Excellent 3 Slaapkamer appartement te koop in Eixample Rechts, Barcelona

Exclusief gerenoveerd appartement met veel natuurlijk licht, gelegen naast Passeig de Gràcia.

Gelegen op een hoge verdieping van een elegant klassiek gebouw in het centrum van Barcelona, ​​combineert deze verfijnde woning van circa 140 m² ruimtelijkheid, natuurlijk licht en een zorgvuldige, eigentijdse renovatie in een van de meest gewilde buurten van de stad.

De locatie is ronduit uitzonderlijk: tussen de wijk Eixample en het historische hart van Barcelona, ​​op slechts een steenworp afstand van Passeig de Gràcia, Plaça Catalunya en Plaça Urquinaona. Een bevoorrechte enclave waar modernistische architectuur, de beste boetieks, restaurants, galeries en het complete culturele en gastronomische aanbod van de stad samenkomen.

De woning is met oog voor detail ontworpen, waardoor elegante, warme en functionele ruimtes zijn ontstaan. De woonruimte bestaat uit een ruime woon-eetkamer die dankzij de hoogte en oriëntatie baadt in natuurlijk licht, wat de hele dag door een bijzonder uitnodigende sfeer creëert. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige afwerkingen die design en functionaliteit combineren.

Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers en twee complete badkamers, waaronder een fraaie suite met balkon. De ruimtes stralen rust en comfort uit, midden in Barcelona.

De gerenoveerde woning is voorzien van hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen, met natuurhouten vloeren, centrale airconditioning, radiatoren en een elegante, tijdloze uitstraling, klaar om direct te betrekken.

Een ideale woning, zowel voor permanente bewoning als voor wie op zoek is naar een exclusief pied-à-terre in het stadscentrum, omgeven door uitstekende vervoersverbindingen en op slechts een paar minuten loopafstand van het beste van Barcelona: Passeig de Gràcia, de Gotische wijk, Port Vell of zelfs de stranden van Barceloneta.

Een licht, stijlvol en perfect gelegen appartement om in alle comfort en stijl van Barcelona te genieten.

Het pand is gelegen in Barcelona, ​​in de wijk Eixample (rechterkant), met de aangegeven locatie conform de geldende regelgeving. Het heeft een bebouwde oppervlakte van 134,60 m² en een gebruiksoppervlakte van 115,11 m². Het pand is gloednieuw. De totale verkoopprijs bedraagt ​​€ 1.195.000. De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten verbonden aan de verkoop, die volgens de huidige wetgeving voor rekening van de koper komen. In dit geval is de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing. Notaris- en kadasterkosten zijn niet inbegrepen. Voor het pand is een energiecertificaat in aanvraag. Omdat het een functieverandering betreft, wordt ook de gebruiksvergunning verwerkt. Deze wordt naar verwachting binnenkort ontvangen en is op verzoek beschikbaar. De registratienummers AICAT 13225 en API 4089 zijn zichtbaar conform de geldende wetgeving. Status grote verhuurder: NEE.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

Aanvullende informatie en documentatie zijn beschikbaar voor de consument in overeenstemming met de geldende regelgeving. Deze informatie dient uitsluitend ter informatie, is niet bindend en kan worden gewijzigd.

- Woon-/eetkamer

- Open keuken

- Multifunctionele ruimte/opbergruimte/voorraadkast

- Hoofdslaapkamer met eigen badkamer

- Buitenkamer met tweepersoonsbed

- Binnenkamer met uitzicht op de patio

- Complete badkamer

- Balkon

De Fontanellastraat geniet een toplocatie in het hart van Barcelona, ​​tussen de wijk Eixample en het historische centrum van de stad. Dit gebied combineert op perfecte wijze de elegantie en ruimtelijkheid van de statige modernistische lanen met de historische charme en het bruisende culturele leven van de Gotische wijk en El Born.

Op een steenworp afstand van Plaça Catalunya en Plaça Urquinaona biedt het gebied directe toegang tot enkele van de meest iconische straten van Barcelona, ​​zoals Passeig de Gràcia, Portal de l'Àngel of Via Laietana, omgeven door boetieks, restaurants, cafés, sportscholen, theaters en allerlei soorten diensten.

Bovendien beschikt het over een van de beste vervoersverbindingen van de stad. Vanaf Plaça Catalunya heb je rechtstreeks toegang tot de Aerobús en het treinstation Passeig de Gràcia, met een snelle verbinding naar de luchthaven Barcelona-El Prat, evenals diverse metro-, trein- en buslijnen die gemakkelijk reizen binnen Barcelona en de omliggende regio mogelijk maken.

Wonen in dit gebied betekent genieten van een dynamische, stedelijke levensstijl, met het historische centrum, de wijk Eixample, Port Vell en de zee op slechts een paar minuten loopafstand.