Excellent 4 Slaapkamer appartement te koop in Ciudad de las Ciencias, Valencia

Exclusief pand te koop aan de Avenida de Francia, in de prestigieuze wijk Penya-Roja, in de gemeente Valencia, gelegen in een van de meest gewilde en gevestigde woonwijken van de stad.

De woning is gelegen in een omgeving die rust, uitstekende openbaarvervoersverbindingen en een breed scala aan voorzieningen in de directe omgeving combineert, waaronder restaurants, scholen, kinderdagverblijven, apotheken en winkelcentra. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijke kans, zowel als hoofdverblijf als als hoogwaardige investering.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 175 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee complete badkamers. Het ontwerp is gericht op optimale functionaliteit en natuurlijke lichtinval, met een evenwichtige indeling en ruime, goed verbonden kamers, plus een aparte wasruimte.

De woning is voorzien van uitzonderlijk hoogwaardige afwerkingen, allemaal van het merk PORCELANOSA, SCHUCO aluminium kozijnen met thermische onderbreking en geïntegreerde microventilatie, en een geavanceerd domoticasysteem waarmee verlichting, klimaatbeheersing en elektrische zonwering intuïtief kunnen worden bediend. Het Airzone klimaatbeheersingssysteem, met onafhankelijke bediening voor elke kamer, zorgt het hele jaar door voor persoonlijk comfort, aangevuld met hoogwaardige aluminium radiatoren en een VAILLANT cv-ketel. De keukenapparatuur is van SIEMENS. De geventileerde natuurstenen gevel biedt zowel esthetische meerwaarde als uitstekende thermische en akoestische isolatie. Het gebouw beschikt over twee liften, elegante gemeenschappelijke ruimtes bekleed met natuursteen en een uitzonderlijk voorzieningengebied met een binnenzwembad (geopend in de zomer), een solarium en volledig uitgeruste kleedkamers. De woning is gloednieuw. De beschreven kenmerken zijn onder voorbehoud van verificatie.

ENERGIECATEGORIE Energieklasse: B.

Het omvat een parkeerplaats op een toplocatie, aangepast en voorbereid voor een elektrische auto, evenals een privé-berging in de kelder. Beide bijgebouwen worden apart beschreven en zijn inbegrepen in de getoonde prijs.

De verkoopprijs bedraagt ​​€ 1.200.000, exclusief belastingen.

Toepasselijke belastingen (overdrachtsbelasting/btw/zegelrecht), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten in verband met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de betreffende partij. Makelaarskosten: bedragen 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus de bijbehorende btw en zijn voor rekening van de koper.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, met fiscaal identificatienummer B64125438), handelend als vastgoedmakelaar. Geregistreerd bij het Register van Vastgoedmakelaars van de Valenciaanse Gemeenschap (RAICV) onder nummer 4243. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• Gloednieuwe woning, nog nooit bewoond.
• 175 m² bebouwd
• 4 slaapkamers · 2 complete badkamers
• Afwerkingen volledig door PORCELANOSA
• SCHUCO aluminium kozijnen met thermische onderbreking en microventilatie
• Onafhankelijke klimaatregeling per Airzone voor elke kamer.
• SIEMENS huishoudelijke apparaten (koelkast, vaatwasser, wasdroger, inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap)
• Domoticasysteem (verlichting, zonwering, klimaatregeling en video-intercom)
• Hoogwaardige aluminium radiatoren + VAILLANT cv-ketel
• Geventileerde gevel van natuursteen
• Gepantserde toegangsdeur met driepuntsbeveiliging.
• Inbouwkasten
• Twee liften
• Gemeenschappelijk binnenzwembad geopend in de zomer · Solarium · Volledig uitgeruste kleedkamers
• Gemeenschappelijk terras met videobewakingssysteem
• Privégarageplaats – aangepast, met voorbereiding voor een elektrische auto – inbegrepen in de prijs.
• Privé-opslagruimte in de kelder inbegrepen in de prijs.
• Energieklasse: B
• Bouwjaar: 2018

Appartement gelegen op de 4e verdieping van een gebouw met 12 verdiepingen. De woning bestaat uit vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inbouwkasten, twee complete badkamers, een ruime woon-eetkamer met veel natuurlijk licht, een volledig uitgeruste keuken en een aparte wasruimte.

Gelegen aan de Avenida de Francia, in de wijk Penya-Roja, onderdeel van het district Camins al Grau in het zuidoosten van Valencia. De wijk beschikt over uitstekende openbaarvervoersverbindingen en een breed scala aan voorzieningen op korte afstand: restaurants, scholen, kinderdagverblijven, apotheken en winkelcentra zoals El Corte Inglés en Aqua. Het grenst aan de Stad van Kunst en Wetenschap in het zuiden, waardoor het een van de meest gewilde en exclusieve woonadressen van de stad is.