Excellent 3 Slaapkamer appartement te koop in El Pla del Real, Valencia

Exclusief gerenoveerd appartement te koop in de wijk Pla del Real in Valencia, een gevestigde en zeer gewilde woonwijk vlakbij de Avenida de Aragón.

De woning geniet een gunstige stedelijke omgeving, omgeven door een breed scala aan voorzieningen, winkels, restaurants en openbaar vervoer, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Valencia en andere belangrijke delen van de stad.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een goed doordachte indeling met drie slaapkamers en twee badkamers. De belangrijkste woonruimte bestaat uit een open woon- en eetkamer met een geïntegreerde keuken, wat zorgt voor een moderne en functionele omgeving. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer, terwijl een tweede badkamer de overige slaapkamers bedient. Een aparte wasruimte biedt extra praktische voordelen.

Het pand wordt momenteel gerenoveerd en kan bezichtigd worden. De renovatie zal een eigentijdse stijl en zorgvuldig geselecteerde materialen bevatten. De foto's tonen andere recent afgeronde projecten van dezelfde eigenaar; de afwerking zal in dezelfde stijl, esthetiek en kwaliteit zijn.

Bijzonder opvallend zijn het balkon en de kwaliteit van de gebruikte materialen, waaronder grootformaat porseleinen tegels, gelakte keukenkasten, Finsa AC6-vloeren en IMEX-badkamerarmaturen. Het ontwerp streeft ernaar functionaliteit, comfort en natuurlijk licht in de verschillende ruimtes te combineren. De beschreven kenmerken en afwerkingen kunnen ter controle worden geverifieerd.

Bij binnenkomst in de woning leidt een ontvangsthal direct naar de ruime open woon-, eet- en keukenruimte van circa 33 m². Deze royale leefruimte is rondom de woon- en eetruimte georganiseerd en geeft direct toegang tot een balkon van circa 5,5 m².

De keuken is volledig geïntegreerd in de woonkamer en wordt aangevuld door een aparte wasruimte. Vanuit hier leidt een gang naar het slaapgedeelte, dat bestaat uit drie slaapkamers en twee badkamers. Twee slaapkamers delen een complete badkamer, terwijl de hoofdslaapkamer bijzonder ruim is en beschikt over een eigen en-suite badkamer en royale inbouwkasten.

De indeling scheidt de belangrijkste sociale en privéruimtes van het huis duidelijk van elkaar, terwijl er tegelijkertijd een praktische doorstroming tussen de verschillende ruimtes behouden blijft.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezichtiging te regelen.

Energielabel: E. Energieverbruik: 98 kWh/m² per jaar. CO₂-uitstoot: 20 kg CO₂/m² per jaar. Dit is een ouder label, van vóór de renovatie. We verwachten daarom dat het label na de renovatie zal verbeteren.

De verkoopprijs bedraagt ​​€690.000, exclusief belastingen.

Toepasselijke belastingen (ITP/btw/AJD), evenals notaris-, registratie- en andere kosten die verband houden met de transactie, zijn niet inbegrepen in de prijs en dienen door de betreffende partij te worden gedragen.

De makelaarskosten bedragen 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus de toepasselijke btw en zijn voor rekening van de koper.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) is geregistreerd bij het makelaarsregister van de regio Valencia (RAICV) onder nummer 4243.

• Volledig gerenoveerd appartement
• 110 m² bebouwd
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• Ingebouwde kledingkasten en opbergruimte
• Open woon-, eet- en keukenruimte
• De woonoppervlakte bedraagt ​​circa 33 m².
• Balkon van circa 5,5 m²
• Volledig geïntegreerde moderne keuken
• Keukeneiland / ontbijtbar
• Aparte wasruimte
• Grootformaat porseleinen afwerkingen
• Gelakte keukenkasten
• Finsa AC6-vloeren
• IMEX badkameraccessoires
• Energieklasse E
• Uitstekende locatie in Pla del Real, dicht bij de Avenida de Aragón
• Goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
• Vlakbij de Turia-tuinen
• Ruim aanbod aan winkels, restaurants en diensten in de buurt.

• Open woon-, eet- en keukenruimte van circa 33 m²
• Balkon van circa 5,5 m², bereikbaar vanuit de woon-eetkamer.
• Geïntegreerde open keuken met kookeiland/ontbijtbar
• Aparte was-/bijkeuken
• Gang die de woon- en slaapruimtes met elkaar verbindt.
• Hoofdslaapkamer van circa 20 m² met inbouwkasten en en-suite badkamer.
• Eigen badkamer met dubbele wastafel en douche.
• Tweede tweepersoonsslaapkamer
• Derde slaapkamer
• Tweede complete badkamer met douche
• Ingebouwde opbergruimte in de gehele hoofdslaapkamer.

Het pand is gelegen aan de Calle Bélgica, in de gevestigde woonwijk Mestalla, in de gewilde wijk Pla del Real in Valencia.

Dit is een bijzonder gunstig gelegen deel van de stad, waar een woonomgeving gecombineerd wordt met een uitstekend aanbod aan dagelijkse voorzieningen, restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden. De Avenida de Aragón en de Avenida Blasco Ibáñez liggen beide vlakbij en bieden gemakkelijke verbindingen met het stadscentrum en andere delen van Valencia.

Een van de grote voordelen van de locatie is de nabijheid van de Turia-tuinen, een van de meest iconische groene gebieden van Valencia en een ideale omgeving voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De wijk ligt ook dicht bij de Universiteit van Valencia en de Polytechnische Universiteit van Valencia, evenals het Mestalla-stadion.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met metrostation Aragón op loopafstand en talloze buslijnen die de omliggende straten bedienen. De locatie biedt ook gemakkelijke toegang tot de stranden van Valencia en de kustwijken van de stad.

Pla del Real wordt gewaardeerd om de combinatie van groene ruimtes, gevestigde woonstraten en de nabijheid van het centrum, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor wie wil genieten van een comfortabele stedelijke levensstijl met veel belangrijke voorzieningen van Valencia binnen handbereik.