Excellent 3 Slaapkamer appartement te koop in Gótico, Barcelona

Perfect gelegen tussen Port Vell, La Rambla, El Born en het strand – op slechts 5 minuten lopen – biedt dit prachtige appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers een ongeëvenaarde levensstijl in het hart van Barcelona. Gelegen in een prachtig gerestaureerd complex, combineert het gebouw moderne elegantie met historische charme. Er gaan zelfs geruchten dat Miguel de Cervantes hier ooit heeft gewoond, wat de residentie zijn prestigieuze naam heeft gegeven.

Het daggedeelte beschikt over een ruime, prachtig ontworpen woon-/eetkamer met veel natuurlijk licht, aangevuld met een elegante, volledig uitgeruste keuken. Hoogwaardige apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser, samen met royale kasten en opbergoplossingen, zorgen voor zowel stijl als functionaliteit.

Catalaanse gewelfde plafonds voegen karakter toe, terwijl ingebouwde kasten, dubbele beglazing, airconditioning en verwarming het hele jaar door comfort garanderen. Beide badkamers zijn modern en zorgvuldig ontworpen en bieden gemak voor gasten, gezinnen of mensen die samenwonen. Gelegen in een van de meest levendige wijken van Barcelona, ligt de woning op slechts een steenworp afstand van winkels, restaurants, culturele bezienswaardigheden en belangrijke vervoersverbindingen die u naadloos verbinden met de rest van de stad. Plaza Catalunya en de Passeig de Gràcia liggen op slechts enkele minuten afstand.

Dit pand ligt op een steenworp afstand van de jachthaven Port Vell en de Gotische wijk, in een van Barcelona's sterkste en meest betrouwbare zones voor kortetermijnverhuur. Met een vraag het hele jaar door van toeristen en zakenreizigers, biedt het een uitzonderlijk inkomstenpotentieel en een solide trackrecord:

• € 19.081,27 | 18 aug. – 23 okt. (66 nachten)

• € 18.021,19 | 22 juni – 6 september (76 nachten)

• € 16.508,20 | 1 november – 16 februari (107 nachten)

• € 13.183,42 | 1 januari – 31 maart (90 nachten)

Onlangs werd het appartement voor twee maanden verhuurd voor € 10.000 per maand tijdens de America's Cup, wat de uitzonderlijke aantrekkelijkheid ervan voor luxe kortetermijnverblijven onderstreept.

Met een bezettingsgraad van constant boven de 90%, een geschatte seizoensgebonden huuropbrengst tussen de € 5.000 en € 7.000 per maand en boekingen die al binnen zijn tot en met februari 2026, is dit een veilige, kant-en-klare investeringskans. Het combineert een betrouwbare cashflow, hoogwaardige afwerking en een toplocatie – een ideale aanwinst in de bloeiende vastgoedmarkt van Barcelona.

• 3 slaapkamers en 2 moderne badkamers

• Catalaanse gewelfde plafonds

• Ingebouwde kledingkast

• Airconditioning en verwarming

• Dubbel glas

• Luxe keuken met premium apparatuur

• Volledig gemeubileerd

• Gloednieuwe ontwikkeling met historische charme

Bij binnenkomst in de woning valt de ruime, centrale hal meteen op, wat meteen de sfeer van het ruime en overzichtelijke huis bepaalt.

Rechts van de entree vindt u een lichte slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. Als u de gang aan dezelfde kant vervolgt, komt u in een tweede slaapkamer, deze met een tweepersoonsbed en geniet van natuurlijk licht dankzij de aangrenzende patio. Een complete badkamer bevindt zich net voor de deur en is gunstig gelegen in deze vleugel van het huis.

Verderop in de gang, nog steeds aan de rechterkant, is een praktische berging en een extra badkamer gerealiseerd, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor het dagelijks leven.

Terugkerend naar het hoofdpad, aan de linkerkant, bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft ruime afmetingen, een comfortabel slaapgedeelte en een gezellige zithoek, en biedt een privé-retraite in huis.

Naarmate de hal vordert, loopt deze naadloos over in de belangrijkste woonruimte van het pand: een prachtige open ruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken integreert. De woonkamer, gelegen aan de linkerkant, heeft royale afmetingen en meerdere zitgelegenheden, wat een uitnodigende omgeving creëert om te ontspannen en gasten te ontvangen. De eetkamer staat in directe verbinding met een groot kookeiland, onderdeel van een moderne en goed uitgeruste keuken die de aangrenzende muur overspant.

Twee binnenpatio's zijn strategisch geplaatst om te zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie in de hele woning, wat het comfort in zowel de privé- als de gemeenschappelijke ruimtes vergroot.

De indeling combineert privacy, functionaliteit en elegante open ruimtes, waardoor dit huis ideaal is voor zowel gezinsbewoning als het ontvangen van gasten.

Port Vell – Barcelona

Port Vell, wat "Oude Haven" betekent in het Catalaans, is een levendige haven in het hart van Barcelona, aan het einde van La Rambla, de beroemde winkelstraat van de stad. Deze historische haven was oorspronkelijk een middeleeuwse haven en onderging begin jaren 90 een grote transformatie als onderdeel van de stadsvernieuwing van Barcelona in de aanloop naar de Olympische Spelen van 1992. Tegenwoordig is het een levendige mix van maritieme geschiedenis, moderne recreatie en culturele attracties.

Locatie en bereikbaarheid:
Port Vell ligt aan de Middellandse Zee en is gemakkelijk bereikbaar vanuit het stadscentrum. Het ligt net ten zuiden van La Rambla en strekt zich uit van het Columbusmonument (Mirador de Colom) aan de zuidpunt tot het winkelcentrum Maremagnum. De centrale ligging maakt het een populaire bestemming voor zowel toeristen als de lokale bevolking, met uitstekende toegang via de metro (station Drassanes op lijn 3), bussen en wandelroutes vanuit de Gotische wijk.

Belangrijkste bezienswaardigheden rond Port Vell:

• Maremagnum: Een winkel- en entertainmentcomplex direct aan het water, met restaurants, bioscopen en winkels.

• Aquarium van Barcelona: een van de grootste aquaria van Europa, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van de zee.

• Historische schepen en jachten: In de jachthaven liggen naast historische vaartuigen ook luxe jachten, waardoor bezoekers een inkijkje krijgen in het maritieme erfgoed.

• Rambla del Mar: een opvallende houten voetgangersbrug die de stad verbindt met Maremagnum en een prachtig uitzicht op de haven biedt.

Port Vell is niet zomaar een haven; het is een levendig cultureel knooppunt dat geschiedenis, ontspanning en prachtige uitzichten over de Middellandse Zee combineert. Het is dan ook een van de meest iconische plekken van Barcelona.