Nieuwbouw 5 Slaapkamer villa te koop in Nueva Andalucía, Costa del Sol

Deze villa met vijf slaapkamers is een van de 14 type A-woningen in een afgesloten woonwijk met 26 moderne villa's in Nueva Andalucía, in het hart van Marbella's Golfvallei. De villa biedt 461 m² bebouwde oppervlakte op kavels van circa 898 m² tot 1.251 m², met vijf badkamers en twee gastentoiletten. Het project is ontwikkeld door TOP Gestión, met architectuur van Ismael Mérida en interieurontwerp van GC-Studio.

De villa is verdeeld over vier verdiepingen: een souterrain, een hoofdverdieping, een bovenverdieping en een dakterras met solarium. Het is ontworpen als een gezinswoning waarbij de woon-, slaap- en recreatieruimtes duidelijk van elkaar gescheiden zijn, wat het dagelijks leven met kinderen en gasten eenvoudig te organiseren maakt.

Buiten geeft de begane grond toegang tot terrassen die direct leiden naar het privé-infinitypool, het zonneterras en de aangelegde tuin eromheen. Het solarium op het dak biedt een tweede buitenruimte om te zonnebaden, te lezen of 's avonds een drankje te drinken. Afhankelijk van het type villa beschikt de villa over een eigen carport (A1) of een garage (A2). De gemeenschap is beveiligd met een toegangspoort en 24-uursbewaking.

Binnen leidt een entree met dubbele plafondhoogte naar woonruimtes die uitkomen op de terrassen en het zwembad, waardoor het huis het grootste deel van het jaar op natuurlijke wijze verbonden is met de tuin. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en de vier andere slaapkamers hebben ook elk een eigen badkamer, zodat kinderen, grootouders en bezoekende vrienden hun eigen privéruimte hebben. De villa beschikt ook over een entertainmentverdieping, een aparte ruimte waar het gezin kan samenkomen, films kijken of vrienden ontvangen, weg van de slaapkamers. Eigenaren kunnen kiezen uit verschillende upgrade-pakketten om de afwerking te personaliseren vóór de oplevering.

Buiten de villa delen de bewoners een spa met een verwarmd binnenzwembad, hamam, sauna en ijsbad, evenals een volledig uitgeruste gemeenschappelijke fitnessruimte en fraai aangelegde tuinen. Zwemmen, trainen en herstellen maken zo het hele jaar door deel uit van de dagelijkse routine.

De locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen en golfers. De Real Club de Golf Las Brisas ligt op ongeveer 760 meter loopafstand, en de golfclubs Aloha en Los Naranjos liggen op minder dan 2 km afstand. Aloha College ligt op 1,8 km afstand, Laude San Pedro op 2,3 km en Swans International School op 4,7 km. Puerto Banús is met de auto in ongeveer zes minuten te bereiken, het strand in ongeveer acht minuten, het HC Marbella International Hospital ligt vlakbij en de luchthaven van Málaga is op ongeveer 45 minuten afstand.

Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die naar Marbella verhuizen met kinderen op Aloha College of andere nabijgelegen internationale scholen, en voor golfers die Las Brisas op loopafstand willen hebben. Ook eigenaren van een tweede huis die een villa zoeken in een veilige, afgesloten woonwijk, waar ze zich kunnen terugtrekken en de woning kunnen afsluiten, en kopers die graag familie en vrienden ontvangen, zullen er baat bij hebben. De ligging in de Golfvallei, op slechts enkele minuten van Puerto Banús, is bovendien relevant voor wie op zoek is naar een investering voor de lange termijn in een van de meest gevestigde wijken van Marbella.

De op de aankoop van toepassing zijnde belastingen (ITP/btw/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet in de prijs inbegrepen en komen voor rekening van de koper.

• Privé overloopzwembad, tuin en dakterras met solarium
• Vier verdiepingen, waarbij de woon-, slaap- en recreatieruimtes gescheiden zijn.
• Vijf slaapkamers met eigen badkamer plus twee gastentoiletten.
• Entertainmentniveau voor familie en gasten
• Entree met dubbele hoogte
• Interieurontwerp door GC-Studio
• Real Club de Golf Las Brisas op ongeveer 760 meter lopen
• Aloha College ligt op 1,8 km afstand.
• Gemeenschappelijke spa met verwarmd binnenzwembad, hamam, sauna en ijsbad, plus een gemeenschappelijke fitnessruimte
• Afgesloten woongemeenschap met 24-uursbeveiliging

• Benedenverdieping: entertainmentniveau
• Hoofdverdieping: entree met dubbele plafondhoogte, woon- en eetgedeelte, keuken, terrassen met toegang tot het zwembad en de tuin.
• Bovenverdieping: hoofdslaapkamer met eigen badkamer; vier extra slaapkamers met eigen badkamer.
• Dakterras: solarium
• Buiten: privé-infinitypool, zonneterras, aangelegde tuin, carport (A1) of garage (A2)
• Totale bebouwde oppervlakte: 461 m² · 5 slaapkamers · 5 badkamers + 2 gastentoiletten

Nueva Andalucía ligt iets verder landinwaarts van Puerto Banús en staat bekend als de golfvallei van Marbella, met diverse kampioenschapsbanen op slechts enkele kilometers afstand. Internationale gezinnen kiezen deze wijk vanwege de vele internationale scholen, golfbanen en voorzieningen dichtbij. Puerto Banús, het strand en de Golden Mile liggen op slechts enkele minuten afstand.

• Golf:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, te voet
  • Aloha Golf Club: 1,6 km
  • Golfclub Los Naranjos: 1,7 km
• Internationale scholen:
  • Aloha College: 1,8 km
  • Laude San Pedro: 2,3 km
  • Swans International School: 4,7 km
• Strand en jachthaven:
  • Playa de Puerto Banús: 2,1 km, ongeveer 8 minuten met de auto.
  • Puerto Banús: 2,0 km, ongeveer 6 minuten
• Hotels en restaurants:
  • Puente Romano en Nobu: 4,0 km
  • Marbella Club Hotel: 4,5 km
• De oude binnenstad van Marbella: 7,6 km
• Ziekenhuizen:
  • HC Marbella International Hospital: privéziekenhuis met 24-uurs spoedeisende hulp, vlakbij Puerto Banús; het dichtstbijzijnde ziekenhuis bij Nueva Andalucía, op ongeveer 7 minuten rijden.
  • Ziekenhuis Quirónsalud Marbella: privé, met afdeling spoedeisende hulp
  • Ziekenhuis Costa del Sol: openbaar ziekenhuis met een 24/7 spoedeisende hulp, gelegen aan de A-7 ten oosten van Marbella.
• Supermarkten en winkelen:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, met Hipercor-supermarkt, biologische en gastronomische afdelingen
  • Winkelcentrum Marina Banús ernaast
  • Centro Plaza, het plaatselijke winkelcentrum van Nueva Andalucía, met cafés en restaurants
  • De zaterdagmarkt tussen Centro Plaza en Puerto Banús
• Luchthaven Málaga: ongeveer 45 minuten met de auto

Ideaal voor:

• Kopers die privacy en veiligheid belangrijk vinden
• Eigenaren van een tweede huis die een zorgeloze levensstijl willen.
• Golf- en wellnessliefhebbers
• Gezinnen met kinderen op nabijgelegen internationale scholen
• Eigenaren die vaak gasten ontvangen, dankzij vijf slaapkamers met eigen badkamer en een entertainmentverdieping.