10-15 kilometer (ongeveer 10-15 minuten met de auto)