3 Slaapkamer appartement met 15m² terras te koop in Eixample Links, Barcelona

Stap binnen in een woning waar historische charme en doordachte, moderne renovatie samenkomen, direct aan de iconische Gran Vía. Dit appartement op de vijfde verdieping is zorgvuldig gerestaureerd, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven en het tegelijkertijd comfortabel is gemaakt voor het moderne leven.

Bij binnenkomst valt meteen de hoogte van de 3,7 meter hoge plafonds op, waardoor de kamers open en ruim aanvoelen. Ook de originele hydraulische mozaïekvloeren zijn bewaard gebleven, wat zorgt voor kleur, textuur en een vleugje van het verleden van het gebouw.

Het appartement is volledig gerenoveerd met oog voor detail, waarbij nieuwe materialen en moderne gemakken zijn gecombineerd met de originele architectuurstijl. Dankzij de dubbele oriëntatie ontvangt de woning de hele dag natuurlijk licht en profiteert deze van goede ventilatie. De belangrijkste woonruimtes zijn gericht op de Gran Vía, waardoor u van bovenaf kunt genieten van de levendige stadssfeer.

Tegelijkertijd heeft de woning ook een rustigere kant: een overdekt terras aan de achterzijde. Deze buitenruimte biedt een rustige plek om te ontspannen, te genieten van een kopje koffie of 's avonds tot rust te komen, een ongewone eigenschap voor zo'n centrale locatie.

Elk aspect van de indeling en materialen is zo gekozen dat het appartement zowel praktisch als aangenaam is om in te wonen. Of u nu vrienden ontvangt onder de hoge plafonds of geniet van een rustig moment op uw eigen terras, het huis biedt een uitgebalanceerde mix van comfort, licht en karakter in een van de meest centrale wijken van Barcelona.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Locatie & Gebouw
* Toplocatie in het centrum: Gelegen aan de beroemde Gran Via de les Corts Catalanes in Barcelona, met directe toegang tot de beste restaurants, winkels en culturele attracties van de stad.
* Verhoogde ligging: Gelegen op de gewenste vijfde verdieping, wat zorgt voor licht, rust en afzondering van straatgeluid.
* Uitzonderlijk licht: dankzij de dubbele oriëntatie is er sprake van kruisventilatie en uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag.

Interieur Excellentie
* Grote plafonds: Indrukwekkende plafondhoogte van 3,7 meter, waardoor een magnifiek gevoel van ruimte, volume en grandeur ontstaat, kenmerkend voor de panden in Eixample in Barcelona.
* Historische charme: prachtig bewaard gebleven en gerestaureerde originele hydraulische mozaïekvloeren (rajoles hidràuliques), een typisch kenmerk van de Catalaanse modernistische architectuur.
* Luxe instapklaar: volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, moderne systemen en een indeling die is geoptimaliseerd voor hedendaags wonen, waarbij het klassieke karakter behouden is gebleven.
Unieke retraite
* Overdekt terras aan de achterzijde: Een unieke en waardevolle voorziening die een rustige, overdekte buitenruimte biedt die fungeert als een vredige, privé-retraite weg van het bruisende stadscentrum.

Sociale ruimte aan de voorzijde (straatzijde)

• Woon-/eetkamer: Ruim en licht dankzij 3,7 meter hoge plafonds en ramen aan de straatkant. Dient als het hart van de woning, ideaal om gasten te ontvangen en te genieten van de stedelijke sfeer.
• Halfopen keuken: Zeer functioneel en naadloos geïntegreerd met de woon- en eetkamer. Het halfopen ontwerp zorgt voor interactie, maar behoudt toch wat privacy en zorgt voor maximale lichtinval.

Privéruimte (met uitzicht op het terras)

• De achterzijde van het appartement is bedoeld als rustige, privéruimtes, waar u kunt genieten van maximale rust, ver weg van het straatlawaai.
• Drie slaapkamers: allemaal gelegen aan de achterkant van het huis, wat een oase van rust biedt.
• Toegang tot het terras: Twee van de drie slaapkamers hebben directe toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde, wat zorgt voor een rustig en privégevoel in de buitenlucht.
• Hoofdsuite
• Derde slaapkamer: Ook aan de achterzijde gelegen, waardoor deze gescheiden blijft van de sociale ruimtes.

Algemeen lay-outconcept

• Dynamische, naar het publiek gerichte functies (woonkamer, keuken) profiteren van het uitzicht op de straat.
• Voor privé- en rustgevende functies (slaapkamers) is er de rust en het comfort van het overdekte terras aan de achterzijde.

Dit uitzonderlijke pand is gelegen op een onverslaanbare, veelgevraagde locatie in Barcelona: op de kruising van Gran Via de les Corts Catalanes en Carrer de Casanova, waardoor het stevig in het belangrijkste gedeelte van L'Antiga Esquerra de l'Eixample (Eixample links) ligt.

Het is ondergedompeld in het architectonische meesterwerk van Ildefons Cerdà's rasterplan, gekenmerkt door brede, zonnige lanen en karakteristieke afgeschuinde hoeken (xafrians). Deze indeling zorgt voor een optimale licht- en luchtcirculatie. De Gran Via is een van de belangrijkste en langste verkeersaders van Barcelona en biedt directe toegang tot de commerciële, transport- en culturele centra van de stad.

L'Antiga Esquerra (Eixample links): Beroemd om zijn elegante, residentiële sfeer, hoge levenskwaliteit en uitstekende lokale voorzieningen.

De locatie is een knooppunt van openbaar vervoer, waardoor u op loopafstand van belangrijke metro-, bus- en treinverbindingen bent (inclusief de nabijheid van metrostations Plaça Universitat en Urgell), waardoor u zich probleemloos door de stad en daarbuiten kunt verplaatsen.

Het ligt op slechts enkele ogenblikken afstand van exclusieve boetieks, gastronomische restaurants, charmante lokale colmados (delicatessenwinkels) en de architectonische pracht van de Passeig de Gràcia. De wijk combineert het gemak van het centrum met de charme van een gevestigde wijk.

Deze hoek van Eixample Left biedt de ultieme levensstijl in Barcelona: een perfecte balans tussen de levendigheid van een centrale locatie en de rust van een grote woonwijk.