3 Slaapkamer villa te koop in Baix Emporda, Girona

Charmant vrijstaand huis met mediterrane tuin, zwembad en uitbreidingsmogelijkheid in het hart van Empordà

Deze gezellige eengezinswoning, gebouwd in 2016, ligt in een zeer rustige buurt van het charmante dorpje Ultramort, in het hart van Baix Empordà. Omgeven door de natuur en met volledige privacy, biedt het een bevoorrechte omgeving, ideaal om te genieten van het leven op het platteland, maar wel met alle moderne voorzieningen.

Met een bebouwde oppervlakte van 127 m² op een perceel van 639 m² valt het huis op door zijn functionele ontwerp, de lichtinval en de perfecte integratie in de omgeving. De woonkamer bestaat uit een open keuken die grenst aan de woon-eetkamer. Het is een ruime en open ruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en directe toegang tot een overdekte veranda, ideaal om buiten te eten.

Het slaapgedeelte bestaat uit een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en twee extra slaapkamers met een gedeelde badkamer. Alle kamers hebben directe toegang tot de tuin, waardoor de verbinding met de buitenwereld wordt versterkt.

De tuin in mediterrane stijl is zorgvuldig ontworpen met inheemse vegetatie en beschikt over een privézwembad, ideaal voor zomerdagen. Een buitenruimte ontworpen voor rust, ontspanning en gezinsleven.

Opvallende kenmerken van de woning zijn onder meer gasverwarming, zonnepanelen en een hoge energie-efficiëntie. Bovendien beschikt het over een geldige toeristenvergunning, waardoor het inkomsten kan genereren door middel van vakantieverhuur.

De regelgeving op het gebied van ruimtelijke ordening staat uitbreiding van het bebouwde oppervlak toe, waardoor dit object een uitstekende investering is voor de lange termijn, zowel als permanente woning als tweede woning met potentiële winstgevendheid.

Een unieke kans in een van de meest gewilde gebieden van Empordà, op slechts enkele minuten van de stranden van de Costa Brava en charmante middeleeuwse dorpjes.

.Gasverwarming

. Zonnepanelen

. Zwembad

De gehele woning bevindt zich op de begane grond:

Open keuken, woon-eetkamer, veranda, slaapkamersuite, 2 slaapkamers die een badkamer delen

Dit dorpshuis ligt in een pittoresk dorpje in de Baix Empordà. Het gebied wordt omgeven door landschappen met open velden, bossen en middeleeuwse dorpjes. Het biedt absolute rust en is ideaal voor wie van de natuur wil genieten.

De omgeving biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en het bezoeken van iconische nabijgelegen steden, bekend om hun rijke geschiedenis en gastronomie. Bovendien garandeert de strategische ligging een gemakkelijke toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden van de regio.

De stad Girona, met haar historische centrum, culturele aanbod en uitstekende keuken, ligt op korte rijafstand. Ook Barcelona is met zijn bruisende stadsleven en internationale connecties gemakkelijk bereikbaar. De luchthavens van Girona en Barcelona garanderen snelle verbindingen met de rest van Europa.

Afstanden:

• Girona stad: 25 kilometer (ongeveer 25 minuten met de auto)
• Barcelona stad: 120 kilometer (ongeveer 1 uur en 20 minuten met de auto)
• Luchthaven Girona: 35 kilometer (ongeveer 30 minuten met de auto)
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 130 kilometer (ongeveer 1 uur en 30 minuten met de auto)
• Stranden Costa Brava: 20 kilometer (ongeveer 20 minuten met de auto)
• Belangrijkste middeleeuwse dorpen van Baix Empordà: 10-15 kilometer (ongeveer 10-15 minuten met de auto)