3 Slaapkamer villa met 175m² Tuin te koop in Baix Emporda, Girona

Dils Lucas Fox presenteert dit charmante huis, gelegen op een heuveltop in een van de meest authentieke en rustige plekjes van de Baix Empordà, omgeven door natuur en met een prachtig weids uitzicht over het landschap van de streek.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 260 m² op een perceel van 856 m² met een natuurlijke helling, waardoor het een dominante positie in het landschap inneemt en kan genieten van veel privacy en een bevoorrecht uitzicht op de omliggende velden.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer die optimaal profiteert van natuurlijk licht en een verbinding met de buitenruimte. Deze bestaat uit een grote, uitnodigende woonkamer met open haard en een open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens een voorraadkast, een wasruimte en een gastentoilet.

Bijzonder opvallend is het spectaculaire terras, een uitzonderlijke ruimte met een prachtig, open uitzicht over het landschap, ideaal voor lange gesprekken na het diner, ontmoetingen met vrienden of gewoon om te ontspannen in een omgeving van absolute rust.

Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit drie ruime tweepersoonssuites, elk met een eigen badkamer, voor maximaal comfort en privacy.

De woning beschikt tevens over een buitenruimte naast het huis waar één of twee auto's geparkeerd kunnen worden en is voorzien van olieverwarming en airconditioning, voor een aangenaam thermisch comfort gedurende het hele jaar.

Een unieke kans om een ​​charmante woning te verwerven in een van de meest gewilde wijken van Empordà, ideaal als hoofdverblijfplaats én als tweede huis om te genieten van de authentieke mediterrane levensstijl.

• Aangesloten op de openbare elektriciteits-, water- en rioleringsvoorziening.
• Olieverwarming
• Airconditioning in het hele huis
• Privé parkeerplaats buiten voor twee auto's

Begane grond

• Entreeportaal
• Terras
• Lounge
• Eetkamer
• Open keuken
• Gastentoilet
• Voorraadkast

Eerste verdieping

• 3 slaapkamers met eigen badkamers
• Distributiecorridor

De woning is gelegen in Castell d'Empordà, een historische en licht verhoogde enclave in het hart van de regio Baix Empordà, op slechts enkele kilometers van La Bisbal d'Empordà. Deze locatie biedt een prachtig landelijk uitzicht met weidse vergezichten over de omgeving, en tevens goede verbindingen met enkele van de meest gewaardeerde middeleeuwse dorpjes, golfbanen en stranden aan de Costa Brava.

Afstanden:

• La Bisbal d'Empordà: 3 kilometer
• Peratallada, Monells en Ullastret: 8 kilometer
• Palau-sator: 10 kilometer
• Pals en Palafrugell: 13 kilometer
• Empordà Golf, Gualta: 14 kilometer
• Platja de Pals: 15 kilometer
• Begur, Calella de Palafrugell, Llafranc en Tamariu: 15-20 kilometer
• Aiguablava, Sa Riera en Sa Tuna: 20-25 kilometer
• Palamós: 23 kilometer
• De stad Girona: 28-30 kilometer
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 35 kilometer
• Camiral Golf & Wellness / PGA Catalunya: 45 kilometer
• De stad Barcelona: 120–122 kilometer
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 134-135 kilometer