Excellent 5 Slaapkamer villa te koop in La Cerdanya, Spanje

Huis te koop in Guils de Cerdanya, in de gemeente Guils de Cerdanya, gelegen in een woonwijk die privacy, vrij uitzicht en direct contact met de natuur combineert.

Het pand, ontworpen door een gerenommeerde architect uit Barcelona, ​​valt op door zijn avant-gardistische architectuur en een indeling die volledig in het landschap van Cerdanya is geïntegreerd.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 237 m² (waarvan 225 m² bruikbaar), verdeeld over 5 slaapkamers en 5 badkamers. Het ontwerp is erop gericht de functionaliteit, de natuurlijke lichtinval en de verbinding tussen binnen- en buitenruimte te optimaliseren, met een dynamische indeling en ruime, goed met elkaar verbonden kamers.

De woning biedt een bijzonder indrukwekkend uitzicht op de bergen, een perceel van circa 727 m² op het zuiden, een ruime veranda en grote ramen die de tuin naadloos in de woonruimte integreren, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en levenskwaliteit. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct beschikbaar. De beschreven kenmerken zijn onder voorbehoud van verificatie.

De begane grond beschikt over een ruime open woonruimte met een woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, die wordt gedomineerd door een grote open haard en directe toegang biedt tot de houten veranda en de tuin. De slaapvertrekken zijn verdeeld over verschillende niveaus door middel van comfortabele split-levels, wat de diverse kamers onafhankelijkheid en privacy biedt. Alle slaapkamers kijken uit op de buitenruimte en zijn voorzien van ruime inbouwkasten en een aangenaam uitzicht.

Het huis beschikt ook over diverse aanvullende ruimtes die het geheel zeer veelzijdig maken, waaronder een kelder, bergingen en een grote multifunctionele ruimte van circa 40 m² met een complete badkamer, die momenteel als speelkamer wordt gebruikt.

Als extraatje beschikt de woning over een aangebouwd appartement dat geïntegreerd is in het hoofdgebouw. ​​Dit appartement bestaat uit twee slaapkamers en is ontworpen om privacy te bieden aan familieleden, gasten of voor diverse andere doeleinden, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar.

Energieklasse: G.

Het omvat een privégarage, een wijnkelder, opslagruimtes, een multifunctionele ruimte en een aangebouwd appartement, elementen die de waarde van het geheel aanzienlijk verhogen.

Economische en juridische gegevens

Verkoopprijs: € 1.190.000. De prijs is exclusief toepasselijke belastingen, notariskosten en registratiekosten.

Jaarlijkse uitgaven: informatie wordt nog bijgewerkt.

De toepasselijke belastingen (ITP, btw en/of AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen.

De totale kosten van de overname kunnen variëren afhankelijk van het profiel van de koper en de voorwaarden van de transactie, en kunnen op verzoek van de geïnteresseerde partij nader worden toegelicht.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), handelend als vastgoedmakelaar, met APICAT-nummer 1085.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• Gemeenschappelijke tuin
• privé veranda
• Bekeken
• hoek locatie
• Verschillende onafhankelijke ruimtes
• Avantgardistisch ontwerp
• Schoorsteen
• Ingebouwde kasten
• Functionaliteit en stijl
• Verwarming op aardgas

Begane grond: eetkamer, keuken, woonkamer, uitgang naar de veranda en de tuin.

Eerste verdieping: twee tweepersoonskamers met badkamer, een tweepersoonskamer met eigen badkamer.

Bijgebouw appartement met twee slaapkamers, beide met een badkamer. Tevens een woonkamer met keuken-eetkamer.

Vanuit de keuken toegang tot de middenverdieping waar zich extra bergruimte bevindt.

Parkeerplaats vanwaar u toegang heeft tot de speelruimte (kamer van 40 m2) en een kamer met badkamer.

Guils de Cerdanya heeft momenteel het langlaufskigebied Guils Fontanera, een geweldige toeristische plek in de winter om langlaufen te beoefenen. De herfst is een van de meest populaire tijden vanwege de overvloed aan paddenstoelen in het gebied. Het grote aantal activiteiten heeft ervoor gezorgd dat mensen in deze plek hebben geïnvesteerd en ervoor hebben gekozen om er hun tweede verblijfplaats te vestigen.

We kunnen de kerk van Sant Esteve, de San Martín-brug en het Nordic Ski Resort Guils Fontanera benadrukken.

Een rustige plek waar u kunt genieten van ongeëvenaarde momenten.