17 Slaapkamer landhuis te koop in El Gironés, Girona

In het hart van Girona, omgeven door akkers en mediterrane natuur, biedt deze indrukwekkende historische boerderij uit de 18e eeuw een uitzonderlijke kans om een ​​uniek restauratieproject te realiseren in een van de meest gewilde gebieden van Girona.

Met een bebouwde oppervlakte van meer dan 2.460 m² en gelegen op 27,5 hectare privégrond, heeft het pand de essentie van grote Catalaanse landhuizen behouden. De stenen muren, hoge plafonds, originele open haarden, traditionele oven en ruime indeling roepen het karakter en de authenticiteit van een vervlogen tijdperk op en vormen een buitengewone basis voor het herstellen van de vroegere glorie.

Het landgoed bestaat uit een hoofdhuis en twee aparte woningen, met in totaal 17 slaapkamers en 7 badkamers verdeeld over meerdere gebouwen. De ruimtelijkheid en veelzijdige indeling bieden talloze mogelijkheden voor renovatie: een exclusieve privéwoning, een elegant boetiekhotel, een wellnesscentrum, een paardensportproject of een landgoed voor meerdere generaties.

Een van de meest unieke kenmerken is een originele privékapel, een ruimte doordrenkt van geschiedenis en karakter die het pand werkelijk uniek maakt. Buiten beschikt het landgoed over een zwembad met een pergola en kleedkamers, een aparte eethoek voor de zomer, een tennisbaan, uitgestrekte tuinen en talrijke bijgebouwen zoals schuren, opslagloodsen en loodsen.

De 23 hectare landbouwgrond die momenteel voor de teelt wordt gebruikt, vergroten het potentieel van het landgoed verder en bieden de mogelijkheid om landbouw-, wijn-, veeteelt- of zelfvoorzieningsprojecten te ontwikkelen in een omgeving van absolute privacy en natuurlijke schoonheid.

Een pand met een enorme erfgoed- en architectonische waarde, ideaal voor wie een uniek landgoed met karakter, geschiedenis en toekomstperspectief wil creëren in het hart van het binnenland van de Costa Brava.

De aangegeven prijs is exclusief belastingen en kosten in verband met de verkoop. Volgens de geldende wetgeving zijn deze voor rekening van de koper; in dit geval is overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing (btw en zegelrecht bij nieuwbouw). Notaris- en kadasterkosten zijn eveneens niet inbegrepen. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat. Het bewijs van bewoning, nummer CHG00028018001, is in ons bezit en kan op verzoek worden verstrekt. AICAT-registratienummer 13225 en API-registratienummer 4089 zijn conform de geldende wetgeving zichtbaar. Status grote verhuurder: Nee.

• Historische 18e-eeuwse boerderij wordt gerestaureerd.
• 27,5 hectare privégrond
• Meer dan 2.460 m² bebouwd.
• 17 kamers
• 7 badkamers
• Drie afzonderlijke woningen
• Oorspronkelijke privékapel
• Zwembad met pergola en kleedkamers
• Privé tennisbaan
• Aparte zomerse eetkamer
• Originele open haarden en stenen oven
• Schuren, pakhuizen en loodsen
• 23 hectare landbouwgrond
• Ideaal voor een woonproject, boetiekhotel of retraiteoord.
• Natuurlijke omgeving met absolute privacy.
• Uitstekende verbinding met Girona en de Costa Brava.

Op slechts enkele minuten van Llagostera ligt dit landgoed op een strategische locatie die privacy, natuur en uitstekende verbindingen met Girona en de Costa Brava combineert. De rustige en open omgeving maakt dit object een ideale locatie voor de ontwikkeling van een exclusief restauratieproject, midden in de natuur.

Geschatte afstanden:

• Centrum van Llagostera: 5 minuten
• Girona: 25 minuten
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 20 minuten
• Sant Feliu de Guíxols: 20 minuten
• Platja d'Aro en S'Agaró: 25 minuten
• Golf Costa Brava: 15 minuten
• Barcelona: 1 uur en 15 minuten
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 1 uur en 20 minuten

Een bevoorrechte locatie waar geschiedenis, landschap en potentieel samenkomen om een ​​werkelijk uitzonderlijk project te realiseren.