Uitzonderlijke villa met 6 slaapkamers, zwembad en panoramisch uitzicht op zee en de bergen, op korte loopafstand van het strand van Aiguablava

Belangrijkste eigenschappen villa

• Zeezicht
• Uitzicht op de bergen
• Zwembad
• Verwarmd zwembad
• Tuin
• Terras
• Garage
• Natuurlijke lichtinval
• Parkeerplaats
• Volledig uitgeruste keuken
• Verwarming
• Panoramisch zicht
• Open keuken
• Inbouwkasten
• Dubbel glas
• Bijkeuken
• Berging
• Alarmsysteem
• Airconditioning
• Plattegrond 415m²
• Constructed area 415m²
• Liveable area 220m²

Wat je moet weten over deze villa

Deze uitzonderlijke vrijstaande villa biedt een unieke kans in Aiguablava, een van de meest exclusieve en geliefde gebieden van Begur. De woning geniet van werkelijk spectaculaire frontale panoramische uitzichten over de Middellandse Zee, de omliggende bergen en de iconische Punta d’Es Mut.

De villa ligt op een royaal perceel van 1.162 m² en heeft een bevoorrechte ligging met uitzicht over de volledige baai van Aiguablava en Fornells. Dankzij de noordoostelijke oriëntatie en de open omgeving zijn de uitzichten volledig vrij en onbelemmerd. Direct voor de woning bevindt zich een beschermd groengebied, wat zowel het uitzicht als de privacy verder versterkt. De villa is onder straatniveau gebouwd op een grotendeels vlak perceel en behoort daardoor tot de rustigste en meest private woningen in de omgeving.

De belangrijkste kamers en leefruimtes zijn volledig naar zee gericht, zodat het indrukwekkende uitzicht vanuit vrijwel de hele woning aanwezig is. Met zes slaapkamers, twee royale woonruimtes en een flexibele indeling over twee verdiepingen biedt deze villa uitzonderlijk veel ruimte voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten.

Op straatniveau bevindt zich een grote vlakke buitenruimte die voornamelijk als parkeerplaats voor bewoners en gasten wordt gebruikt. Hier bevinden zich tevens de hoofdingang en een grote afgesloten garage voor minimaal twee auto's, met extra bergruimte en een wasruimte.

De bovenverdieping beschikt over een ruime tweede leefruimte met indrukwekkend frontaal zee- en bergzicht en directe toegang tot een groot terras. Deze multifunctionele ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als tweede salon, speelkamer, kantoor of familiekamer. Op deze verdieping bevinden zich ook een hoofdslaapkamer met zeezicht, terras en eigen badkamer, een tweede tweepersoonsslaapkamer met zeezicht en toegang tot het terras, en een derde slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. Deze laatste kamer vormt momenteel de doorgang naar de garage en biedt verschillende mogelijkheden voor alternatief gebruik. De twee slaapkamers delen een complete badkamer.

Een interne trap leidt naar de hoofdverdieping op het lagere niveau, verdeeld in een dag- en nachtgedeelte. Hier bevindt zich de belangrijkste mastersuite met zeezicht, toegang tot het terras en een ruime privébadkamer. Twee extra tweepersoonsslaapkamers delen een complete badkamer.

Het woongedeelte bestaat uit een ruime open woon- en eetkamer met volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een groot overdekt terras, ideaal om buiten te dineren met prachtig uitzicht op zee, Punta d’Es Mut en de bergen. Het terras sluit direct aan op het grote verwarmde zwembad, het zonneterras en de onderhoudsvriendelijke mediterrane tuin.

De villa is door de jaren heen uitstekend onderhouden en recent zijn verschillende verbeteringen uitgevoerd, waaronder individuele airconditioning- en verwarmingssystemen in alle kamers, waardoor de woning het hele jaar door comfortabel kan worden gebruikt.

Exclusief in de verkoop

Deze woning is alleen verkrijgbaar bij Dils Lucas Fox

Indeling villa

Bovenverdieping (straatniveau)

• Hoofdingang
• Ruime multifunctionele leefruimte met directe toegang tot een terras en frontaal uitzicht op zee en de bergen
• Hoofdslaapkamer met zeezicht, toegang tot het terras en eigen badkamer
• Tweepersoonsslaapkamer met zeezicht en toegang tot het terras
• Slaapkamer met twee eenpersoonsbedden (doorgangskamer tussen de woning en de garage)
• Volledig uitgeruste badkamer
• Grote afgesloten garage voor minimaal 2 auto's, met extra bergruimte, wasruimte en technische ruimte

Hoofdverdieping (lager niveau)

• Hoofdslaapkamer met zeezicht, toegang tot het terras en eigen badkamer
• Tweepersoonsslaapkamer met zeezicht en toegang tot het terras
• Tweepersoonsslaapkamer met uitzicht op de tuin
• Volledig uitgeruste badkamer
• Ruime open woon- en eetkamer met volledig uitgeruste keuken. De woonkamer biedt directe toegang tot het terras met een eethoek buiten en uitzicht op zee, en staat rechtstreeks in verbinding met het zwembad en de rest van de tuin

Buitenruimte

• Ruime parkeerplaats buiten
• Ruime tuin
• Verwarmd zwembad
• Diverse terrassen en overdekte terrassen

Aiguablava, Costa Brava: Omgeving en ligging van de woning

Het pand is gelegen in Aiguablava, een van de mooiste baaien aan de Costa Brava, in het beroemde Punta des Mut gebied. Het huis ligt op 15 minuten loopafstand van de baai van Aiguablava, een van de meest populaire en mooiste baaien van de Costa Brava in 15 minuten.

Het charmante stadje Begur, beroemd om zijn unieke huizen, zijn kasteel en zijn stenen straten, ligt op slechts 5 kilometer afstand. Golfliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen golfbanen, zoals Golf Empordà en Golf Platja de Pals, die op 15 minuten rijden met de auto liggen.

De dichtstbijzijnde havens zijn Llafranc en Palamós. In de laatstgenoemde kunt u ligplaatsen huren en kopen. In dezelfde baai van Aiguablava kunt u uw boot voor anker laten gaan.

De stad Barcelona ligt op anderhalf uur rijden van de accommodatie en Girona, met zijn internationale luchthaven, ligt op slechts 45 minuten afstand.

Energie certificaat van de woning

Energy consumption E : 249kWh/m²/year
Emissions E : 61kg CO₂/m²/year