5 Slaapkamer villa met 58m² Tuin te koop in Baix Emporda, Girona

Gelegen in een van de meest aantrekkelijke enclaves in het binnenland van Girona, in het hart van de natuurlijke omgeving van Les Gavarres, biedt deze woning een levensstijl die privacy, een prachtig uitzicht en authenticiteit combineert, met een uitstekende verbinding naar de stad Girona, de AP-7, de AVE en enkele van de mooiste stranden aan de Costa Brava.

Deze locatie is bijzonder aantrekkelijk voor mensen die het hele jaar door een hoge levenskwaliteit zoeken, omgeven door natuur en rust, maar toch met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De woning is ideaal als permanente woning – ook voor wie vanuit huis wil werken in een inspirerende omgeving – en als tweede huis voor langere verblijven of frequente uitstapjes.

Het huis is ingebed in een historisch centrum met een grote erfgoedwaarde, dat de charme van de oude dorpjes in het binnenland van Girona uitstraalt. De geplaveide straten, de stenen en de architectonische samenhang van het geheel creëren een authentieke sfeer die steeds moeilijker te vinden is.

Binnenin heeft het huis originele elementen behouden die het karakter versterken. De royale afmetingen, de spectaculaire woonkamer met dubbele plafondhoogte, de open haarden en de verbinding tussen de verschillende verdiepingen creëren een huis met persoonlijkheid en een werkelijk unieke interieurarchitectuur. De indeling is veelzijdig en past zich aan aan het gezinsleven, vrije tijd, ontspanning of thuiswerken.

Een van de meest aangename plekjes is het achterterras: privé, koel en uitnodigend, ideaal om een ​​groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten, of het nu gaat om maaltijden in de buitenlucht, vergaderingen of momenten van rust.

De bovenverdieping is een van de meest bijzondere ruimtes van het huis. Deze aparte en uitnodigende ruimte is ontworpen met een woonkamer met open haard, een badkamer en een kleine keuken, waardoor het ideaal is als gastenverblijf, studeerkamer, werkruimte of privétoevluchtsoord. Vanaf deze verdieping geniet u bovendien van een prachtig uitzicht over het dorp en het omliggende natuurlandschap.

Al met al is het een huis met geschiedenis, architectonisch karakter en een onovertroffen locatie: een pand met een eigen identiteit, goed verbonden met Girona, de Costa Brava en de belangrijkste voorzieningen van de provincie, maar tegelijkertijd geïntegreerd in een authentieke omgeving met een hoge levenskwaliteit.

De vermelde prijs is exclusief de toepasselijke belastingen voor aankopen in Catalonië, noch de verkoopkosten, notariskosten, registratiekosten en administratiekosten.

• Centrale verwarmingsinstallatie
• Openbaar elektriciteits- en waterleidingnet
• Stenen muren
• gewelfde plafonds
• Houten balken

Begane grond

• Ingang
• Keuken
• Eetkamer
• Achtertuin
• Winkel

Eerste verdieping

• Ruime woonkamer met open haard
• 2 suites met eigen badkamer
• 1 tweepersoonsslaapkamer

Tweede verdieping

• 1 suite met eigen badkamer
• 1 tweepersoonsslaapkamer
• Terras

Derde verdieping

• Woonkamer - studeerkamer
• Badkamer

Gelegen in een van de meest charmante historische dorpjes op het platteland van Girona, in het hart van de regio Les Gavarres, geniet de woning een bijzonder aantrekkelijke locatie dankzij de perfecte balans tussen authenticiteit, natuurlijke schoonheid en uitstekende verbindingen met de stad Girona, de regio Baix Empordà en enkele van de mooiste stranden aan de Costa Brava. Het dorp, met middeleeuwse wortels en gedocumenteerd vanaf de 9e eeuw, heeft een waardevol erfgoed behouden, met geplaveide straatjes, traditionele stenen architectuur en een authentieke sfeer die het unieke karakter van de woning verder versterkt.

Geschatte afstanden:

• Girona stad: 19 km.
• Hogesnelheidstreinstation Girona: 18-19 km.
• Luchthaven Gerona-Costa Brava: 29 km.
• La Bisbal d'Empordà: 10 km.
• Palafrugell: 23 km.
• Calella de Palafrugell: 28 km.
• Llafranc: 27 km.
• Begur: 27-29 km.
• L'Escala: 27 km.
• Platja d'Aro: ca. 30-35 km.