Excellent 4 Slaapkamer appartement te koop in Ciudad de las Ciencias, Valencia

Dils Lucas Fox presenteert dit exclusieve appartement te koop aan de Avenida de Francia, in de prestigieuze wijk Penya-Roja in Valencia, een van de meest gewilde en gevestigde woonwijken van de stad. De woning is gelegen in een rustige omgeving met uitstekende openbaarvervoersverbindingen en een breed scala aan voorzieningen in de buurt, waaronder restaurants, scholen, kinderdagverblijven, apotheken en winkelcentra. Dit maakt het een aantrekkelijke kans, zowel als hoofdverblijf als als hoogwaardige investering.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 175 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee complete badkamers. Het functionele ontwerp legt de nadruk op natuurlijk licht, met ruime en goed met elkaar verbonden kamers.

De hoogwaardige afwerking is het vermelden waard, met merken als Porcelanosa, Schuco aluminium raamkozijnen met thermische onderbreking en geïntegreerde microventilatie, en een geavanceerd domoticasysteem dat intuïtieve bediening van verlichting, klimaatbeheersing en elektrische zonwering mogelijk maakt. Het beschikt ook over een Airzone klimaatbeheersingssysteem, onafhankelijk voor elke kamer, aangevuld met hoogwaardige aluminium radiatoren en een Vaillant cv-ketel. De keukenapparatuur is van Siemens.

Het gebouw heeft een geventileerde gevel van natuursteen die, naast de aantrekkelijke uitstraling, uitstekende thermische en akoestische isolatie biedt. Het beschikt over twee liften, elegante gemeenschappelijke ruimtes bekleed met natuursteen en een uitzonderlijke servicezone met een binnenzwembad (bruikbaar in de zomer), een solarium en volledig uitgeruste kleedkamers. Een parkeerplaats op een toplocatie, aangepast en voorbereid voor elektrische voertuigen, evenals een privéberging in de kelder, zijn inbegrepen in de vermelde prijs.

Het pand is gloednieuw. De beschreven kenmerken kunnen onder voorbehoud van verificatie zijn. Energielabel: B.

De verkoopprijs bedraagt ​​€ 1.200.000, exclusief belastingen. Toepasselijke belastingen (overdrachtsbelasting/btw/zegelrecht), evenals notariskosten, kadasterkosten en andere kosten in verband met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen en komen voor rekening van de betreffende partij. Makelaarskosten bedragen 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus de toepasselijke btw en zijn voor rekening van de koper.

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), handelend als vastgoedmakelaar, geregistreerd onder nummer RAICV 4243 in het register van vastgoedmakelaars van de regio Valencia.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• Gloednieuwe woning, nog nooit bewoond.
• 175 m² bebouwd
• Porcelanosa afwerkingen
• Schuco aluminium kozijnen met thermische onderbreking en microventilatie.
• Onafhankelijke klimaatregeling per Airzone voor elke kamer.
• Siemens huishoudelijke apparaten (koelkast, vaatwasser, wasdroger, inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap)
• Domoticasysteem (verlichting, zonwering, klimaatregeling en video-intercom)
• Hoogwaardige aluminium radiatoren
• Vaillant-ketel
• Geventileerde gevel van natuursteen
• Gepantserde toegangsdeur met driepuntsbeveiliging.
• Inbouwkasten
• Twee liften
• Overdekt gemeenschappelijk zwembad, te gebruiken in de zomer, met solarium en ingerichte kleedkamers.
• Gemeenschappelijk terras met videobewakingssysteem
• Privégarageplaats – aangepast, met voorbereiding voor een elektrische auto – inbegrepen in de prijs.
• Privé-opslagruimte in de kelder inbegrepen in de prijs.
• Energieklasse: B
• Bouwjaar: 2018

• Woon-eetkamer
• Volledig uitgeruste keuken
• Aparte wasruimte
• Hoofdslaapkamer met inbouwkasten
• 3 slaapkamers
• 2 complete badkamers

Deze woning is gelegen aan de Avenida de Francia, in de wijk Penya-Roja, onderdeel van het district Camins al Grau, ten zuidoosten van Valencia. De buurt heeft uitstekende openbaarvervoersverbindingen en een breed scala aan voorzieningen op korte afstand: restaurants, scholen, kinderdagverblijven, apotheken en winkelcentra zoals El Corte Inglés en Aqua. Bovendien grenst het aan de Stad van Kunst en Wetenschap in het zuiden. Dit alles maakt het tot een van de meest gewilde en exclusieve woonwijken van de stad.