Elegante, moderne gelijkvloerse villa aan de rand van het dorp, met 1,1 hectare grond en spectaculair open uitzicht over het landschap, te koop in Baix Empordà, Girona.
Belangrijkste eigenschappen villa
- Uitzicht op de bergen
- Zwembad
- Tuin
- Terras
- Natuurlijke lichtinval
- Vloerverwarming
- Parkeerplaats
- Zonnepanelen
- Volledig uitgeruste keuken
- Verwarming
- Uitzicht
- Rolstoeltoegankelijk
- Panoramisch zicht
- Open keuken
- Open haard
- Exterior
- Dubbel glas
- Domotica systeem
- Dichtbij openbaarvervoer
- Chill out area
- Bijkeuken
- Berging
- Alarmsysteem
- Airconditioning
- Plattegrond 372m²
- Liveable area 233m²
Wat je moet weten over deze villa
Deze elegante, moderne villa met één verdieping ligt aan de rand van een klein dorpje in Baix Empordà, op een open en rustige locatie waar u kunt genieten van privacy, natuurlijk licht en een weids uitzicht over het agrarische landschap.
De woning is ontworpen om een comfortabele en praktische levensstijl te bieden, in nauwe verbinding met de buitenlucht. De ruime en lichte interieurs sluiten naadloos aan op de tuin, het zwembad en de veranda, waardoor een harmonieuze relatie ontstaat tussen het huis en de omgeving.
Het huis onderscheidt zich door de gelijkvloerse indeling, een bijzonder waardevol kenmerk voor dit type woning, en door zijn eigentijdse, functionele en serene karakter. In tegenstelling tot veel traditionele landhuizen biedt het een gevoel van ruimte, licht en modern comfort, zonder de verbinding met het landschap en de rust van de Empordà-regio te verliezen.
Het perceel omvat circa 1,1 hectare grond, bestaande uit een zorgvuldig aangelegde tuin en een agrarisch gebied met olijfgaarden. Deze indeling biedt privacy, een prachtig uitzicht en een aangenaam gevoel van mediterraan leven, met het landschap als centraal punt.
De locatie biedt de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving zonder geïsoleerd te zijn, met goede wegverbindingen naar de belangrijkste plaatsen van Baix Empordà, de stranden van de Costa Brava, de jachthavens van L'Escala en L'Estartit, en de stad Girona.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar licht, een open uitzicht, gelijkvloers comfort en een authentieke verbinding met het landschap van de Baix Empordà.
Extra's
- Aangesloten op de openbare elektriciteits- en waterleiding voor het huis.
- Eigen waterput voor tuinirrigatie
- Vloerverwarmingssysteem op basis van aerothermische energie.
- Airconditioning in sommige kamers
- Geïntegreerd domoticasysteem met centrale bediening van verlichting, klimaatregeling, zonwering en beveiliging.
- Binnenvloer van natuurlijke leisteen
- Automatische jaloezieën
- Olijfgaard
- Zonnepanelensysteem
- Omheinde perimeter
Indeling villa
Hoofdgebouw
- Ontvanger
- Woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
- Voorraadkast
- Distributiecorridor
- Studio (om te bouwen tot een slaapkamer met eigen badkamer)
- Tweepersoons slaapkamers
- Badkamer
- Ruime hoofdslaapkamer met kleedkamer, eigen badkamer en sauna.
- Technische ruimte
Hulpgebouw
- Veelzijdige ruimte, ideaal als gastenverblijf (aanpasbaar als kleine loft, woonkamer, kantoor, slaapkamer, keuken...).
- Badkamer
Buitenruimtes
- Geconsolideerde tuin
- Zwembad met zonneterras en ontspanningsruimte
- Twee overdekte veranda's, bedoeld om in de zomer buiten te dineren en te ontspannen.
- Aangrenzend landbouwveld van circa 7.500 m², met olijfgaarden.
- Parkeerplaats buiten en overdekte ruimte voor twee auto's
- Opslagruimte voor landbouwvoertuigen en tuingereedschap
Baix Emporda, Girona: Omgeving en ligging van de woning
De woning is gelegen in een rustige omgeving van Baix Empordà, aan de westelijke rand van een klein landelijk dorp, en geniet een bijzonder aangename ligging met vrij uitzicht over het landschap en prachtige zonsondergangen.
De locatie combineert privacy, een natuurlijke omgeving en goede verbindingen met enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden in de omgeving. Het huis biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, charmante dorpjes in de regio Empordà, natuurgebieden en een aantal van de populairste stranden van de Costa Brava.
Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, een prachtig landschap en authenticiteit, zonder in te leveren op de gemakkelijke toegang tot de kust, Girona en de belangrijkste bezienswaardigheden van Baix en Alt Empordà.
Geschatte afstanden over de weg:
- Bushalte in het dorp: ca. 750 m
- Treinstation Flaçà: ca. 14–15 km
- Strand van Sant Martí d'Empúries: 10 km
- L'Escala en zijn jachthaven: 11 km
- L'Estartit en zijn jachthaven: 16 km
- Torroella de Montgrí: 10 km
- Middeleeuwse steden Peratallada, Ullastret en Pals: 15-25 km
- Empordà Golf: 16 km
- La Bisbal d'Empordà: 18 km
- Figueres: 25 km
- De stad Girona: 30 km
- Luchthaven Gerona-Costa Brava: 45 km
- Barcelona: 130 km
- Luchthaven Barcelona-El Prat: 145 km
Energie certificaat van de woning
Energy consumption E : 203kWh/m²/year
Emissions E : 44kg CO₂/m²/year
Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., met BTW-nummer B64125438), optredend als makelaar.
De verstrekte informatie is louter informatief, gebaseerd op gegevens die door de eigenaar zijn verstrekt, en kan aan wijzigingen onderhevig zijn. Deze informatie vormt geen bindend aanbod.
AICAT: 13225
API: 4089 
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53
- 54
- 55
- 56
- 57
- 58
- 59
- 60
- 61
- 62
- 63
- 64
- 65
- 66
- 67
- 68
- 69
Vergelijkbare woningen te koop in Baix Emporda
Niet echt wat u zoekt?