2 Slaapkamer appartement te koop in Guindalera, Madrid

Exclusief appartement te koop in Guindalera, gelegen in een van de meest strategische en gewilde gebieden, aan de prestigieuze Hermosillastraat, op slechts een steenworp afstand van de bekende wijken Goya en Lista. De woning bevindt zich in een omgeving die de rust en het gevestigde karakter van Guindalera combineert met het commerciële, gastronomische en serviceaanbod dat kenmerkend is voor de wijk Salamanca. Een bijzonder aantrekkelijke kans, ideaal als hoofdverblijfplaats én als investeringsobject op een van de meest gewilde locaties van Madrid.

Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping (tweede verdieping in de VS/VK) en bereikbaar met een lift, heeft een bebouwde oppervlakte van circa 82 m² en onderscheidt zich door de uitzonderlijke natuurlijke lichtinval, het ruimtelijke gevoel en de uitstekende indeling. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken.

De overvloed aan natuurlijk licht is een van de grootste pluspunten van de woning, dankzij de ligging aan de buitenzijde, het onbelemmerde uitzicht en de hoogte. Deze kenmerken, in combinatie met plafonds van circa 3 meter hoog, zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en comfort in elke kamer.

De woonruimte biedt functionele en uitnodigende ruimtes, perfect afgestemd op moderne behoeften. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers en een complete badkamer, waardoor een comfortabel en efficiënt huis ontstaat, ideaal voor zowel eigen gebruik als investering.

Als extra voordeel bevindt de woning zich in een goed onderhouden gebouw met gemoderniseerde toegangsruimtes en een nieuwe lift, wat de koper gemoedsrust en veiligheid biedt. De aanwezigheid van een lift en de algehele goede staat van het gebouw versterken de aantrekkelijkheid van deze vastgoedkans.

De toplocatie aan de Villafrancastraat, naast de Toreroslaan, biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen, directe toegang tot de belangrijkste wegen van de stad en de nabijheid van een breed scala aan winkels, restaurants, groene zones en hoogwaardige voorzieningen.

De beschreven kenmerken kunnen aan verificatie onderhevig zijn.

Energieklasse [E].

De vraagprijs is €550.000.

Toepasselijke belastingen (ITP/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zijn voor rekening van de koper.

• 82m2
• 2 slaapkamers
• 1 complete badkamer
• 1e verdieping
• lift
• volledig uitgeruste en ingerichte keuken
• woon-eetkamer

Gelegen aan de strategische Villafrancastraat in de gevestigde wijk Guindalera, geniet deze woning een toplocatie naast de iconische stierenarena Ventas en op slechts een steenworp afstand van de wijk Salamanca. De omgeving biedt een perfecte mix van residentiële rust, een authentieke buurtatmosfeer en een uitstekende selectie traditionele winkels, diensten, restaurants en groene ruimtes. De nabijheid van de belangrijkste verkeersaders van de stad en de directe toegang tot de ringweg M-30 en het openbaar vervoer zorgen voor snelle verbindingen naar elke plek in Madrid, waardoor het een ideale optie is voor zowel permanente bewoning als investering.