Excellent 3 Slaapkamer appartement te koop in Eixample Rechts, Barcelona

Een unieke vastgoedkans aan de prestigieuze Carrer de Roger de Llúria, in het hart van Barcelona. Gelegen op de vierde verdieping van een iconisch, monumentaal pand dat enkele van de mooiste voorbeelden van Catalaans modernisme tentoonstelt, combineert dit appartement van 159 m² (142 m² bruikbare vloeroppervlakte) historische architectonische grandeur met de potentie voor uitzonderlijk modern wonen.

Er zijn drie aankoopopties beschikbaar.

De eerste optie is om het pand in de huidige staat aan te kopen voor € 1.080.000. Dit is een uitstekende kans voor wie een renovatie op maat wil uitvoeren en een woning wil creëren die volledig aansluit op de eigen visie, met behoud van het karakter van een klassieke Eixample-woning. Het pand is direct beschikbaar.

De tweede optie biedt de mogelijkheid om het pand te verwerven voor € 1.080.000, samen met een renovatiebudget van € 270.000, dat veilig wordt bewaard op een notariële escrowrekening. Onder deze regeling verlopen de renovatiewerkzaamheden volgens een vooraf vastgesteld restauratieplan, waarbij de notaris de gelden pas vrijgeeft na verificatie dat de overeengekomen bouwmijlpalen zijn bereikt. Deze aanpak biedt volledige financiële transparantie en de mogelijkheid om invloed uit te oefenen op bepaalde afwerkingsdetails, terwijl tegelijkertijd geprofiteerd wordt van de waarde die een complete restauratie creëert.

De derde optie is om het pand te kopen als een volledig gerenoveerde, instapklare woning voor € 1.480.000. Na voltooiing van het restauratieproject biedt het pand het comfort en gemak van een nieuw gerenoveerde luxe woning, met behoud van de elegantie en het karakter van de historische omgeving. Deze optie is ideaal voor wie een naadloze overgang wenst zonder zelf betrokken te zijn bij de verbouwing.

De voorgestelde renovatie is zorgvuldig ontworpen om het architectonische erfgoed van het pand te respecteren en tegelijkertijd te voldoen aan de hoogste eisen op het gebied van hedendaags comfort en design. Originele elementen, zoals de prachtige historische vloeren, decoratieve stucwerkdetails en handgemaakt timmerwerk uit die periode, worden waar mogelijk behouden en gerestaureerd, zodat het unieke karakter van het pand centraal blijft staan ​​in het project.

De getoonde afbeeldingen illustreren een recent voltooide, hoogwaardige renovatie van een pand met een identieke indeling binnen hetzelfde gebouw en dienen als directe visuele referentie voor de afwerkingsstandaard die bereikt kan worden.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

De indeling en functies:

De woonruimte: een riant, lichtrijk oppervlak van 160 m² met een enorme woonkamer aan de Roger de Llúria-straat en toegang tot twee privébalkons. Een hoogwaardige designkeuken is naadloos geïntegreerd in de ruimte, perfect voor stijlvol entertainment.
Voorzieningen voor gasten: Direct naast de woonruimte bevindt zich een complete gastenbadkamer en een grote berging/bijkeuken.

Het slaapgedeelte: Beschikt over drie elegante slaapkamers. Dit omvat twee ruime tweepersoonskamers (waarvan één met eigen badkamer) en een majestueuze master suite die dient als een privétoevluchtsoord – compleet met een grote inloopkast, een eigen badkamer en een zonovergoten galerij versierd met prachtig gerestaureerd origineel stucwerk.

• Ruime woonruimte met uitzicht op de Roger de Llúria-straat en toegang tot twee privébalkons.
• Luxe designkeuken
• Complete gastenbadkamer
• Grote opslagruimte/gebruiksruimte
• Twee ruime tweepersoonskamers (waarvan één met eigen badkamer)
• Een hoofdslaapkamer compleet met een grote inloopkast, een eigen badkamer en een zonovergoten galerij versierd met prachtig gerestaureerde originele stucwerken.

Dit uitzonderlijke pand heeft een uitstekende ligging aan de Carrer de Roger de Llúria, gelegen aan het felbegeerde Quadrat d'Or (Gouden Plein) van La Dreta de l'Eixample, de meest elegante en architectonisch belangrijke wijk van Barcelona.

Casa Calvet, het meesterwerk van Antoni Gaudí, ligt op slechts één straat afstand en de directe omgeving fungeert als een openluchtmuseum van het Catalaans modernisme. De wijk wordt gekenmerkt door zijn iconische, brede straten in rasterpatroon en prachtig bewaard gebleven finques règies (statige panden uit de periode).

Een rustige wandeling langs de bomen brengt u op slechts enkele minuten van Passeig de Gràcia, het onbetwiste epicentrum van de stad voor luxe winkels van wereldklasse (met merken als Chanel, Hermès en Rolex) en restaurants met Michelinsterren.

Dit appartement, gelegen op de vierde verdieping, biedt een vredig toevluchtsoord boven de stad, terwijl u toch kunt genieten van het beste dat Barcelona te bieden heeft. Van boetiekcafés en lokale ambachtelijke bakkerijen tot culturele bezienswaardigheden zoals Casa Batlló en La Pedrera, de locatie biedt een moeiteloze mix van historische charme en modern, kosmopolitisch leven.