The Avenue Huizen / Villa's, Nueva Andalucía, Costa del Sol

Een omheinde woonwijk met 26 moderne villa's in Nueva Andalucía, in het hart van Marbella's Golfvallei, op ongeveer zes minuten rijden van Puerto Banús. De wijk is ontwikkeld door TOP Gestión, met een architectonisch ontwerp van Ismael Mérida. De villa's zijn er in drie typen. Typologie A heeft een bebouwde oppervlakte van 461 m² en vijf slaapkamers, typologie B 488 m² en vijf slaapkamers, en de drie Signature Villas van typologie C hebben een bebouwde oppervlakte van 701 m² en zes slaapkamers, elk met evenveel badkamers als slaapkamers. De kavels variëren in grootte van circa 898 m² tot 1.674 m².

Het project is opgezet als een besloten laan met woningen. Elk woningtype heeft zijn eigen interieurontwerper: GC-Studio voor type A, JA Flores voor type B en Pedro Peña voor de Signature Villas. Kopers kunnen ook kiezen voor upgrade-pakketten om hun villa te personaliseren.

Buiten beschikt elke villa over een eigen overloopzwembad met zonneterras, een privétuin en een dakterras met solarium, te midden van prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen. De gemeenschap heeft een afgesloten toegangspoort en 24-uursbeveiliging. Villa's van type A hebben een carport of garage, afhankelijk van het subtype, net als villa's van type B. De Signature Villas hebben een privégarage die bereikbaar is via een privétunnel.

Binnenin is elke villa ingedeeld met een entree over twee verdiepingen, woonruimtes die uitkomen op het terras en het zwembad, en een master suite met een eigen badkamer. Elke villa heeft ook een entertainmentverdieping, waar het gezin en de gasten een aparte ruimte hebben om samen te komen. Villa's van type B beschikken over een fitnessruimte en een privébioscoop. In de Signature Villa's bevinden de woonruimtes en de keuken zich op de begane grond en is er een fitnessruimte; twee villa's zijn op het zuidoosten gericht en één op het oosten.

Met vijf of zes slaapkamers, elk met een eigen badkamer, zijn de villa's geschikt als permanente gezinswoningen. Kinderen, grootouders en bezoekende vrienden kunnen elk hun eigen suite hebben.

Bewoners delen een spa met een verwarmd binnenzwembad, hamam, sauna en ijsbad, evenals een volledig uitgeruste fitnessruimte. Zwemmen en herstel zijn dus het hele jaar door mogelijk zonder de gemeenschap te hoeven verlaten.

Deze locatie is een van de meest complete in Marbella voor gezinnen en golfers. De Real Club de Golf Las Brisas ligt op ongeveer 760 meter loopafstand, en de golfclubs Aloha en Los Naranjos liggen op minder dan 2 km afstand. Aloha College ligt op 1,8 km afstand, Laude San Pedro op 2,3 km en Swans International School op 4,7 km. Het strand van Puerto Banús ligt op ongeveer 2,1 km, Puente Romano op ongeveer 4 km, de oude binnenstad van Marbella op 7,6 km en de luchthaven van Málaga op ongeveer 45 minuten rijden met de auto.

Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die naar Marbella verhuizen met kinderen op Aloha College of andere nabijgelegen internationale scholen, en voor golfers die Las Brisas op loopafstand willen hebben. Ook kopers die waarde hechten aan privacy en 24-uursbeveiliging in een afgesloten complex, en eigenaren die graag gasten ontvangen en ruimte willen voor bezoekende familie, zullen de woning waarderen. De ligging in de Golfvallei, vlakbij Puerto Banús, is bovendien relevant voor wie op zoek is naar een investering voor de lange termijn in een van de meest gevestigde wijken van Marbella.

De op de aankoop van toepassing zijnde belastingen (ITP/btw/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet in de prijs inbegrepen en komen voor rekening van de koper.

Nueva Andalucía ligt iets verder landinwaarts van Puerto Banús en staat bekend als de golfvallei van Marbella, met diverse kampioenschapsbanen op slechts enkele kilometers afstand. Internationale gezinnen kiezen deze wijk vanwege de vele internationale scholen, golfbanen en voorzieningen dichtbij. Puerto Banús, het strand en de Golden Mile liggen op slechts enkele minuten afstand.

• Golf:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, te voet
  • Aloha Golf Club: 1,6 km
  • Golfclub Los Naranjos: 1,7 km
• Internationale scholen:
  • Aloha College: 1,8 km
  • Laude San Pedro: 2,3 km
  • Swans International School: 4,7 km
• Strand en jachthaven:
  • Playa de Puerto Banús: 2,1 km, ongeveer 8 minuten met de auto.
  • Puerto Banús: 2,0 km, ongeveer 6 minuten
• Hotels en restaurants:
  • Puente Romano en Nobu: 4,0 km
  • Marbella Club Hotel: 4,5 km
• De oude binnenstad van Marbella: 7,6 km
• Ziekenhuizen:
  • HC Marbella International Hospital: privéziekenhuis met 24-uurs spoedeisende hulp, vlakbij Puerto Banús; het dichtstbijzijnde ziekenhuis bij Nueva Andalucía, op ongeveer 7 minuten rijden.
  • Ziekenhuis Quirónsalud Marbella: privé, met afdeling spoedeisende hulp
  • Ziekenhuis Costa del Sol: openbaar ziekenhuis met een 24/7 spoedeisende hulp, gelegen aan de A-7 ten oosten van Marbella.
• Supermarkten en winkelen:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, met Hipercor-supermarkt, biologische en gastronomische afdelingen
  • Winkelcentrum Marina Banús ernaast
  • Centro Plaza, het plaatselijke winkelcentrum van Nueva Andalucía, met cafés en restaurants
  • De zaterdagmarkt tussen Centro Plaza en Puerto Banús
• Luchthaven Málaga: ongeveer 45 minuten met de auto

  Ideaal voor…

  • Kopers die privacy en veiligheid belangrijk vinden
  • Eigenaren van een tweede huis die een zorgeloze levensstijl willen.
  • Golf- en wellnessliefhebbers
  • Gezinnen met kinderen op nabijgelegen internationale scholen
  • Eigenaren die vaak gasten ontvangen, dankzij vijf of zes slaapkamers met eigen badkamer en een entertainmentverdieping.