Appartement van 122 m² met zwembad en parkeerplaats, te koop op 300 meter van het strand, in Vila Olímpica, Barcelona.

Dils Lucas Fox presenteert deze lichte woning in La Vila Olímpica del Poblenou, een van de meest gewilde wijken van Barcelona vanwege de nabijheid van de zee, de aantrekkelijke woonomgeving en de uitstekende levenskwaliteit.

Met een bebouwde oppervlakte van 122 m² en 101 m² woonoppervlakte onderscheidt deze woning zich door een bijzonder waardevolle combinatie: ruimtelijkheid, een functionele indeling en volop natuurlijk licht gedurende de hele dag. Gelegen op de tweede verdieping met lift en een zuidoostelijke oriëntatie, geniet het appartement zowel 's ochtends als 's middags van de zon, waardoor het hele jaar door warme en uitnodigende ruimtes ontstaan.

Een van de belangrijkste kenmerken is dat alle kamers ramen aan de buitenkant hebben, een ongebruikelijke eigenschap die zorgt voor natuurlijke ventilatie en een constant gevoel van licht en ruimte. De huidige indeling biedt veel comfort en veelzijdigheid, waardoor sommige ruimtes gemakkelijk kunnen worden aangepast tot een kantoor, een thuiskantoor of andere doeleinden, afhankelijk van de behoeften van elk gezin.

Het balkon van 8 m², met een aangenaam uitzicht over de stad, biedt een directe verbinding met de buitenlucht en is een ideale plek om een ​​groot deel van het jaar te genieten van het mediterrane klimaat.

De woning verkeert in goede staat en beschikt over inbouwkasten, dubbele beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie, en een centraal airconditioningsysteem dat het hele jaar door comfort garandeert.

Het complex beschikt tevens over een gemeenschappelijk zwembad, een tuin en een kinderspeelplaats – voorzieningen die vooral gewaardeerd worden door gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een hoge levenskwaliteit aan zee. Daarnaast is er de mogelijkheid om maximaal twee parkeerplaatsen in hetzelfde gebouw te kopen.

Op slechts enkele minuten van het strand van Nova Icaria en de boulevard langs de kust, combineert deze locatie residentiële rust, de nabijheid van de zee en uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Daarmee is het een van de meest aantrekkelijke gebieden voor gezinnen en eindgebruikers die waarde hechten aan een hoge levenskwaliteit in Barcelona.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​privébezichtiging te regelen en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft.

--

Het pand is gelegen in Barcelona, ​​in de wijk Vila Olímpica del Poblenou, op de aangegeven locatie conform de geldende regelgeving. Het heeft een bebouwde oppervlakte van 122 m² en een bruikbare oppervlakte van 101 m². Het pand verkeert in goede staat.

De totale verkoopprijs bedraagt ​​€ 875.000. De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten in verband met de verkoop, die volgens de huidige wetgeving voor rekening van de koper komen; in dit geval is de overdrachtsbelasting van toepassing. Ook notaris- en kadasterkosten zijn niet inbegrepen.

De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat. We hebben ook de bewoningsvergunning, nummer CHB075900****, die we op verzoek kunnen overleggen.

AICAT-registratienummer 13225 en API 4089 zijn zichtbaar conform de toepasselijke wetgeving. Status Grote Houder: NEE.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, met CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

Aanvullende informatie en documentatie zijn beschikbaar voor de consument in overeenstemming met de geldende regelgeving. Deze informatie dient uitsluitend ter informatie, is niet bindend en kan worden gewijzigd.

• 122 m² bebouwd (101 m² bewoonbaar).
• Alle buitenruimtes.
• Oriëntatie op het zuidoosten.
• Balkon van 8 m².
• Gemeenschappelijk zwembad en tuin.
• Kinderhoek.
• Airconditioning met luchtkanalen.
• Mogelijkheid tot maximaal 2 parkeerplaatsen.

• Entreehal
• Keuken
• Woon-eetkamer
• Balkon van 8 m²
• Tweepersoonsslaapkamer
• Badkamer
• 2 eenpersoonsslaapkamers
• Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer met ligbad

Gelegen in het Olympisch dorp Poblenou, geniet deze woning van een omgeving die bijzonder gewaardeerd wordt door mensen die stedelijk wonen willen combineren met de nabijheid van de zee. De uitgestrekte groene zones, sportfaciliteiten, restaurants en de boulevard langs de kust bevorderen een actieve en gezinsvriendelijke levensstijl gedurende het hele jaar.

De uitstekende verbinding met het centrum van Barcelona en de nabijheid van strategische gebieden zoals het technologiedistrict 22@ maken deze wijk tot een van de meest gewilde plekken in de stad.