5 Slaapkamer villa met 58m² Tuin te koop in Baix Emporda, Girona

Gelegen in een van de meest aantrekkelijke enclaves in het binnenland van Girona, in het hart van de natuurlijke omgeving van Les Gavarres, biedt deze woning een bijzonder evenwichtige levensstijl: privacy, landschap en authenticiteit, met een uitstekende verbinding met zowel de stad Girona en al haar culturele, gastronomische en historische bezienswaardigheden, als met de belangrijkste verkeersaders, waaronder de AP-7 en de AVE, en met enkele van de mooiste stranden van de Costa Brava.

Deze locatie wordt vooral gewaardeerd door mensen die het hele jaar door een hoge levenskwaliteit zoeken, met een combinatie van natuur, rust en gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. In die zin is het pand ideaal als hoofdverblijf – ook voor wie vanuit huis wil werken in een inspirerende en goed verbonden omgeving – en als comfortabel tweede huis, perfect voor langere verblijven of frequente uitstapjes, mede dankzij het gemakkelijke en goed onderhouden onderhoud.

Het huis is ingebed in een historisch centrum met een grote erfgoedwaarde, dat de authentieke charme van de oude dorpjes in het binnenland van Girona uitstraalt. De geplaveide straten, de stenen en de architectonische samenhang van het geheel creëren een bijzonder aantrekkelijke sfeer die steeds moeilijker te vinden is.

Binnenin heeft het huis originele elementen behouden die het karakter en de authenticiteit versterken en het een warme en tijdloze uitstraling geven. De royale afmetingen, de spectaculaire woonkamer met dubbele plafondhoogte, de open haarden en de verbinding tussen de verschillende verdiepingen creëren een huis met karakter, ziel en een werkelijk unieke interieurarchitectuur. Dit alles wordt gecombineerd met een veelzijdige indeling, ontworpen om zich comfortabel aan te passen aan zowel het gezinsleven als meer flexibele toepassingen zoals vrije tijd, ontspanning of thuiswerken.

Een van de meest aangename plekjes is het achterterras, een bijzonder privé, koele en uitnodigende hoek, ideaal om het grootste deel van het jaar in alle rust van het buitenleven te genieten. Door het intieme en beschutte karakter vormt het een natuurlijke verlenging van het huis, perfect voor maaltijden in de buitenlucht, momenten van ontspanning of gezellige bijeenkomsten in een ontspannen sfeer.

De bovenverdieping verdient ook speciale vermelding, aangezien het een van de meest charmante ruimtes in het huis is. Ontworpen als een bijzonder knusse en onafhankelijke ruimte, met een woonkamer met open haard, een badkamer en een kleine keuken, is het ideaal als gastenverblijf, studeerkamer, werkruimte of toevluchtsoord binnen het huis zelf. Vanaf deze verdieping geniet u bovendien van een onovertroffen uitzicht over het hele dorp en het omliggende natuurlandschap, wat het unieke karakter van de woning nog verder versterkt.

Al met al is het een huis met geschiedenis, architectonisch karakter en een onovertroffen locatie: een ideale woning voor wie op zoek is naar een huis met karakter, goed verbonden met Girona, de Costa Brava en de belangrijkste voorzieningen van de provincie, maar tegelijkertijd geïntegreerd in een authentieke, prachtige omgeving met een hoge levenskwaliteit.

Een unieke kans om een ​​woning met een eigen karakter te verwerven op een van de meest gewilde locaties in het binnenland van Girona.

• Centrale verwarmingsinstallatie
• Openbaar elektriciteits- en waterleidingnet
• Stenen muren
• gewelfde plafonds
• Houten balken

Begane grond

• Ingang
• Keuken
• Eetkamer
• Achtertuin
• Winkel

Eerste verdieping

• Ruime woonkamer met open haard
• 2 suites met eigen badkamer
• 1 tweepersoonsslaapkamer

Tweede verdieping

• 1 suite met eigen badkamer
• 1 tweepersoonsslaapkamer
• Terras

Derde verdieping

• Woonkamer - studeerkamer
• Badkamer

Gelegen in een van de meest charmante historische dorpjes op het platteland van Girona, in het hart van de regio Les Gavarres, geniet de woning een bijzonder aantrekkelijke locatie dankzij de perfecte balans tussen authenticiteit, natuurlijke schoonheid en uitstekende verbindingen met de stad Girona, de regio Baix Empordà en enkele van de mooiste stranden aan de Costa Brava. Het dorp, met middeleeuwse wortels en gedocumenteerd vanaf de 9e eeuw, heeft een waardevol erfgoed behouden, met geplaveide straatjes, traditionele stenen architectuur en een authentieke sfeer die het unieke karakter van de woning verder versterkt.

Geschatte afstanden:

• Girona stad: 19 km.
• Hogesnelheidstreinstation Girona: 18-19 km.
• Luchthaven Gerona-Costa Brava: 29 km.
• La Bisbal d'Empordà: 10 km.
• Palafrugell: 23 km.
• Calella de Palafrugell: 28 km.
• Llafranc: 27 km.
• Begur: 27-29 km.
• L'Escala: 27 km.
• Platja d'Aro: ca. 30-35 km.