Excellent 3 Slaapkamer appartement met 15m² terras te koop in Gran Vía, Valencia

Gelegen aan een van de rustigste en groenste straten van de prestigieuze wijk Gran Vía, maakt deze uitzonderlijke woning op de begane grond deel uit van een historisch modernistisch gebouw en biedt een werkelijk unieke woonervaring in het hart van de stad.

De woning is toegankelijk via de elegante centrale patio van het gebouw in plaats van direct vanaf de straat, waardoor een sfeer van privacy, rust en exclusiviteit heerst die zelden te vinden is in het centrum van Valencia. Ondanks dat het een appartement op de begane grond is, is het opvallend licht dankzij een combinatie van dakramen, een groot zonnig terras en grote ramen in de gevel met spiegelglas, die volledige privacy garanderen zonder het natuurlijke licht te belemmeren.

Het interieur combineert op prachtige wijze historische charme met hedendaags comfort. Uitzonderlijk hoge plafonds, originele houten balken, zichtbaar metselwerk en accentmuren van natuursteen creëren een gevoel van tijdloze elegantie en ruimtelijkheid in het hele huis. Het zorgvuldige gebruik van natuurlijke materialen en hoogwaardige afwerkingen, waaronder parketvloeren van Frans eikenhout, versterkt de warme en verfijnde sfeer nog verder.

Het pand is meer dan een traditioneel appartement; het roept het gevoel op van een privé-villa met een mediterrane binnenplaats, verscholen in het stadscentrum – een oase van rust waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.

De indeling is zorgvuldig ontworpen rondom het centrale, openluchtterras, dat profiteert van direct zonlicht en het hart van de woning vormt. Een royale open entree leidt naar de eetkamer en de ruime woonkamer met geïntegreerde, moderne keuken, waardoor een elegante maar ontspannen leefomgeving ontstaat, ideaal voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten.

De indrukwekkende hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras en beschikt over een en-suite badkamer, een inloopkast en een aparte werkruimte. Twee extra tweepersoonsslaapkamers komen eveneens direct uit op het terras, waardoor een doorlopende verbinding met de buitenruimte ontstaat en er veel natuurlijk licht in de woning valt. Een volledig uitgeruste tweede badkamer completeert de indeling.

Deze woning combineert architectonische charme, privacy, overvloedig natuurlijk licht en een onovertroffen locatie. Het is een zeldzame kans om een ​​werkelijk unieke woning te verwerven in een van de meest gewilde buurten van Valencia – ideaal voor kopers die op zoek zijn naar karakter, elegantie en het unieke gevoel van wonen in een privéhuis, terwijl ze toch in het hart van de stad blijven.

De verkoopprijs bedraagt ​​€ 990.000, exclusief belastingen. Toepasselijke belastingen (ITP/btw/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten in verband met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen en zullen door de respectievelijke partijen worden gedragen.

Makelaarskosten: bedragen 3% van de uiteindelijke aankoopprijs plus de bijbehorende btw en worden door de koper betaald.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), handelend als vastgoedmakelaar, geregistreerd onder nummer RAICV 4243 in het register van vastgoedmakelaars van de Valenciaanse Gemeenschap.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• Zonnig terras in de openlucht, in de stijl van een binnenplaats.
• Zeer hoge plafonds met houten balken en zichtbare bakstenen.
• Muur met zichtbare stenen
• Natuurlijk licht via een dakraam, een open terras en grote ramen.
• Het gevoel alsof je in een huis bent, terwijl je midden in de stad bent.
• Hoogwaardige afwerkingen
• Parket van hardhout (Frans eikenhout)

• Open plattegrond met ruime entree
• Eetgedeelte
• Open keuken en woonkamer
• Centraal terras in binnenplaatsstijl met direct zonlicht
• Grote hoofdslaapkamer met directe toegang tot het terras, en-suite badkamer, inloopkast en een kantoorruimte.
• Twee extra tweepersoonsslaapkamers, elk met directe toegang tot het terras.
• Volledig uitgeruste tweede badkamer

De wijk Gran Vía is een van de meest elegante, gevestigde en gewilde woonwijken van Valencia. Ze onderscheidt zich door haar statige architectuur, brede, met bomen omzoomde lanen en uitstekende levenskwaliteit, waarbij het klassieke karakter van de stad perfect gecombineerd wordt met een breed scala aan hoogwaardige voorzieningen, winkels en restaurants.

Wonen aan de Gran Vía betekent genieten van een voorname en rustige omgeving, omgeven door historische gebouwen van grote architectonische waarde, waarvan vele rationalistische en modernistische panden zijn die karakter en prestige aan de buurt verlenen. De toplocatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel het historische centrum als de Turia-tuinen, een van de grootste groene zones van de stad, ideaal om te wandelen, te sporten of van de buitenlucht te genieten.

De wijk beschikt ook over enkele van Valencia's meest iconische bezienswaardigheden, zoals de Mercado de Colón en de Calle Colón, bekend om hun gastronomie, recreatiemogelijkheden en exclusieve winkels. Daarnaast is er een uitstekende selectie aan scholen, voorzieningen, supermarkten, medische centra en openbaar vervoer, waardoor het een van de beste opties is voor gezinnen en voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning op een toplocatie.

Gran Vía biedt een combinatie die je maar zelden vindt: architectonische elegantie, een levendige buurt, stedelijke ruimte, groene zones en een strategische locatie in het hart van Valencia.