Excellent 4 Slaapkamer villa met 3,600m² Tuin te koop in Baix Emporda, Girona

Dils Lucas Fox presenteert deze elegante, eigentijdse, gelijkvloerse villa aan de rand van een klein dorpje in Baix Empordà, op een rustige locatie waar u kunt genieten van privacy, natuurlijk licht en een weids uitzicht over het agrarische landschap.

De woning heeft een eigentijds ontwerp met een functionele indeling, waarbij de binnenruimtes naadloos in elkaar overlopen. De gelijkvloerse indeling is een bijzonder waardevol kenmerk voor dit type woning. In tegenstelling tot veel traditionele landhuizen biedt het een gevoel van ruimtelijkheid.

Het perceel beslaat circa 1,1 hectare grond, met een goed onderhouden tuin en een agrarisch gedeelte met olijfgaarden. Buiten is er een tuin, een zwembad en diverse veranda's.

De locatie biedt de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving zonder geïsoleerd te zijn, met goede wegverbindingen naar de belangrijkste plaatsen van Baix Empordà, de stranden van de Costa Brava, de jachthavens van L'Escala en L'Estartit, en de stad Girona.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een lichte woning met vrij uitzicht, een comfortabele indeling op één verdieping en een authentieke verbinding met het landschap van de Baix Empordà.

• Aangesloten op de openbare elektriciteits- en waterleiding voor het huis.
• Eigen waterput voor tuinirrigatie
• Vloerverwarmingssysteem op basis van aerothermische energie.
• Airconditioning in sommige kamers
• Geïntegreerd domoticasysteem met centrale bediening van verlichting, klimaatregeling, zonwering en beveiliging.
• Binnenvloer van natuurlijke leisteen
• Automatische jaloezieën
• Olijfgaard
• Zonnepanelensysteem
• Omheinde perimeter

Hoofdgebouw

• Ontvanger
• Woonkamer
• Eetkamer
• Keuken
• Voorraadkast
• Distributiecorridor
• Studio (om te bouwen tot slaapkamer met eigen badkamer)
• Tweepersoonsslaapkamer
• Badkamer
• Ruime hoofdslaapkamer met kleedkamer, eigen badkamer en sauna.
• Technische ruimte

Hulpgebouw

• Veelzijdige ruimte, ideaal als gastenverblijf (aanpasbaar als kleine loft, woonkamer, kantoor, slaapkamer, keuken...).
• Badkamer

Buitenruimtes

• Geconsolideerde tuin
• Zwembad met zonneterras en ontspanningsruimte
• Twee overdekte veranda's, bedoeld om in de zomer buiten te dineren en te ontspannen.
• Aangrenzend landbouwveld van circa 7.500 m², met olijfgaarden.
• Parkeerplaats buiten en overdekte ruimte voor twee auto's
• Opslagruimte voor landbouwvoertuigen en tuingereedschap

De woning is gelegen in een rustige omgeving in de regio Baix Empordà, aan de westelijke rand van een klein landelijk gehucht, met een vrij uitzicht over het landschap en prachtige zonsondergangen. Het geniet van een vredige en privé natuurlijke omgeving met goede verbindingen naar enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden in de omgeving. Vanuit het huis is er gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, charmante dorpjes in de Empordà, natuurgebieden en een aantal van de populairste stranden aan de Costa Brava via de weg.

Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en een prachtig landschap, zonder in te leveren op de gemakkelijke toegang tot de kust, Girona en de belangrijkste bezienswaardigheden van Baix en Alt Empordà.

Geschatte afstanden over de weg:

• Bushalte in het dorp: ca. 750 meter
• Treinstation Flaçà: ca. 14-15 kilometer
• Strand van Sant Martí d'Empúries: 10 kilometer
• L'Escala en zijn jachthaven: 11 kilometer
• L'Estartit en zijn jachthaven: 16 kilometer
• Torroella de Montgrí: 10 kilometer
• Middeleeuwse dorpen Peratallada, Ullastret en Pals: 15-25 kilometer
• Empordà Golf: 16 kilometer
• La Bisbal d'Empordà: 18 kilometer
• Figueres: 25 kilometer
• De stad Girona en de luchthaven liggen op 30-45 kilometer afstand.
• Barcelona stad en luchthaven Barcelona-El Prat: 145 kilometer