Nieuwbouw 5 Slaapkamer villa te koop in Nueva Andalucía, Costa del Sol

Deze villa met vijf slaapkamers is een van de negen type B-woningen in Avenue Marbella, een omheinde woonwijk met 26 moderne villa's in Nueva Andalucía, in het hart van Marbella's Golfvallei. De villa biedt 488 m² bebouwde oppervlakte op kavels van circa 900 m² tot 1.040 m², met vijf badkamers en twee gastentoiletten. Het project is ontwikkeld door TOP Gestión, met architectuur van Ismael Mérida en interieurontwerp van JA Flores.

De villa is verdeeld over vier verdiepingen: een souterrain, een hoofdverdieping, een bovenverdieping en een dakterras met solarium. Het is ontworpen als een gezinswoning waarbij de woon-, slaap- en recreatieruimtes duidelijk van elkaar gescheiden zijn.

Buiten geeft de begane grond toegang tot terrassen die direct leiden naar het privé-infinitypool, het zonneterras en de aangelegde tuin. Het solarium op het dak biedt een tweede buitenruimte om te zonnebaden of 's avonds van een drankje te genieten. Afhankelijk van het type villa beschikt de villa over een eigen carport (B1 en B3) of een garage (B2 en B4). Het complex is afgesloten met een poort en gecontroleerde toegang, en er is 24-uursbeveiliging.

Binnen leidt een entree met dubbele plafondhoogte naar woonruimtes die uitkomen op de terrassen en het zwembad, waardoor het huis het grootste deel van het jaar op natuurlijke wijze verbonden is met de tuin. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en de vier andere slaapkamers hebben ook elk een eigen badkamer. Kinderen, grootouders en bezoekende vrienden hebben dus elk een eigen suite. De benedenverdieping is de entertainmentverdieping van de villa, met een privébioscoop met geluidsisolatie en een fitnessruimte, zodat er getraind kan worden en filmavonden kunnen plaatsvinden zonder de deur uit te hoeven. Eigenaren kunnen kiezen uit verschillende upgrade-pakketten om de afwerking te personaliseren vóór de oplevering.

Buiten de villa kunnen de bewoners gebruikmaken van een spa met een verwarmd binnenzwembad, een hamam, een sauna en een ijsbad, evenals een gemeenschappelijke fitnessruimte en fraai aangelegde tuinen.

De locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen en golfers. De Real Club de Golf Las Brisas ligt op ongeveer 760 meter loopafstand, en de golfclubs Aloha en Los Naranjos liggen op minder dan 2 km afstand. Aloha College ligt op 1,8 km afstand, Laude San Pedro op 2,3 km en Swans International School op 4,7 km. Puerto Banús is met de auto in ongeveer zes minuten te bereiken, het strand in ongeveer acht minuten, het HC Marbella International Hospital ligt vlakbij en de luchthaven van Málaga is op ongeveer 45 minuten afstand.

Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die naar Marbella verhuizen met kinderen op Aloha College of andere nabijgelegen internationale scholen, en voor golfers die Las Brisas op loopafstand willen hebben. Ook eigenaren die graag gasten ontvangen en een thuisbioscoop, fitnessruimte en gastenverblijven wensen, en kopers die de veiligheid van een gated community waarderen, zullen er baat bij hebben. De ligging in de Golfvallei, op slechts enkele minuten van Puerto Banús, is bovendien relevant voor wie op zoek is naar een investering voor de lange termijn in een van de meest gevestigde wijken van Marbella.

De op de aankoop van toepassing zijnde belastingen (ITP/btw/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet in de prijs inbegrepen en komen voor rekening van de koper.

• Privébioscoop met geluidsisolatie en fitnessruimte aan huis
• Privé overloopzwembad, tuin en dakterras met solarium
• Vier verdiepingen, waarbij de woon-, slaap- en recreatieruimtes gescheiden zijn.
• Vijf slaapkamers met eigen badkamer plus twee gastentoiletten.
• Entree met dubbele hoogte
• Real Club de Golf Las Brisas op ongeveer 760 meter lopen
• Aloha College ligt op 1,8 km afstand.
• Gemeenschappelijke spa met verwarmd binnenzwembad, hamam, sauna en ijsbad.
• Afgesloten woongemeenschap met 24-uursbeveiliging

• Benedenverdieping: entertainmentverdieping met privébioscoop en fitnessruimte.
• Hoofdverdieping: entree met dubbele plafondhoogte, woon- en eetgedeelte, keuken, terrassen met toegang tot het zwembad en de tuin.
• Bovenverdieping: hoofdslaapkamer met eigen badkamer; vier extra slaapkamers met eigen badkamer.
• Dakterras: solarium
• Buiten: privé-infinitypool, zonneterras, aangelegde tuin, carport (B1/B3) of garage (B2/B4)
• Totale bebouwde oppervlakte: 488 m² · 5 slaapkamers · 5 badkamers + 2 gastentoiletten

Nueva Andalucía ligt iets verder landinwaarts van Puerto Banús en staat bekend als de golfvallei van Marbella, met diverse kampioenschapsbanen op slechts enkele kilometers afstand. Internationale gezinnen kiezen deze wijk vanwege de vele internationale scholen, golfbanen en voorzieningen dichtbij. Puerto Banús, het strand en de Golden Mile liggen op slechts enkele minuten afstand.

• Golf:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, te voet
  • Aloha Golf Club: 1,6 km
  • Golfclub Los Naranjos: 1,7 km
• Internationale scholen:
  • Aloha College: 1,8 km
  • Laude San Pedro: 2,3 km
  • Swans International School: 4,7 km
• Strand en jachthaven:
  • Playa de Puerto Banús: 2,1 km, ongeveer 8 minuten met de auto.
  • Puerto Banús: 2,0 km, ongeveer 6 minuten
• Hotels en restaurants:
  • Puente Romano en Nobu: 4,0 km
  • Marbella Club Hotel: 4,5 km
• De oude binnenstad van Marbella: 7,6 km
• Ziekenhuizen:
  • HC Marbella International Hospital: privéziekenhuis met 24-uurs spoedeisende hulp, vlakbij Puerto Banús; het dichtstbijzijnde ziekenhuis bij Nueva Andalucía, op ongeveer 7 minuten rijden.
  • Ziekenhuis Quirónsalud Marbella: privé, met afdeling spoedeisende hulp
  • Ziekenhuis Costa del Sol: openbaar ziekenhuis met een 24/7 spoedeisende hulp, gelegen aan de A-7 ten oosten van Marbella.
• Supermarkten en winkelen:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, met Hipercor-supermarkt, biologische en gastronomische afdelingen
  • Winkelcentrum Marina Banús ernaast
  • Centro Plaza, het plaatselijke winkelcentrum van Nueva Andalucía, met cafés en restaurants
  • De zaterdagmarkt tussen Centro Plaza en Puerto Banús
• Luchthaven Málaga: ongeveer 45 minuten met de auto

  Ideaal voor…

  • Kopers die privacy en veiligheid belangrijk vinden
  • Eigenaren van een tweede huis die een zorgeloze levensstijl willen.
  • Golf- en wellnessliefhebbers
  • Gezinnen met kinderen op nabijgelegen internationale scholen
  • Eigenaren die vaak gasten ontvangen, dankzij vijf of zes slaapkamers met eigen badkamer en een entertainmentverdieping.