Excellent 3 Slaapkamer landhuis te koop in Baix Emporda, Girona

Lucas Fox presenteert dit authentieke, zorgvuldig gerestaureerde stenen huis in het pittoreske en gewilde middeleeuwse dorpje Cruïlles, in het hart van Baix Empordà.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een dubbele toegang vanaf de straat. Bij binnenkomst worden we verwelkomd door een ruime en elegante hal met originele elementen. Op de begane grond bevinden zich twee gezellige tweepersoonsslaapkamers: één met gewelfde stenen plafonds en de andere met zichtbare houten balken. Beide kamers ontvangen licht via een verticale binnenpatio. Ze delen een complete badkamer en hebben directe toegang vanuit de hal, die zeer veelzijdig is als extra ruimte of werkruimte.

Op de begane grond vinden we een prachtige open keuken die naadloos overgaat in de warme en lichte woon-eetkamer met airconditioning, een traditionele open haard, grote ramen en directe toegang tot een aangenaam terras waar u kunt genieten van de rustige, zonnige omgeving. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer.

Bij de renovatie is het historische karakter van het huis gerespecteerd, met behoud van hoogwaardige materialen en architectonische details die kenmerkend zijn voor de streek, zonder afbreuk te doen aan het moderne comfort. Bovendien is de inrichting tot in het kleinste detail zorgvuldig uitgekozen, met een selectie van meubels en afwerkingen die aansluiten bij de verfijnde esthetische smaak van de eigenaren.

Dankzij de compacte afmetingen, praktische indeling en het eenvoudige onderhoud is deze woning ideaal als vaste verblijfplaats voor wie kwaliteit in een authentieke omgeving zoekt, maar ook als tweede woning voor het hele jaar door of voor een korte vakantie. Gezien de grote vraag in de regio is de woning zelfs geschikt voor seizoensverhuur.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

• Verwarming met aardgas
• Airconditioning in de woon-eetkamer
• Volledig gerenoveerd
• Schoorsteen
• Plafonds met houten balken
• Blootgestelde stenen muren

Begane grond

• Ontvanger
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Badkamer
• Opslagruimte

Eerste verdieping

• Open keuken
• Eetkamer
• Lounge
• Hoofdslaapkamer met badkamer

Tweede verdieping

• Terras

De woning is gelegen in het charmante stadje Cruïlles, op slechts enkele minuten van La Bisbal d'Empordà en alle voorzieningen. Dankzij de strategische ligging is het slechts 20 minuten van Girona en 20 minuten van de beste stranden van de Costa Brava.

Het ligt ook op een steenworp afstand van natuurpark Gavarres, een paradijs voor natuurliefhebbers, ideaal om te wandelen, fietsen, mountainbiken of gewoon te ontspannen in de mediterrane bossen. Cruïlles is een echt natuurlijke omgeving, maar is tegelijkertijd uitstekend verbonden met alle bezienswaardigheden in de regio.

Afstanden:

• La Bisbal d'Empordà: 5 kilometer (7 minuten)
• Middeleeuwse dorpen zoals Peratallada, Palau-Sator, Pals: 10-12 kilometer (15 minuten)
• Begur-stranden (Aiguablava, Sa Riera, Llafranc, Tamariu): 20 kilometer (20 minuten)
• Calella de Palafrugell / Llafranc: 22 kilometer (25-30 minuten)
• Girona stad, AVE-station en luchthaven: respectievelijk 34 kilometer (35 minuten), 36 kilometer en 44 kilometer (40 minuten)
• Figueres (Dalí Theater/AVE-station): 50 kilometer (45 minuten)
• Barcelona stad en luchthaven: respectievelijk 120 kilometer (1 uur en 20 minuten) en 135 kilometer (1 uur en 30 minuten)