4 Slaapkamer villa te koop in Godella / Rocafort, Valencia

Lucas Fox presenteert deze exclusieve halfvrijstaande villa te koop in Rocafort, naast de prestigieuze woonwijk Santa Bárbara, een van de meest exclusieve en gevestigde woonwijken in de regio Valencia. De uitstekende locatie combineert de rust van een woonomgeving met de nabijheid van het centrum van Rocafort, nationale en internationale scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een metrostation en een snelle verbinding met het centrum van Valencia.

Het pand, gebouwd in 2006, biedt 223 m² woonruimte, verdeeld over vier verdiepingen op een privéperceel van 300 m². Het ontwerp scheidt de woon-, slaap- en servicezones duidelijk van elkaar en zorgt dankzij de oost-westoriëntatie voor ruime, functionele en zeer lichte ruimtes.

De begane grond beschikt over een ruime woon-eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor een aangename overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De royale en lichte woonkeuken biedt een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik en wordt aangevuld met een gastentoilet.

Op de begane grond bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers en twee complete badkamers. De ruime en goed ingedeelde kamers garanderen comfort en privacy. De bovenverdieping beschikt over een ruime, open zolder met Velux-ramen, een veelzijdige ruimte die kan worden ingericht als kantoor, woonkamer, bibliotheek, fitnessruimte of recreatieruimte, afhankelijk van de behoeften van elk gezin.

De kelderverdieping omvat een grote garage met ruimte voor meerdere voertuigen, een multifunctionele ruimte, een wasruimte en een berging, wat zorgt voor een uitstekende combinatie van functionaliteit en opbergruimte.

Een van de grootste pluspunten van de woning is de buitenruimte. Het perceel beschikt over een privétuin en een terras, met verschillende plekjes om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De woning maakt deel uit van een gemeenschap met een gemeenschappelijk zwembad, en de grootte van het perceel biedt de mogelijkheid om een ​​privézwembad aan te leggen, mits aan de bouwvoorschriften wordt voldaan en de benodigde vergunningen worden verkregen.

Tot de pluspunten behoren de marmeren vloeren, de centrale airconditioning (warm en koud), de gemotoriseerde zonwering, de inbouwkasten, de centrale verwarming en de uitstekende staat van onderhoud, waardoor u vanaf het eerste moment van de woning kunt genieten.

Een woning die uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een toplocatie, zonder in te leveren op de nabijheid van Valencia en alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven.

Energielabel: Wordt nog verwerkt

Verkoopprijs: €699.000, exclusief belastingen.

Toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zullen door de betreffende partij worden gedragen.

Makelaarskosten: bedragen 3% van de uiteindelijke aankoopprijs, plus de bijbehorende btw, en worden door de koper betaald.

Deze woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox, geregistreerd onder nummer RAICV 4243 in het register van makelaars in onroerend goed van de regio Valencia.

1. Kelderverdieping

• Garage met ruimte voor meerdere voertuigen.
• Multifunctionele ruimte.
• Wasruimte.
• Opslagruimte.

2. Hoofdverdieping

• Entreehal.
• Ruime woon-eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin.
• Aparte keuken/kantoorruimte.
• Gastentoilet.

3. Eerste verdieping

• Hoofdslaapkamer.
• Twee extra slaapkamers.
• Twee complete badkamers.

4. Zolder

• Open ruimte met Velux-ramen.
• Veelzijdige ruimte, ideaal als kantoor, woonkamer, fitnessruimte, bibliotheek of recreatieruimte.

Buitenruimte

• Privétuin.
• Terras.
• Directe toegang tot gemeenschappelijke ruimtes.
• Gemeenschappelijk zwembad.

Rocafort is een van de meest gevestigde woonwijken in de buurt van Valencia. De nabijheid van de stad, gecombineerd met een rustige en gezinsvriendelijke sfeer, heeft het tot een populaire keuze gemaakt voor mensen die op zoek zijn naar meer ruimte en privacy zonder essentiële voorzieningen en vervoersverbindingen te hoeven missen.

De stad biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants, sportcentra en alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Er is ook een metrostation en snelle toegang tot belangrijke verkeersroutes, waardoor u het centrum van Valencia in slechts enkele minuten kunt bereiken.

In dit gebied bevinden zich enkele van de meest gevestigde woonwijken in de metropoolregio, waaronder Santa Bárbara, evenals gerenommeerde nationale en internationale scholen. Dit aspect wordt met name gewaardeerd door gezinnen die zich in een comfortabele en goed bereikbare omgeving willen vestigen.

Rocafort heeft een uitgesproken residentieel karakter behouden, met rustige straten, eengezinswoningen en veel groen. Dit alles maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een aangename omgeving om van het dagelijks leven te genieten, met het gemak van de nabijheid van Valencia.