Historische 17e-eeuwse pastorie te koop in Rupià

Lucas Fox presenteert deze historische pastorie uit de 17e eeuw in het charmante middeleeuwse dorp Rupià, in de regio Baix Empordà. Het pand werd in 2018 smaakvol gerestaureerd met duurzame en energiezuinige technologieën zoals aerothermische verwarming, zonnepanelen en hoogwaardige thermische isolatie, terwijl originele elementen zoals stenen muren, gewelfde plafonds, houten balken en terracotta vloeren behouden bleven.

Deze functionele woning heeft hoge plafonds en is verdeeld over drie ruime verdiepingen.

Op de begane grond leidt een elegante hal naar een uitnodigende woonkamer met open haard, gewelfde stenen plafonds en originele muren. De aparte keuken is volledig uitgerust en beschikt over een omgekeerde osmose-waterfilter. Op deze verdieping bevinden zich tevens drie slaapkamers (een eenpersoonskamer en twee tweepersoonskamers) en een complete badkamer, evenals een eigen terras, perfect om te genieten van rust en stilte.

De eerste verdieping beschikt over een lichte hal die leidt naar een ruime woonkamer met open haard, van bijna 40 vierkante meter, perfect om te ontspannen of voor familiebijeenkomsten. De woonkeuken is voorzien van houten details en een functioneel ontwerp. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee tweepersoonsslaapkamers en twee complete badkamers.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte van 30 m² – momenteel in gebruik als speelkamer – die uitkomt op een terras van 20 m² met uitzicht op het omliggende landschap en de charmante oude stad, tot aan de Medes-eilanden. Deze ruimte is voorzien van een uitschuifbaar zonnescherm, waardoor het de perfecte plek is om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer.

Deze gerenoveerde voormalige pastorie is een uniek pand dat de mogelijkheid biedt om in een historische omgeving te wonen, midden in de natuur, op slechts enkele minuten van de meest karakteristieke dorpen van de Empordà.

• Alomvattende hervorming (2018)
• Behoud van originele 17e-eeuwse elementen
• Vensters en periodedetails
• Aerotermia (verwarming en warm water)
• Domoticasysteem
• Zonnepanelen
• Thermische isolatie op het dak
• Houten ramen met dubbel glas
• Snelle glasvezel wifi
• Keuken voorzien van osmosewatersysteem
• Open haarden in twee woonkamers
• Uitstekende energie-efficiëntie en interieurcomfort

Begane grond

• Grote hal
• Woonkamer met open haard en gewelfde plafonds
• Onafhankelijke keuken voorzien van osmosewatersysteem
• Eenpersoonskamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Volledige badkamer
• Privé buitenterras

Eerste verdieping

• Lichtverdeler
• Grote woonkamer met open haard
• Keukenkantoor
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• 2 complete badkamers

Tweede verdieping

• Multifunctionele ruimte/speelkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Volledige badkamer
• Terras met panoramisch uitzicht

Rupià is een charmant middeleeuws dorp in de regio Baix Empordà, met historische geplaveide straatjes en traditionele architectuur. Het is omgeven door vredige natuurlandschappen, maar toch dicht bij de beste stranden van de Costa Brava. Het beschikt ook over goede verbindingen met de weg en het openbaar vervoer, essentiële voorzieningen en snelle toegang tot Girona, Barcelona en de luchthaven.

Geschatte afstanden

• La Bisbal d'Empordà: 4 kilometer
• Natuurpark Les Gavarres: 5 kilometer
• Golf Empordà Gualta: 12 kilometer
• Stranden van de Costa Brava: 15–20 kilometer
• Girona stad: 28 kilometer
• Hogesnelheidstreinstation Girona (AVE): 30 kilometer
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 40 kilometer
• Barcelona stad: 120 kilometer
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 140 kilometer