Excellent 4 Slaapkamer appartement te koop in Gran Vía, Valencia

Er zijn huizen waarvan de aantrekkingskracht niet alleen schuilt in de locatie of de afmetingen, maar ook in de architectonische details die het verhaal van het gebouw zelf vertellen. Deze elegante residentie aan de Gran Vía is daar een voorbeeld van. Gelegen in een historisch modernistisch gebouw, heeft het appartement veel van zijn oorspronkelijke karakter behouden, van de hoge plafonds tot de opmerkelijke sierlijsten die elke kamer een eigen identiteit geven. Een zorgvuldige renovatie heeft de woning aangepast aan hedendaags wonen zonder afbreuk te doen aan de historische charme.

De woning bevindt zich op een hogere verdieping van een elegant, historisch pand, aan een relatief rustige straat in een van de meest gevestigde woonwijken van Valencia. De verhoogde ligging zorgt ervoor dat er veel natuurlijk licht in de woning valt, terwijl de nabijheid van de Turia-tuinen een van de meest iconische groene oases van de stad in het dagelijks leven integreert. Tegelijkertijd biedt Gran Vía alle gemakken van een centrale locatie, omgeven door restaurants, winkels, voorzieningen en uitstekende vervoersverbindingen.

Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van 130 m², met vier slaapkamers en twee complete badkamers. De indeling behoudt de royale proporties en het gevoel van ruimte die kenmerkend zijn voor woningen uit deze periode, terwijl er tegelijkertijd een praktische scheiding is tussen de sociale en meer privégedeeltes van de woning.

Bij binnenkomst opent de woon- en eetkamer zich aan de linkerkant, met uitzicht op de straat. Hoge plafonds en karakteristieke originele sierlijsten omlijsten deze elegante ruimte en geven direct een inkijkje in een van de meest charmante kenmerken van het pand: de individueel ontworpen plafonddetails in authentieke stijl die in de verschillende kamers van het huis te vinden zijn.

Recht tegenover de ingang bevindt zich de vierde slaapkamer, een bijzonder veelzijdige ruimte die zich op natuurlijke wijze aan verschillende woonvormen kan aanpassen: als extra slaapkamer, thuiskantoor, kleedkamer of speelkamer.

Rechts leidt een gang naar het meer privégedeelte van de woning. Hier vinden we een aparte, volledig uitgeruste keuken en nog drie tweepersoonsslaapkamers. Twee van de slaapkamers delen een complete badkamer, terwijl aan het einde van de woning de hoofdslaapkamer ligt, de grootste van de vier. Deze slaapkamer kijkt uit op een grote open binnenplaats, geniet van privacy en veel natuurlijk licht en heeft een eigen complete en-suite badkamer. Een raam in de badkamer zelf zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie.

Het appartement is gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, waarbij de architectonische details die het pand zijn karakter geven zorgvuldig zijn behouden. Bijzonder opvallend zijn de hoge plafonds, waarbij elke kamer omlijst wordt door unieke en originele sierlijsten. In plaats van één ontwerp door het hele appartement te herhalen, geven deze individuele details uit die periode elke ruimte een eigen karakter en vormen ze een prachtige herinnering aan het modernistische erfgoed van het gebouw.

Houten en marmeren vloeren vormen een perfecte aanvulling op de originele architectonische elementen, terwijl dubbele beglazing, verwarming, airconditioning en inbouwkasten zorgen voor het comfort dat men van een moderne woning mag verwachten. Het gebouw is tevens voorzien van een lift en is rolstoeltoegankelijk.

Dit is een woning waar het karakter van het historische Valencia en de eisen van het hedendaagse leven bijzonder goed samenkomen: royale kamers, originele architectonische details, veel natuurlijk licht en een bevoorrechte locatie vlakbij de Turia-tuinen. De beschreven kenmerken kunnen onder voorbehoud van verificatie zijn.

Energieverbruiksclassificatie: E, 85 kWh/m²/jaar. Emissieclassificatie: D, 16 kg CO₂/m²/jaar.

Een parkeerplaats in een privéparkeergarage op ongeveer één minuut loopafstand van de woning is bij de verkoopprijs inbegrepen.

De verkoopprijs bedraagt ​​€ 810.000, exclusief belastingen.

Toepasselijke belastingen (ITP/btw/AJD), evenals notaris-, registratie- en andere kosten die verband houden met de transactie, zijn niet inbegrepen in de prijs en dienen door de betreffende partij te worden gedragen.

De makelaarskosten bedragen 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus de toepasselijke btw en zijn voor rekening van de koper.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) is geregistreerd bij het makelaarsregister van de regio Valencia (RAICV) onder nummer 4243.

• Gerenoveerd appartement in uitstekende staat.
• Rustige woonstraat
• Parkeerplaats inbegrepen in de prijs.
• Historisch modernistisch gebouw
• Hoge plafonds in het hele huis
• Unieke, originele decoratieve plafondlijsten in elke kamer.
• Overvloedig natuurlijk licht
• Houten en marmeren vloeren
• Inbouwkasten
• Dubbele beglazing
• Centrale verwarming met gasradiatoren
• Airconditioning
• Turia Gardens op minder dan 1 minuut loopafstand

• Grote ingang
• Ruime woon- en eetkamer
• Aparte keuken
• Drie slaapkamers
• Een hoofdslaapkamer met eigen badkamer.
• Tweede complete badkamer
• Aparte privéparkeerplaats

De woning is gelegen aan de Calle Reina Germana, in de elegante wijk Gran Vía in de Valenciaanse wijk Eixample, op slechts een steenworp afstand van de Turia-tuinen. Deze bevoorrechte locatie biedt een bijzonder aantrekkelijke balans tussen verfijnd stadsleven en directe toegang tot een van Valencia's mooiste buitenruimtes.

Het is een locatie die veel van wat Valencia zo'n aantrekkelijke plek maakt om te wonen, perfect weergeeft: historische architectuur en een kosmopolitisch stadsleven, een bloeiende gastronomische scene, een ontspannen mediterraan ritme en uitzonderlijke toegang tot groene ruimten – dit alles binnen een gevestigde woonwijk in het hart van de stad.

De Turia-tuinen vormen een buitengewone groene corridor dwars door het hart van de stad, met kilometers aan aangelegde gebieden om te wandelen, hardlopen, fietsen en te genieten van de Valenciaanse buitenlevenstijl. Doordat de tuinen aan het einde van de straat liggen, vormen ze een natuurlijke verlenging van het dagelijks leven.

Gran Vía kenmerkt zich door fraaie architectuur uit de periode, met bomen omzoomde lanen en een gevestigde woonomgeving, terwijl het toch op korte afstand van het historische centrum van Valencia ligt. De omliggende straten bieden een uitstekende selectie aan restaurants, cafés, onafhankelijke winkels en dagelijkse voorzieningen, met de levendige wijk Cánovas vlakbij.

De locatie plaatst bewoners ook tussen enkele van de aantrekkelijkste buurten van de stad, die te voet te verkennen zijn. De elegante architectuur en boetieks van Eixample worden aangevuld door de creatieve energie en de befaamde gastronomische scene van het nabijgelegen Ruzafa, terwijl de modernistische Mercado de Colón en de belangrijkste winkelstraten rond Calle Colón ook gemakkelijk te bereiken zijn.