6 Slaapkamer villa te koop in La Floresta, Barcelona

Lucas Fox presenteert deze exclusieve vrijstaande woning op een bevoorrechte locatie met een prachtig uitzicht op het Collserola Park, in een onovertroffen omgeving in Sant Cugat, midden in de natuur.

Het huis van 353 m² staat op een ruim perceel van 1.150 m² en is verdeeld over drie verdiepingen, aangepast aan de behoeften van een modern gezin: een woongedeelte, een slaapgedeelte en een verdieping die is ingericht als kantoor en speelkamer. Het huis geniet de hele dag van natuurlijk licht en heeft warme, uitnodigende ruimtes.

De woning onderscheidt zich door de uitstekende bouwkwaliteit en afwerking, evenals de hoge energie-efficiëntie. Het is voorzien van zonnepanelen met een accu (geïnstalleerd 4 jaar geleden), wat aanzienlijke energiebesparingen en duurzaamheid op lange termijn oplevert.

Buiten beschikt de woning over een verwarmd zwembad met een elektrolysesysteem (3 jaar geleden gerenoveerd), een ingebouwde barbecue, een uitnodigende veranda/eethoek – perfect voor bijeenkomsten en feesten –, een tuin met automatische irrigatie en diverse ruimtes om te ontspannen en te genieten. De garage biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's, motoren en opslag.

Bovendien beschikt het pand over ongebruikte bouwrechten, wat de deur opent naar toekomstige uitbreidingen of projecten op maat.

De woning geniet een toplocatie op slechts vier minuten van het station van de Catalaanse spoorwegen (met een directe verbinding naar Plaça Catalunya in 20 minuten). Ook is er een uitstekende verbinding via de Arrabassada-weg, waardoor u met de auto in slechts 14 minuten plaatsen zoals Sarrià-Sant Gervasi of Vall d'Hebron kunt bereiken.

Een unieke woning voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit, rust en natuur, zonder de nabijheid van Barcelona te hoeven opgeven.

Energieklasse: D 33 kWh/m²/jaar en E 160 kg CO₂/m²/jaar

Referentienummer van de gebruiksvergunning: CHB01982xxx

De vraagprijs bedraagt ​​€987.000, exclusief belastingen.

De toepasselijke ITP-belasting, evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL met CIF B64037526), ​​optredend als vastgoedmakelaar.

AICAT-nummer: 13194

Toestand van de overdrager: geen grote aandeelhouder

Aanvullende informatie en documentatie zijn beschikbaar voor de consument.

Dagverdieping (toegankelijk niveau)

• Lobby
• Distributeur
• Woon-eetkamer met toegang tot de veranda en de tuin.
• Aparte keuken
• Gastentoilet

Nachtplant

• Distributeur
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• 3 secundaire slaapkamers
• 2 complete badkamers

Kantoor-/speelkamerverdieping

• Open multifunctionele ruimte met de mogelijkheid tot afscheiding.

In het buitenland

• Perceel op twee niveaus
• Verwarmd zwembad
• Barbecueplaats met terras en eethoek
• Tuin met automatische irrigatie
• Garage met ruimte voor meerdere voertuigen en opslag.

Deze woning is gelegen in een bevoorrechte woonwijk naast het Collserola Park in Sant Cugat, in een rustige omgeving omgeven door natuur en met een spectaculair weids uitzicht. De buurt staat bekend om haar privacy en uitzonderlijke levenskwaliteit, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van alledag zonder de stad te verlaten.

Op slechts enkele minuten afstand bevindt zich de verbinding met Barcelona, ​​die gemakkelijk bereikbaar is met de auto of het openbaar vervoer, waaronder de treinen van Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC), waarmee u snel het stadscentrum bereikt. Een strategische locatie die een rustige natuurlijke omgeving perfect combineert met stedelijke voorzieningen.