7 Slaapkamer villa te koop in La Eliana, Valencia

Dils Lucas Fox presenteert deze exclusieve villa te koop in Montealcedo, Riba-roja de Túria, Valencia, in een van de rustigste en meest gevestigde woonwijken in het noorden van de metropoolregio, op slechts enkele minuten van La Eliana. De woning is gelegen in een rustige, dunbevolkte omgeving met veel groen en uitstekende vervoersverbindingen. Het metrostation (L1 – La Eliana), supermarkten en winkelcentrum Osito liggen allemaal op loopafstand, en er is tevens een directe verbinding met het centrum van Valencia en de luchthaven via een snelweg.

De villa staat centraal op een perceel van 931 m², omgeven door aangelegde tuinen aan alle vier zijden. De bebouwde oppervlakte bedraagt ​​401 m², verdeeld over een kelder, begane grond en eerste verdieping, die allemaal met elkaar verbonden zijn door een interne trap. De indeling omvat zeven slaapkamers en vijf complete badkamers, een woon-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aparte wasruimte, een garage voor twee auto's en ruime terrassen en balkons met uitzicht op het zwembad en de tuin.

Tot de hoogtepunten behoren het privézwembad met een Astralpool-desinfectiesysteem, de zorgvuldig onderhouden tuin met barbecue en grill, en de ruime overdekte en onoverdekte terrassen. De technische infrastructuur is van topklasse: 45 kW driefasenstroom, Starlink-internet, een Ispring-waterfiltersysteem, een Cillit-waterontharder, een DAB-drukpomp, gasverwarming met een Vaillant-boiler en een opslagtank van 300 liter plus een elektrische bijboiler van 100 liter, en voorbereiding voor een laadpunt voor elektrische voertuigen. Voor de veiligheid is de woning voorzien van een dubbel alarmsysteem (Securitas Direct met fotodetectie en Ajax), complete videobewaking binnen en buiten, rolluiken voor alle ramen en verduisteringsgordijnen. Tot slot beschikt de woning over Climalit-ramen met dubbel glas, een gevel van natuursteen en houten vloeren.

De woning wordt in perfecte staat opgeleverd en is direct te betrekken zonder dat er renovaties nodig zijn. De beschreven kenmerken kunnen onder voorbehoud van verificatie zijn. Energielabel: D (138 kWh/m²/jaar · 28 kg CO₂/m²/jaar).

De vraagprijs bedraagt ​​€ 825.000, exclusief belastingen. Toepasselijke belastingen (ITP/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten in verband met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper. Makelaarskosten bedragen 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus de toepasselijke btw, die eveneens door de koper betaald zullen worden.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), handelend als vastgoedmakelaar met registratienummer RAICV 4243 in het register van vastgoedmakelaars van de Valenciaanse Gemeenschap.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• Direct te betrekken, geen renovaties nodig
• 401 m² bebouwd
• Perceel van 931 m²
• Privézwembad met Astralpool-desinfectiesysteem
• Voorbereiding voor elektrische voertuigen
• Driefasige elektriciteit 45 kW (3 fasen × 15 kW)
• Starlink internet geïnstalleerd
• iSpring waterfiltratiesysteem
• Cillit ontkalker
• DAB-drukverhogingspomp
• Gasverwarming, met Vaillant-boiler, 300 liter opslagtank en 100 liter elektrische boiler.
• Dubbel alarmsysteem: Securitas Direct (fotodetectie) en Ajax
• Complete videobewaking: camera's voor binnen en buiten
• Veiligheidsrolluiken op alle ramen
• Verduisteringsgordijnen
• Climalit buitenschrijnwerk
• Gevel van natuursteen
• Houten vloeren
• Energieklasse: D (138 kWh/m²/jaar)

Kelderverdieping

• Garage met ruimte voor 2 voertuigen
• Slaapkamer
• Complete badkamer
• Onafhankelijke wasserette

Begane grond

• Woon-eetkamer
• Volledig ingerichte keuken
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Terras met directe toegang tot de tuin en het zwembad.

Eerste verdieping

• Hoofdslaapkamer met kleedkamer
• Slaapkamer
• 2 badkamers
• Aparte kamer
• 2 terrassen

In het buitenland

• Tuin met barbecue en grillplaats
• Overdekte en onoverdekte terrassen
• Zwembad

Deze woning is gelegen in de woonwijk Montealcedo in Riba-roja de Túria, in het noorden van de agglomeratie Valencia. Het grenst aan de gemeente La Eliana en biedt gemakkelijke toegang te voet tot het metrostation (lijn 1), diverse supermarkten en winkelcentrum Osito. De wegverbinding naar Valencia en de luchthaven is direct en snel. Het is een rustige woonwijk met een lage bebouwingsdichtheid en veel groen, die is uitgegroeid tot een van de meest gewilde woongebieden in de agglomeratie Valencia.