Excellent 14 Slaapkamer villa met 166m² terras te koop in bellaterra, Barcelona

Dils Lucas Fox presenteert deze exclusieve en comfortabele designwoning, verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden, met een groot verdienpotentieel, te koop in Bellaterra, naast het treinstation.

Het hoofdhuis, met een woonoppervlakte van 150 m², wordt aangevuld door een spectaculair aangelegd terras van 166 m² met een privézwembad, ideaal om van het buitenleven te genieten. Deze woning onderscheidt zich door de uitzonderlijke natuurlijke lichtinval, de uitstekende oriëntatie en de grote ramen, waardoor de verschillende ruimtes zeer licht zijn.

Het interieur bestaat uit drie ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, plus een elegant gastentoilet. De hal beschikt over een veelzijdige werkkamer die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Ten slotte is er een grote woon-eetkamer met een open, minimalistische keuken voorzien van inbouwapparatuur; alles in een lichte en luchtige ruimte.

Op de begane grond bevindt zich een tweede, volledig zelfstandige woning, die momenteel verhuurd is en een groot verdienpotentieel biedt.

Beide wooneenheden zouden, indien ze verhuurd worden, een rendement van meer dan 7% kunnen opleveren, waardoor dit pand een uitzonderlijke kans biedt om er te wonen én te investeren.

Het huis heeft een eigentijdse stijl, met hoge plafonds en zichtbare balken die door indirect licht worden benadrukt.

Energielabel: D 140 kWh/m²/jaar en D 24 kg CO₂/m²/jaar. Referentienummer gebruiksvergunning: in behandeling.
De verkoopprijs bedraagt ​​€ 1.395.000, exclusief belastingen. De van toepassing zijnde wegenbelasting, notariskosten, registratiekosten en andere kosten in verband met de verkoop zijn niet in de prijs inbegrepen.

Deze woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, die optreedt als vastgoedmakelaar met AICAT-nummer 13194.

Toestand van de overdrager: geen grote aandeelhouder.

Aanvullende informatie en documentatie zijn beschikbaar voor de consument. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, is gebaseerd op gegevens van de eigenaar en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

Hoofdverblijf

• Woon-eetkamer met open keuken
• 2 slaapkamers
• Badkamer
• Hoofdslaapkamer met kleedkamer en badkamer
• Toilet
• Verzenden
• Terras met zwembad

Tweede woning

• 5 individuele appartementen met keuken en badkamer
• Appartement met 6 slaapkamers, keuken en 3 badkamers

Deze woning is gelegen op een toplocatie, op slechts een paar minuten lopen van treinstation Bellaterra, met uitstekende verbindingen naar Barcelona en andere nabijgelegen steden. De omgeving biedt veel gemak voor het dagelijks leven, met gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen zoals winkels, een apotheek, restaurants en een sportschool, waardoor u kunt genieten van een praktische levensstijl zonder in te leveren op rust en stilte. Een ideale locatie die vervoersverbindingen, voorzieningen en levenskwaliteit perfect combineert.