Nieuwbouw 6 Slaapkamer villa met 50m² terras te koop in Nueva Andalucía

Deze villa met zes slaapkamers is een van slechts drie Signature Villas in Avenue Marbella, een afgesloten woongemeenschap met 26 moderne villa's in Nueva Andalucía, in het hart van Marbella's Golfvallei. Het is het grootste type villa in het project, met een bebouwde oppervlakte van 701 m² op een perceel van circa 1.623 m² tot 1.674 m², en zes badkamers plus twee gastentoiletten. Het project is van TOP Gestión, met architectuur van Ismael Mérida en interieurs voor de Signature Villas van Pedro Peña.

De villa is verdeeld over vier verdiepingen: een souterrain, een hoofdverdieping, een bovenverdieping en een dakterras met solarium. Het grotere perceel biedt meer tuinruimte en meer afstand tot de buren dan andere woningtypen, en het huis is zo ontworpen dat het volledige privacy biedt.

Buiten geeft de begane grond toegang tot terrassen die direct leiden naar het privé-infinitypool, het zonneterras en de aangelegde tuin. Het solarium op het dak biedt een tweede buitenruimte om te zonnebaden of 's avonds van een drankje te genieten. Ook de toegang is privé: de garage van de villa is bereikbaar via een privétunnel, waardoor auto's buiten het zicht aankomen en vertrekken. Van de drie Signature Villas zijn er twee op het zuidoosten gericht en één op het oosten, waardoor ze profiteren van de ochtend- en middagzon. De gemeenschap heeft een afgesloten toegangspoort en 24-uursbeveiliging.

Binnen leidt een entree met dubbele plafondhoogte naar de hoofdverdieping, waar de woonruimtes en keuken naadloos in elkaar overlopen en uitkomen op de terrassen en het zwembad. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer. Vijf extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer, bieden elk lid van een groot gezin en bezoekende gasten een eigen suite. De villa beschikt tevens over een entertainmentverdieping en een fitnessruimte, zodat het gezin kan trainen, ontspannen en vrienden ontvangen zonder de deur uit te hoeven. Eigenaren kunnen kiezen uit verschillende upgrade-pakketten om de afwerking te personaliseren vóór de oplevering.

Buiten de villa kunnen de bewoners gebruikmaken van een spa met een verwarmd binnenzwembad, een hamam, een sauna en een ijsbad, evenals een gemeenschappelijke fitnessruimte en fraai aangelegde tuinen.

De locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen en golfers. De Real Club de Golf Las Brisas ligt op ongeveer 760 meter loopafstand, en de golfclubs Aloha en Los Naranjos liggen op minder dan 2 km afstand. Aloha College ligt op 1,8 km afstand, Laude San Pedro op 2,3 km en Swans International School op 4,7 km. Puerto Banús is met de auto in ongeveer zes minuten te bereiken, het strand in ongeveer acht minuten, het HC Marbella International Hospital ligt vlakbij en de luchthaven van Málaga is op ongeveer 45 minuten afstand.

Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor grote gezinnen die naar Marbella verhuizen en behoefte hebben aan zes suites en internationale scholen in de buurt, en voor kopers voor wie privacy en een discrete aankomst belangrijk zijn. Ook golfers die Las Brisas op loopafstand willen hebben, en eigenaren die vaak gasten ontvangen, zullen er graag gebruik van maken. Als een van slechts drie Signature Villas in de beveiligde Golf Valley-gemeenschap is deze woning bovendien interessant voor wie op zoek is naar een duurzame investering met een beperkt aanbod op slechts enkele minuten van Puerto Banús.

De op de aankoop van toepassing zijnde belastingen (ITP/btw/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet in de prijs inbegrepen en komen voor rekening van de koper.

• Een van slechts drie Signature Villas, het grootste type villa in het project.
• Perceel van meer dan 1.600 m²
• Privégarage bereikbaar via een privétunnel.
• Zuidoost- of oostoriëntatie
• Privé overloopzwembad, tuin en dakterras met solarium
• Zes slaapkamers met eigen badkamer plus twee gastentoiletten.
• Fitnessruimte en entertainment op het thuisniveau
• Interieurs van Pedro Peña
• Real Club de Golf Las Brisas op ongeveer 760 meter lopen
• Gemeenschappelijke spa met verwarmd binnenzwembad, hamam, sauna en ijsbad.

• Benedenverdieping: entertainmentruimte en fitnessruimte
• Hoofdverdieping: entree met dubbele plafondhoogte, woonruimtes en keuken, terrassen die uitkomen op het zwembad en de tuin.
• Bovenverdieping: hoofdslaapkamer met eigen badkamer; vijf extra slaapkamers met eigen badkamer.
• Dakterras: solarium
• Buiten: privé-infinitypool, zonneterras, aangelegde tuin, privégarage met tunneltoegang
• Totale bebouwde oppervlakte: 701 m² · 6 slaapkamers · 6 badkamers + 2 gastentoiletten

Nueva Andalucía ligt iets verder landinwaarts van Puerto Banús en staat bekend als de golfvallei van Marbella, met diverse kampioenschapsbanen op slechts enkele kilometers afstand. Internationale gezinnen kiezen deze wijk vanwege de vele internationale scholen, golfbanen en voorzieningen dichtbij. Puerto Banús, het strand en de Golden Mile liggen op slechts enkele minuten afstand.

• Golf:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, te voet
  • Aloha Golf Club: 1,6 km
  • Golfclub Los Naranjos: 1,7 km
• Internationale scholen:
  • Aloha College: 1,8 km
  • Laude San Pedro: 2,3 km
  • Swans International School: 4,7 km
• Strand en jachthaven:
  • Playa de Puerto Banús: 2,1 km, ongeveer 8 minuten met de auto.
  • Puerto Banús: 2,0 km, ongeveer 6 minuten
• Hotels en restaurants:
  • Puente Romano en Nobu: 4,0 km
  • Marbella Club Hotel: 4,5 km
• De oude binnenstad van Marbella: 7,6 km
• Ziekenhuizen:
  • HC Marbella International Hospital: privéziekenhuis met 24-uurs spoedeisende hulp, vlakbij Puerto Banús; het dichtstbijzijnde ziekenhuis bij Nueva Andalucía, op ongeveer 7 minuten rijden.
  • Ziekenhuis Quirónsalud Marbella: privé, met afdeling spoedeisende hulp
  • Ziekenhuis Costa del Sol: openbaar ziekenhuis met een 24/7 spoedeisende hulp, gelegen aan de A-7 ten oosten van Marbella.
• Supermarkten en winkelen:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, met Hipercor-supermarkt, biologische en gastronomische afdelingen
  • Winkelcentrum Marina Banús ernaast
  • Centro Plaza, het plaatselijke winkelcentrum van Nueva Andalucía, met cafés en restaurants
  • De zaterdagmarkt tussen Centro Plaza en Puerto Banús
• Luchthaven Málaga: ongeveer 45 minuten met de auto

  Ideaal voor…

  • Kopers die privacy en veiligheid belangrijk vinden
  • Eigenaren van een tweede huis die een zorgeloze levensstijl willen.
  • Golf- en wellnessliefhebbers
  • Gezinnen met kinderen op nabijgelegen internationale scholen
  • Eigenaren die vaak gasten ontvangen, dankzij vijf slaapkamers met eigen badkamer, een bioscoop en een fitnessruimte.