9 Slaapkamer landhuis te koop in Baix Emporda, Girona

Dils Lucas Fox presenteert deze authentieke 16e-eeuwse boerderij in een klein landelijk dorp in de regio Baix Empordà, op een bijzonder aantrekkelijke locatie vanwege de rustige natuurlijke omgeving, dicht bij de belangrijkste voorzieningen, stranden en attracties van de Costa Brava.

In dit deel van Empordà vindt u wandel- en fietsroutes, beschermde natuurgebieden, middeleeuwse dorpjes, lokale gastronomie en enkele van de meest bijzondere stranden in de omgeving, en dat alles zonder dat u de goede verbindingen met voorzieningen en bezienswaardigheden in de omgeving hoeft uit het oog te verliezen.
Het pand wordt gerestaureerd aangeboden, waarbij de traditionele architectuur, zoals de stenen muren en andere elementen die typerend zijn voor een historische boerderij, in ere is gehouden.

Het functioneert momenteel als een landelijke bed & breakfast, met een goedlopende onderneming en een bijzonder aantrekkelijke indeling die verdere groei mogelijk maakt. Het hoofdgedeelte van de boerderij herbergt de gastenkamers, gemeenschappelijke ruimtes en ondersteunende faciliteiten, terwijl de zolderverdieping een meer onafhankelijke en flexibele wooneenheid binnen het complex biedt.

Het pand beschikt ook over een gerestaureerde oude schuur, die is ingericht als aparte woning of bijgebouw, wat de mogelijkheden vergroot. Dit bijgebouw kan worden gebruikt als extra accommodatie, privéwoning, personeelsverblijf, kantoor, voor verhuur op lange termijn, of voor exclusief gebruik door de eigenaren.

Bovendien beschikt het over privéruimtes, een ruime garage, werkplaats en opslagruimte, evenals bijgebouwen met mogelijkheden tot aanpassing. Dit alles maakt het een bijzonder aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een pand met een bestaande onderneming, maar ook ruimte willen hebben om het concept verder te ontwikkelen tot een boetiekhotel, een luxe landelijk toevluchtsoord, een wellnesscentrum, een vakantiehuis voor gezinnen of een combinatie van privéwoning en bedrijfspand.

Buiten vindt u een tuin, een zwembad, terrassen, ontspanningsruimtes en plekken die zijn ontworpen om van het buitenleven te genieten. De woning biedt privacy, rust en binnenruimtes die naadloos aansluiten op de buitenomgeving – een van de meest gewilde kenmerken voor kopers op de landelijke markt van Empordà.

Door de ligging, de omvang, de indeling en de veelzijdigheid biedt deze boerderij een unieke kans: een pand met karakter, een functionerend bedrijf, diverse onafhankelijke of semi-onafhankelijke ruimtes en een duidelijk potentieel voor groei of herpositionering in een van de meest gewilde gebieden van Baix Empordà.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

• Aangesloten op het openbare elektriciteits- en waternet.
• Omheinde perimeter
• Airconditioning

Hoofdboerderij

Begane grond

• Hoofdingang
• Gemeenschappelijke ruimtes
• Woonruimtes, bibliotheek of gemeenschappelijke ruimtes
• Hoofdkeuken en ondersteunende ruimtes voor activiteiten
• Terras of buitenruimte
• Slaapkamer op de begane grond aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit.
• Toegankelijke badkamer
• Circulatie-, service- en opslagruimtes

Eerste verdieping

• Andere gastenkamers
• Privébadkamers
• Distributeurs en distributiegebieden
• Ondersteunende ruimtes en terrassen

Zelfstandige loft

• Autonome ruimte binnen het complex
• Woon-eetkamer
• Volledig ingerichte keuken
• Badkamer en toilet
• Privéterras

Oude schuur/bijgebouw

Begane grond

• Differentiële toegang
• Open keuken
• Woon-eetkamer
• Badkamer en toilet

Eerste verdieping

• 2 slaapkamers met eigen badkamers
• Verspreidingsgebieden

Bijlagen

• Aparte ruimte voor bewoning, intern beheer of operationele ondersteuning.
• Grote garage of werkplaats
• Directe toegang vanaf de straat
• Opslag- en serviceruimtes

Exterieurs

• Grote, omheinde tuin
• Zwembad
• Terrassen en rustplaatsen
• Buitenruimtes om te ontbijten, te lezen en te ontspannen.
• Ruimtes speciaal ontworpen voor gasten met honden.
• Buitenparkeren
• Hulp- en opslagruimtes

De woning is gelegen in een klein, landelijk dorpje in de regio Baix Empordà, in een rustige omgeving midden in de natuur. De locatie biedt privacy en ligt dicht bij de zee.

De directe omgeving bestaat uit natuurlandschappen, landweggetjes en routes die aansluiten op het Montgrí-massief en de regio Baix Ter. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en contact met de natuur, zonder de nabijheid van de Costa Brava te hoeven missen.

Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 6 kilometer afstand, waardoor u binnen enkele minuten met de auto van de zee kunt genieten, terwijl u toch de rust van een meer landinwaarts gelegen en afgelegen locatie behoudt.

Deze locatie is ideaal om de Baix Empordà en de Costa Brava te ontdekken, met gemakkelijke toegang tot stranden, baaien, middeleeuwse dorpjes, beschermde natuurgebieden, wandel- en fietsroutes, watersportactiviteiten en een breed gastronomisch aanbod.

Afstanden:

• Dichtstbijzijnde strand: ca. 6 kilometer
• Torroella de Montgrí: ca. 9 kilometer
• Montgrí-kasteel: ca. 5 kilometer
• L'Escala en Empúries gebied: ca. 8 kilometer
• L'Estartit en Illes Medes: ca. 15-16 kilometer
• Vrienden: ca. 20 kilometer
• Peratallada: ca. 16-18 kilometer
• Begur en de omliggende baaien: ca. 25-30 kilometer
• De stad Girona: ongeveer 35-40 kilometer
• Luchthaven Girona-Costa Brava: ca. 35 kilometer