Nieuwbouw 5 Slaapkamer villa met 814m² Tuin te koop in bellaterra, Barcelona

Dit uitzonderlijke nieuwbouwproject, gelegen op een van de meest gewilde locaties in Bellaterra, biedt een unieke kans om een ​​iconische woning te creëren in een van de meest prestigieuze woonwijken van Barcelona.

Het huis staat op een hoekperceel van 1.002 m², strategisch georiënteerd op het zuidoosten om de natuurlijke lichtinval te maximaliseren en te genieten van een bevoorrecht uitzicht op het Collserola-gebergte. Het eigentijdse ontwerp, met strakke lijnen en grote glaspartijen, is bedoeld om de architectuur te integreren met de omgeving en een woonervaring van maximaal comfort te bieden.

Met een bebouwde oppervlakte van 526 m² is het pand verdeeld over vier verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een ultramoderne Otis-lift, waardoor ruimte, functionaliteit en privacy perfect gecombineerd worden.

De begane grond beschikt over een elegante woonruimte met een ruime woonkamer met open haard, een eetkamer en een grote keuken met ontbijthoek, die allemaal toegang bieden tot de terrassen en de tuin met zwembad. Op dezelfde verdieping bevindt zich een aparte ruimte, ideaal als gastenverblijf, speelkamer of kantoor, wat zorgt voor grote flexibiliteit.

De begane grond is volledig gewijd aan het slaapgedeelte en omvat een prachtige master suite met kleedkamer en ensuite badkamer, een tweede slaapkamer met eigen badkamer en twee extra tweepersoonsslaapkamers die een gedeelde badkamer hebben. Boven biedt een studio met toegang tot een ruim terras een ideale ruimte om te werken, te creëren of simpelweg te genieten van het panoramische uitzicht.

De kelderverdieping is ontworpen als een volwaardige verlenging van de woonruimte en omvat een garage voor vier auto's, een fitnessruimte, een wijnkelder, een wasruimte, een voorraadkast, een badkamer, een technische ruimte voor het zwembad en een regenwateropvangtank.

Het project omvat een zorgvuldige selectie van hoogwaardige materialen en constructieoplossingen, waaronder grootformaat porseleinen tegels, parketvloeren van natuurlijk eikenhout, aluminium buitenkozijnen met thermische onderbreking, zonwering door middel van verstelbare lamellen, vloerverwarming, aerothermische airconditioning, een ventilatorconvectorsysteem, fotovoltaïsche panelen en een compleet pakket maatregelen gericht op energie-efficiëntie en duurzaamheid.

De toplocatie biedt u de mogelijkheid te genieten van een rustige en gevestigde woonomgeving, omgeven door natuur, zonder in te leveren op uitstekende vervoersverbindingen. Het treinstation Bellaterra FGC ligt op slechts enkele minuten afstand, met directe verbindingen naar Barcelona en de regio Vallès. De woning biedt tevens directe toegang tot de snelweg AP-7, de snelweg C-58, de Vallvidrera-tunnels, de luchthaven en het centrum van Barcelona.

De bouw is momenteel voor 50% voltooid. De grondwerken, funderingen, keermuren en de gehele beton- en staalconstructie zijn afgerond, waardoor de toekomstige eigenaar de ontwikkeling van het project kan voortzetten, aangezien belangrijke deadlines al gehaald zijn.

Het huis is verdeeld over 4 verdiepingen:
Kelderverdieping: - Garage voor 4 auto's.
- Was- en strijkruimte.
- Apparatuurruimte.
- Voorraadkast.
- Winkel.
- Sportschool.
- Badkamer.
- Zwembadapparatuur.
- Regenwatertank.
Begane grond: - Woonkamer met open haard.
- Eetkamer.
- Keuken met kantoorhoek.
- Gastenverblijf of speelkamer.
- Gastentoilet.
- Zwembad.
Eerste verdieping: - Hoofdslaapkamer met badkamer en kleedkamer.
-Tweepersoonsslaapkamer met badkamer.
-Twee tweepersoonsslaapkamers met 1 badkamer.
Dakterras: -Studeerkamer.

Het treinstation Bellaterra, dat Barcelona verbindt met verschillende plaatsen in de regio Vallès Occidental, ligt op 900 meter van de woning. Tegenover het station bevindt zich een winkelcentrum met winkels, een apotheek, een supermarkt en een sportclub.

De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de snelweg AP-7, die in het noorden aansluit op de provincie Girona en de Franse grens, en in het zuiden op de provincie Tarragona, vanwaar de route verder loopt langs de gehele Middellandse Zeekust. De snelweg C-58, vlakbij het pand, biedt toegang tot Manresa en vandaar naar de Pyreneeën. Er is ook een directe verbinding met de ringwegen van Barcelona, ​​de Vallvidrera-tunnels, de luchthaven en de haven.

De La Vall-school ligt op 200 meter van het perceel en de Ramón Fuster-school op 1000 meter afstand. De Autonome Universiteit van Bellaterra is bereikbaar via de weg Bellaterra-Autónoma, eveneens op 200 meter van het perceel. Grenzend aan het project, aan de kant van Sant Cugat del Vallés, bevinden zich de scholen Pureza de María, Ágora en Thau, een Japanse school en het Asepeyo-ziekenhuis.