3 Slaapkamer villa met 175m² Tuin te koop in Baix Emporda, Girona

Lucas Fox presenteert dit charmante huis, gelegen op een heuveltop in een van de meest authentieke en rustige plekjes van de Baix Empordà, omgeven door natuur en met een prachtig weids uitzicht over het landschap van de streek.

De woning, met een bebouwde oppervlakte van 260 m² op een perceel van 856 m² met een natuurlijke helling, een kenmerk dat de woning een dominante positie in het landschap geeft en zorgt voor veel privacy en een bevoorrecht uitzicht over de omliggende velden.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer die is ontworpen om optimaal gebruik te maken van natuurlijk licht en de verbinding met de buitenruimte te versterken. De open keuken loopt naadloos over in de eetkamer, terwijl de grote woonkamer met open haard warmte en karakter aan het huis toevoegt. Op deze verdieping bevinden zich tevens een voorraadkast, een wasruimte en een gastentoilet.

De absolute blikvanger van het huis is ongetwijfeld het spectaculaire terras, een uitzonderlijke ruimte die naadloos aansluit op de woonkamer en vanwaar u kunt genieten van een prachtig, weids uitzicht over het landschap. Ideaal voor lange gesprekken na het diner, ontmoetingen met vrienden of gewoon om te ontspannen in een oase van rust.

Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit drie ruime tweepersoonssuites, elk met een eigen badkamer, voor maximaal comfort en privacy.

De woning beschikt tevens over een buitenruimte naast het huis waar één of twee auto's geparkeerd kunnen worden en is voorzien van olieverwarming en airconditioning, wat het hele jaar door een aangename temperatuur garandeert.

Een unieke kans om een ​​charmante woning te verwerven in een van de meest gewilde wijken van Empordà, ideaal als hoofdverblijfplaats én als tweede huis om te genieten van de authentieke mediterrane levensstijl.

• Aangesloten op de openbare elektriciteits-, water- en rioleringsvoorziening.
• Olieverwarming
• Airconditioning in het hele huis
• Privé parkeerplaats buiten voor twee auto's

Begane grond

• Entreeportaal
• Terras
• Woonkamer
• Eetkamer
• Open keuken
• Gastentoilet
• Voorraadkast

Eerste verdieping

• Drie slaapkamers met eigen badkamer.
• Distributiecorridor

De woning is gelegen in Castell d'Empordà, een historische en licht verhoogde enclave in het hart van Baix Empordà, op slechts enkele kilometers van La Bisbal d'Empordà. De locatie combineert schilderachtige schoonheid, rust en authenticiteit, met een weids uitzicht over het omliggende landschap en een natuurlijke verbinding met enkele van de meest gewaardeerde middeleeuwse dorpjes, golfbanen en stranden aan de Costa Brava.

Geschatte afstanden over de weg:

• La Bisbal d'Empordà: 3 km

• Peratallada: 7 km

• Monells: 8 km

• Ullastret: 8 km

• Palau-sator: 10 km

• Vrienden: 12 km

• Palafrugell: 13 km

• Empordà Golf, Gualta: 14 km

• Platja de Pals: 15 km

• Begur: 17 km

• Calella de Palafrugell: 18 km

• Llafranc: 19 km

• Tamariu: 20 km

• Aiguablava, Sa Riera en Sa Tuna: 20-25 km

• Palamós: 23 km

• De stad Girona: 28–30 km

• Luchthaven Gerona-Costa Brava: 35 km

• Camiral Golf & Wellness / PGA Catalunya: 45 km

• De stad Barcelona: 120–122 km

• Luchthaven Barcelona-El Prat: 134-135 km