4 Slaapkamer appartement te koop in Ruzafa, Valencia

Dils Lucas Fox presenteert dit lichte appartement te koop aan een brede straat in Ruzafa, een van de meest gewilde en dynamische buurten van Valencia.

Het appartement, gelegen op de zesde verdieping, heeft een woonoppervlakte van 138 m² en is op het oosten gericht, waardoor er 's ochtends vroeg uitstekend natuurlijk licht binnenvalt. Het bestaat uit vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en een tweede complete badkamer.

Overdag is er een ruime woon-eetkamer met toegang tot een balkon-terras aan de straatkant, een ideale buitenruimte om van de stedelijke omgeving te genieten, en een aparte keuken die tal van mogelijkheden biedt voor modernisering en personalisatie.

Het pand is gevestigd in een gebouw uit 1977 en beschikt over een lift en videobewaking in de entreehal. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen, een bijzonder waardevolle eigenschap in deze buurt.

Dit is een pand dat gemoderniseerd kan worden, met veel potentieel voor renovatie, ideaal als permanente woning én als investering, dankzij de strategische ligging in een van de meest gewilde buurten van de stad.

Energielabel: nog niet bekend.

De vraagprijs is € 550.000, exclusief belastingen. Toepasselijke belastingen (overdrachtsbelasting/btw/zegelrecht), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten in verband met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper. Makelaarskosten bedragen 3% van de uiteindelijke verkoopprijs plus btw, eveneens te betalen door de koper.

Deze woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), handelend als vastgoedmakelaar, ingeschreven in het register van vastgoedmakelaars van de regio Valencia (RAICV 4243). De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en kan worden gewijzigd; zij vormt geen bindend aanbod.

• Zesde verdieping met lift
• Gebouw uit 1977 met videobewakingssysteem bij de ingang.
• Twee parkeerplaatsen inbegrepen

• Ruime woon-eetkamer met toegang tot een balkon/terras aan de straatkant.
• Aparte keuken met mogelijkheden tot modernisering.
• Een circulatiezone die de belangrijkste ruimtes met elkaar verbindt.
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• 3 extra ruime slaapkamers (eventueel te gebruiken als kantoor of kleedkamer)
• Badkamer
• Balkonterras aan de straatkant, met een oostelijke oriëntatie en veel natuurlijk licht.

Ruzafa is een van de meest gewilde wijken van Valencia, vlakbij het stadscentrum en met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad. De afgelopen jaren heeft het zich ontwikkeld tot een van de meest actieve en dynamische gebieden, zowel op woon- als op bedrijfsgebied.

Het is een levendige buurt waar traditionele gebouwen samengaan met een breed scala aan restaurants, cafés, kleine winkels en culturele gelegenheden. De Ruzafa-markt is een van de belangrijkste bezienswaardigheden.

Qua voorzieningen biedt de wijk alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, met goede openbaarvervoersverbindingen en een ligging dicht bij bijvoorbeeld het historische centrum of Central Park, een van de groene longen van de stad.

Het is een zeer gewaardeerde locatie vanwege de balans tussen stadsleven, comfort en de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden in Valencia.