4 Slaapkamer villa te koop in Godella / Rocafort, Valencia

Dils Lucas Fox presenteert deze exclusieve halfvrijstaande woning te koop in Rocafort, naast de prestigieuze woonwijk Santa Bárbara, een van de meest exclusieve en gevestigde woonwijken in de regio Valencia. De woning biedt een rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Rocafort, nationale en internationale scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een metrostation en een snelle verbinding met het centrum van Valencia.

Het pand, gebouwd in 2006, biedt 223 m² woonruimte, verdeeld over vier verdiepingen op een privéperceel van 300 m². Het ontwerp scheidt de woon-, slaap- en servicezones duidelijk van elkaar en biedt ruime, functionele en zeer lichte ruimtes dankzij de oost-westoriëntatie.

De begane grond beschikt over een ruime woon-eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Aan één zijde bevindt zich de lichte en luchtige woonkeuken, ideaal voor dagelijks gebruik. Een gastentoilet completeert deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers en twee complete badkamers.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime, open zolder met Velux-ramen, een veelzijdige ruimte die naar behoefte van elk gezin kan worden ingericht als kantoor, woonkamer, bibliotheek, fitnessruimte of recreatieruimte.

In de kelder bevinden zich een grote garage met ruimte voor meerdere voertuigen, een multifunctionele ruimte, een wasruimte en een berging.

Een van de grootste pluspunten van het pand is de buitenruimte. Het perceel beschikt over een privétuin en terras, met verschillende gedeeltes om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Gezien de grootte van het perceel zou de mogelijkheid om een ​​privézwembad aan te leggen overwogen kunnen worden, mits aan de bouwvoorschriften wordt voldaan en de benodigde vergunningen worden verkregen.

De woning maakt deel uit van een woongemeenschap met een gemeenschappelijk zwembad.

Tot de pluspunten behoren de marmeren vloeren, de centrale airconditioning (warm en koud), de gemotoriseerde zonwering, de inbouwkasten, de centrale verwarming en de uitstekende staat van onderhoud, waardoor u vanaf het eerste moment van de woning kunt genieten.

Een woning die uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een ruime woning in een eersteklas woonwijk, zonder in te leveren op de nabijheid van Valencia en alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven.

Energielabel: nog niet bekend.

Verkoopprijs: € 699.000, exclusief belastingen. Toepasselijke belastingen (overdrachtsbelasting/btw/zegelrecht), evenals notariskosten, kadasterkosten en andere kosten in verband met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de betreffende partij. Makelaarskosten bedragen 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus de toepasselijke btw, welke kosten voor rekening van de koper komen.

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), handelend als vastgoedmakelaar, geregistreerd onder nummer RAICV 4243 in het register van vastgoedmakelaars van de regio Valencia.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

Kelderverdieping

• Garage met ruimte voor meerdere voertuigen
• Multifunctionele ruimte
• Wasruimte
• Opslagruimte

Hoofdverdieping

• Entreehal
• Ruime woon-eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin.
• Aparte keuken/kantoor
• Gastentoilet

Eerste verdieping

• Hoofdslaapkamer
• Twee extra slaapkamers
• Twee complete badkamers

Zolder

• Open ruimte met Velux-ramen
• Multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, woonkamer, fitnessruimte, bibliotheek of recreatieruimte.

Buitenruimte

• Privétuin
• Terras
• Directe toegang tot gemeenschappelijke ruimtes
• Gemeenschappelijk zwembad

Rocafort is een van de meest gevestigde woonwijken in de buurt van Valencia, op korte afstand van de stad, maar met een rustige en gezinsvriendelijke sfeer. Om die reden is het een populaire keuze geworden voor mensen die meer ruimte en privacy zoeken zonder essentiële voorzieningen en vervoersverbindingen te hoeven missen.

De stad biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants, sportcentra en alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Er is ook een metrostation en snelle toegang tot belangrijke verkeersroutes, waardoor u het centrum van Valencia in slechts enkele minuten kunt bereiken.

In dit gebied bevinden zich enkele van de meest gevestigde woonwijken in de metropoolregio, waaronder Santa Bárbara, evenals gerenommeerde nationale en internationale scholen. Dit aspect wordt met name gewaardeerd door gezinnen die zich in een comfortabele en goed bereikbare omgeving willen vestigen.