Excellent 13 Slaapkamer landhuis te koop in La Selva, Girona

Dit aantrekkelijke, karaktervolle landelijke horecaobject is gelegen in een natuurlijke omgeving in de gemeente Tordera. Het landgoed beslaat ruim 5 hectare en biedt circa 650 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over het hoofdhuis en bijgebouwen. De locatie combineert privacy en een prachtige natuurlijke omgeving met een goede bereikbaarheid van de kust, Barcelona en Girona, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor horeca- en toerismeprojecten.

Het pand, oorspronkelijk gebouwd in het midden van de 19e eeuw, is al lange tijd verbonden met gastvrijheid en sociale activiteiten. Een ingrijpende renovatie in de jaren 60 introduceerde belangrijke recreatieve en gemeenschappelijke voorzieningen, waardoor het zijn rol als bestemming voor groepsverblijven en retraites verstevigde. Tegenwoordig combineert het landgoed zijn historische karakter met een uitzonderlijke natuurlijke omgeving: het is omgeven door mediterraan bos en wordt doorkruist door een natuurlijke waterloop, met wandelpaden die direct vanuit het huis naar het omliggende landschap leiden.

Het pand heeft een lange geschiedenis in de toeristische sector en beschikt momenteel over een toeristenvergunning, waarmee hotelgebruik is toegestaan ​​(met uitzondering van aparthotels). Dit wettelijke kader, in combinatie met de omvang van de gebouwen en het terrein, maakt het pand tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor professionele exploitanten of beleggers die op zoek zijn naar een gevestigd landelijk horeca-object.

Het hoofdgebouw is verdeeld over drie verdiepingen en weerspiegelt het karakter van de traditionele landelijke architectuur in de streek, met royale ruimtes en een indeling die is ontworpen om gasten comfortabel te kunnen ontvangen.

Het landgoed strekt zich uit over licht glooiend terrasvormig terrein, ingedeeld in verschillende niveaus die een duidelijke scheiding van functies mogelijk maken. Het terrein omvat een zwembad dat iets lager ligt dan het hoofdgebouw, wat privacy biedt aan gasten, evenals sportfaciliteiten, weides, akkerbouwgebieden en een natuurlijke waterloop die door het perceel stroomt.

Binnen beschikt de begane grond over een ruime hal die toegang geeft tot een lichte woon-eetkamer met open haard, ramen rondom en directe toegang tot het terras aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich tevens een keuken, een gastentoilet en een zelfstandig appartement met twee slaapkamers, een badkamer en een keuken. Het appartement is intern verbonden met het hoofdgebouw en heeft tevens een eigen ingang aan de straatkant, waardoor het ideaal is als personeelsverblijf of als aanvulling op een horecagelegenheid.

De twee bovenste verdiepingen zijn voornamelijk bestemd voor gastenverblijven en omvatten momenteel meerdere tweepersoons- en eenpersoonskamers, diverse badkamers en een kantoor, waardoor een flexibele en schaalbare hotelindeling mogelijk is.

Over het algemeen is het pand het meest geschikt voor investeerders, professionele exploitanten of kopers die op zoek zijn naar een project voor landelijk toerisme of een hotel, hetzij als een volledig operationeel bedrijf, hetzij als een pand dat herpositioneerd en verbeterd moet worden. De omvang, de toegestane gebruiksmogelijkheden en de natuurlijke omgeving maken het veel geschikter als horecagelegenheid dan als een conventionele privéwoning.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

• Landelijk gelegen horecagelegenheid met toeristenvergunning

• Toegestaan ​​hotelgebruik (met uitzondering van aparthotels)

• Gelegen in het natuurpark Montnegre.

• Op ongeveer 25 minuten van de kust.

• Meer dan 5 hectare privégrond

• Zelfstandig appartement met eigen ingang.

• Het zwembad ligt apart van het hoofdgebouw, waardoor de privacy van de gasten gewaarborgd is.

• Wandelpaden binnen het landgoed

• Twee privéwaterputten

• Opslagtank voor drinkwater van 30.000 liter voor huishoudelijk gebruik

• Centrale verwarming op diesel

• Airconditioning en warmtepompsysteem op alle verdiepingen

Begane grond

• Ruime entreehal
• Woon-eetkamer met open haard en directe toegang tot het terras aan de voorzijde.
• Keuken
• Gastentoilet
• Zelfstandig appartement bestaande uit:
• Woon-eetkamer met keuken
• 2 slaapkamers
• Badkamer
• Onafhankelijke toegang vanaf de straat (ook intern verbonden met het hoofdgebouw)

Eerste verdieping

• 4 tweepersoonsslaapkamers
• 2 eenpersoonsslaapkamers
• 2 badkamers

Tweede verdieping

• 2 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• 2 eenpersoonsslaapkamers
• 2 gedeelde badkamers
• Kantoor

Buitenkant

• Terrassen
• Zwembad
• Padelbaan
• Multisportveld
• Bijgebouw geschikt voor dierengebruik of opslag, 186 m²
• Twee overdekte parkeerplaatsen met pergola-constructies
• Gebieden voor dieren en landbouw
• Natuurlijke waterloop binnen het terrein
• Uitgestrekt privéland

Het pand is gelegen in een landelijk gebied binnen de gemeente Tordera, op het natuurlijke kruispunt tussen de regio's Maresme en La Selva.

Het gebied ligt in het natuurpark Montnegre en kenmerkt zich door mediterrane bossen en open landschappen. Het biedt een rustige natuurlijke omgeving en is tegelijkertijd goed bereikbaar via de weg.

De stranden van de Maresme-kust en de Costa Brava zijn met de auto in ongeveer 25 minuten te bereiken. De steden Barcelona en Girona liggen ook op comfortabele rijafstand en bieden toegang tot een breed scala aan restaurants, winkels, andere voorzieningen en culturele bezienswaardigheden.

De locatie is gunstig gelegen voor zowel binnenlandse als internationale reizen, met de luchthaven Girona-Costa Brava op ongeveer 30 minuten afstand en de luchthaven Barcelona El Prat op circa 75 minuten. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van Camiral Golf & Wellness, een van de meest prestigieuze golfresorts in Zuid-Europa, zeker waarderen.

Afstanden

• Stranden/kust (Maresme – Costa Brava): 25 minuten
• Girona: 45 minuten
• Barcelona: 60 minuten
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 30 minuten
• Luchthaven Barcelona El Prat: 75 minuten
• Camiral Golf & Wellness: 30 minuten