Excellent 4 Slaapkamer villa met 62m² terras te koop in Godella / Rocafort, Valencia

Deze woning maakt deel uit van het Campolivar Residence-project, een nieuw, exclusief wooncomplex met 6 luxe vrijstaande villa's.

De villa heeft een totale bebouwde oppervlakte van 230,94 vierkante meter (exclusief de optionele kelder) en staat op een perceel van 500 vierkante meter. De villa bestaat uit een begane grond, een eerste verdieping en een optionele kelder. De begane grond beschikt over een ruime woon-eetkamer met toegang tot een terras. Deze ruimte is verbonden met een open, volledig uitgeruste keuken, met daarnaast een bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een tweepersoonsslaapkamer met een en-suite badkamer en een hal die leidt naar de hoofdslaapkamer, die toegang biedt tot een balkon. De eerste verdieping bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer en een open kleedkamer. Twee van de tweepersoonsslaapkamers hebben toegang tot een privéterras.

Het is de moeite waard om te vermelden dat de woningen beschikken over porseleinen tegelvloeren, kamerhoge, wit gelakte binnendeuren, kledingkasten met wit gelakte deuren en een houten binnenbekleding, en een versterkte veiligheidsdeur. Verder zijn ze voorzien van aluminium kozijnen van het merk Cortizo met thermische onderbreking en dubbel glas van het type Climalit, evenals veiligheidsglas voor de binnen- en buitenleuningen. De badkamers hebben hoogwaardige porseleinen tegelwanden van Pamesa of een vergelijkbaar merk, en toiletten van Duravit of een vergelijkbaar merk met ingebouwde stortbakken. De keukens zijn uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een elektrische oven en een magnetron, evenals een koelkast, vaatwasser en wasmachine, allemaal van Bosch of een vergelijkbaar merk.

De woningen kenmerken zich door een hoge energie-efficiëntie: verwarming en koeling via luchtkanalen, warm water via een aerothermisch systeem en een Airzone-systeem. Ze beschikken tevens over een domoticasysteem voor de bediening van verlichting en klimaatbeheersing.

De volgende opties zijn gratis beschikbaar: vervanging van de douchebak door een badkuip, twee kleuropties voor het keukenmeubilair (kasten en aanrechtblad) en twee tegelopties. Daarnaast zijn de volgende opties tegen meerprijs beschikbaar: installatie van een pelletkachel, vloerverwarming, een zonnepanelensysteem op het dak, een waterontharder en de toevoeging van slimme elektrische apparaten uit de SIMON 100-serie.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

Hoogtepunten

• Privétuin met natuurlijk gras.
• Privézwembad met zoutwaterzuivering.
• Woonkamers met grote ramen die voor veel lichtinval zorgen.
• Keukens uitgerust met in het keukenmeubel geïntegreerde apparatuur: inductiekookplaat, elektrische oven en ingebouwde magnetron, merk BOSCH of vergelijkbaar. Koelkast, vaatwasser en wasmachine merk BOSCH of gelijkwaardig. Decoratieve afzuigkap.
• Uitstekende afwerkingskwaliteit
• Zeer energie-efficiënt, kanaalairconditioningsysteem voor warmte- en koudeproductie. ACS via aerothermische apparatuur. Airzone-systeem, installatie van een open haard in de woonkamer, optioneel pelletcassettetype.
• Domoticasysteem voor de regeling van verlichting en airconditioning.
• Keuze uit verschillende opties voor maatwerk.

Kelder (optioneel)

Begane grond

• Woon-eetkamer
• Uitgeruste keuken
• Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer

Eerste verdieping

• 2 slaapkamers met tweepersoonsbed
• 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, eigen badkamer en kleedkamer
• 1 complete badkamer

De ontwikkeling bevindt zich in de ontwikkeling Campolivar in de gemeente Godella, met een bevolking van ongeveer 13.000. Het is een zeer veilige ontwikkeling, ook al is het niet afgesloten voor bezoekers. De stad heeft een eigen veiligheidsdienst die dag en nacht patrouilleert en er is ook een lokaal politiebureau, Godella. Het ligt ten noorden van het stedelijk gebied, grenzend aan de gemeenten Rocafort en Paterna, en op iets meer dan 4 kilometer van de stad Valencia. De woonwijk is uitstekend bereikbaar via de weg. Vanuit het stadscentrum duurt het ongeveer 15 minuten om Campolivar te bereiken op een dag met normaal verkeer. De weg naar Manises International Airport is snel en eenvoudig te bereiken. De luchthaven ligt op 8 kilometer van Campolivar en is in ongeveer 25 minuten te bereiken. Naast de stadsstranden van Valencia (Malvarrosa, Las Arenas) en Alboraia (La Patacona), kunnen we vanuit Campolivar in ongeveer 20 minuten de stranden van El Puig of Puzol bereiken.

De nabijheid van de hoofdstad en de rustige, gezinsvriendelijke omgeving maken het een ideale keuze voor veel gezinnen. Er staan meer dan 2.500 permanent bewoonde villa's. Het biedt een groot aantal diensten, de dichtstbijzijnde apotheek ligt op 8 minuten loopafstand, de dichtstbijzijnde supermarkt waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen, ligt op minder dan 1,3 km afstand, 1,7 km afstand. Het Heron City Leisure Centre, op 1,5 km afstand, beschikt onder andere over de Kinépolis-bioscoop, een grote verscheidenheid aan restaurants, een sportschool en een bowlingbaan. Naast Heron City. Het valt op door de nabijheid van internationale scholen zoals de Edelweiss School, op 4 minuten loopafstand, en de “English School Los Olivos Primary” (particuliere buitenlandse school). Er zijn metrolijnen en er zijn metrostations in de nabijgelegen steden Godella en Rocafort. Voor sportscholen is er onder andere het gemeentepaviljoen op 1 km afstand. Golfliefhebbers hebben in de buurt verschillende hoogwaardige opties: Escorpión Golf Club (Bétera, op 8 km afstand), Manises Club (op 9 km afstand), Masía de las Estrellas golfbaan (Catarroja, op 16 km afstand), El Bosque Golf Course (Chiva, op 25 km afstand), Parador del Saler golfbaan (El Saler, op 29 km afstand) en Foressos Golf Club in Picassent (op 29 km afstand).