Excellent 4 Slaapkamer appartement te koop in El Pla del Remei, Valencia

Exclusief onroerend goed te koop in La Xerea, in de gemeente Valencia, gelegen in een van de meest gewilde en exclusieve wijken van de stad.

De woning is gelegen in een omgeving die rust, privacy, nabijheid van voorzieningen, een prettige levensstijl en uitstekende verbindingen combineert, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke kans is, zowel als hoofdverblijfplaats als investering.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 204 m², verdeeld over 3 slaapkamers en 4 badkamers. Het ontwerp is erop gericht de functionaliteit en het natuurlijke licht te optimaliseren, met een evenwichtige indeling en ruime, elegante en goed met elkaar verbonden kamers.

De woonkamer valt op door zijn ruimtelijkheid en lichtinval, met grote ramen die een onbelemmerd uitzicht bieden en een prettige verbinding met de omgeving creëren. De woon-eetkamer loopt naadloos over in een open keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur, een kookeiland en een aparte zithoek.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, terwijl de hoofdslaapkamer een kleedkamer heeft. De woning beschikt tevens over een extra kamer, ideaal als kantoor, bibliotheek of privé zitkamer, evenals een gastenbadkamer en een aparte wasruimte.

Bijzonder opvallend zijn de hoge plafonds, de kwaliteit van het houtwerk, de zorgvuldig ontworpen indirecte verlichting, het centrale airconditioningsysteem met individuele kamerregeling, de hoogwaardige ramen en deuren en de gemotoriseerde zonwering. Al deze elementen dragen bij aan een hoog niveau van comfort, efficiëntie en levenskwaliteit. De woning is gerenoveerd. De beschreven kenmerken kunnen onder voorbehoud van verificatie zijn.

Energielabel: Wordt nog verwerkt.

Het omvat een berging, die apart wordt beschreven en de waarde van het geheel verhoogt.

De verkoopprijs bedraagt ​​€ 1.200.000, exclusief belastingen.

Toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zullen door de betreffende partij worden gedragen.

Makelaarskosten: bedragen 3% van de uiteindelijke aankoopprijs plus de bijbehorende btw en zijn voor rekening van de koper. De transactie is gestructureerd via een huurovereenkomst met een koopoptie, die naar verwachting in september 2027 formeel zal worden afgerond.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met btw-nummer B64125438), handelend als vastgoedmakelaar. Geregistreerd bij het Register van Vastgoedmakelaars van de Valenciaanse Gemeenschap (RAICV) onder nummer 4243.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

Gelegen in het hart van La Xerea, aan een rustige straat die exclusief voor bewoners is gereserveerd, vertegenwoordigt deze uitzonderlijke woning van 204 m² de perfecte balans tussen verfijning, ruimte en sereniteit. Wonen in Ximénez de Sandoval betekent toegang tot een bevoorrechte levensstijl in de Gouden Mijl van Valencia: een omgeving waar residentiële rust samengaat met de directe nabijheid van de belangrijkste culturele, historische en commerciële bezienswaardigheden van de stad.

Op korte loopafstand liggen de Turia-tuinen, evenals iconische bezienswaardigheden zoals Plaza de Tetuán, het Cervelló-paleis, de kerk van Santo Domingo en de tuinen van La Glorieta en El Parterre. De rest van de stad is ook gemakkelijk te bereiken, met warenhuis El Corte Inglés en metrostation Alameda op slechts vijf minuten afstand, en Plaza de la Reina op een aangename wandeling.

Het pand is volledig gerenoveerd volgens een veeleisend interieurontwerp, waarbij elk detail zorgvuldig is uitgekozen. Hoge plafonds, grootschalig houtwerk en een indirect verlichtingssysteem creëren een warme en uitnodigende sfeer. Centrale airconditioning met aparte bediening voor elke kamer, samen met hoogwaardige thermische en akoestische ramen en gemotoriseerde zonwering, garanderen maximaal comfort gedurende het hele jaar.

De ruime en lichte woonkamer opent zich dankzij grote ramen met een onbelemmerd uitzicht op het Santo Domingo-klooster, waardoor een gevoel van openheid en verbondenheid met de omgeving ontstaat. De woon- en eetkamer lopen naadloos over in een open keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur, een kookeiland en een doordacht ontworpen koffiehoek.

De woning beschikt over drie elegante tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. Twee slaapkamers hebben op maat gemaakte kledingkasten, terwijl de hoofdslaapkamer een stijlvolle kleedkamer heeft. Daarnaast is er een extra kamer met een glazen wand met ijzeren frame, ideaal als kantoor, bibliotheek of privé zitkamer.

De woning beschikt tevens over een extra gastenbadkamer, een aparte was- en strijkruimte en een berging.

Een uniek pand, ontworpen voor wie waarde hecht aan exclusiviteit, design en een onovertroffen locatie.

De transactie is gestructureerd via een leaseovereenkomst met een koopoptie, die naar verwachting in september 2027 formeel zal worden vastgelegd.

De wijk Ximénez de Sandoval, gelegen in de exclusieve buurt La Xerea, is een van de meest prestigieuze en gewilde gebieden in het centrum van Valencia. Het wordt gekenmerkt door een rustige en elegante woonomgeving, met stille straten en gebouwen van aanzienlijke historische en architectonische waarde.

Ondanks de rust geniet het een bevoorrechte locatie: op slechts een steenworp afstand van de Turia-tuinen en omgeven door enkele van de belangrijkste culturele en historische bezienswaardigheden van de stad. Bovendien biedt het directe toegang tot de beste winkels, restaurants en voorzieningen, waardoor het een ideale enclave is voor wie op zoek is naar een combinatie van levenskwaliteit, privacy en de nabijheid van de bruisende stad.