18 Slaapkamer masia met 5,985m² Tuin te koop in Esplugues, Barcelona

Spectaculair, beschermd, origineel landhuis uit 1732 met een omtrektuin van 7.087 m², een zwembad en een kinderspeelplaats, wat zorgt voor optimale privacy. In de loop der jaren zijn er diverse renovaties uitgevoerd aan de boerderij. Het gebouw bestaat uit drie delen: het centrale gedeelte, een oostvleugel en een westvleugel, die functioneren als twee vrijstaande eengezinswoningen die aan het centrale gedeelte zijn verbonden. Alle drie de delen zijn toegankelijk via de voortuin, en de twee vleugels zijn ook bereikbaar via de gewelfde entreehal van het hoofdgebouw.

Het centrale deel van de boerderij bestaat uit een grote, gewelfde hal op tuinniveau, die dienstdoet als entreehal voor zowel voetgangers als voertuigen en waar zich de hoofdtrap bevindt. Grenzend aan de entreehal bevindt zich aan de zuidzijde een ruime multifunctionele ruimte, die momenteel als fitnessruimte wordt gebruikt. Vanuit de hal zijn de oost- en westvleugels bereikbaar. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een grote garage, die opvalt door de indrukwekkende, zichtbare bakstenen gewelven en ruimte biedt aan 8-10 auto's, motoren, fietsen en een aangrenzende berging.

De hoofdtrap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een grote, hoge centrale ontvangst- en balzaal bevindt met zichtbare houten balken en een balkon van 2,14 m² op het zuiden met uitzicht op de voortuin. Vanuit deze ruimte zijn ook bijna alle andere kamers op de verdieping bereikbaar. Een ruime en uitnodigende formele woonkamer is op het noorden gericht en beschikt over een open haard. Deze kamer geeft toegang tot een terras van 33,20 m² met een trap naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer, verbonden door twee glazen deuren, bevindt zich de formele eetkamer, eveneens met uitzicht op de achtertuin. De keuken, grenzend aan de eetkamer, bestaat uit drie gedeelten: een provisie- en bergruimte, een afwas- en voorbereidingsgedeelte met een diensttrap naar de eerste verdieping, en een keukengedeelte met een ontbijttafel en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de formele eetkamer leidt een kleine theekamer naar de familiekamer, die is opgedeeld in twee delen en op het oosten en zuiden is gericht. Deze kamer beschikt over een speeltafel en een zithoek met open haard, naast een openslaande deur op het zuiden die toegang geeft tot een terras van 23,84 m² met uitzicht op de voortuin en de zee.

Het slaapgedeelte bevindt zich op deze verdieping, met toegang tot de slaapkamers vanuit de grote ontvangstkamer. Alle slaapkamers, op één na, liggen aan de westkant van de kamer. Een tweepersoonsslaapkamer op het zuiden biedt uitzicht op de tuin, een inbouwkast, een badkamer met douche en een eigen trap naar de bovenverdieping. Aan de westkant van deze kamer bevindt zich een andere tweepersoonsslaapkamer op het zuiden en westen met uitzicht op de tuin en een aangrenzende kleedkamer op het westen met een kaptafel, een badkamer met douche en toegang tot het dakterras van 115,10 m² boven de westvleugel, met een weids uitzicht op de prachtige voortuin. Een tweepersoonsslaapkamer op het westen met een inbouwkast geeft toegang tot een gedeelde badkamer met ligbad, eveneens op het westen, die gedeeld wordt met de volgende tweepersoonsslaapkamer op het westen, compleet met kleedkamer en open haard. Deze slaapkamer is op zijn beurt verbonden met een slaapkamer/kantoor op het westen met eigen badkamer, een kleine badkamer met ligbad en een kleine kleedkamer, en toegang tot de formele woonkamer. Vanuit deze laatste twee slaapkamers is er via openslaande deuren toegang tot het dakterras van 107,35 m² boven de westvleugel.

De hoofdtrap leidt naar de tweede verdieping en geeft toegang tot een hal met inbouwkasten en diverse kamers. Onder het schuine dak met houten balken bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met een minigolfbaan; deze indrukwekkende ruimte biedt talloze mogelijkheden. Een grote, op het zuiden georiënteerde multifunctionele ruimte met uitzicht op de voortuin en de zee, eveneens voorzien van inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich een ruime, op het zuiden georiënteerde tweepersoonsslaapkamer met open haard, uitzicht op de tuin en de zee, inbouwkasten en een badkamer met ligbad. De verdieping wordt gecompleteerd door het servicegedeelte met drie slaapkamers die een gedeelde badkamer met ligbad hebben. Een was- en strijkruimte met een servicetrap naar de keuken op de benedenverdieping en toegang tot twee op het noorden georiënteerde terrassen, een van 17,50 m² en de andere van 18,94 m², ideaal om wasgoed te drogen.

De oostvleugel van de boerderij functioneert als een vrijstaand huis dat aan het hoofdgebouw is vastgebouwd. De toegang ertoe loopt via de voortuin, met bomen en een speelplek voor kinderen, naar een hal die ook bereikbaar is via de trap in het hoofdgebouw van de boerderij op de begane grond. Grenzend aan de hal bevinden zich de was- en strijkruimte en een ontvangstgedeelte met inbouwkasten, een bank, een werkplek met een bureau en een trap naar de bovenverdieping waar de woonkamer zich bevindt.

Op de eerste verdieping leidt de trap naar een overloop vanwaar u toegang heeft tot een studeerkamer met diverse bureaus en een aangrenzende kamer met een thuisbioscoop, banken en een bureau op het zuiden. Een hal met toegang tot een L-vormig terras en een veranda van 6,58 m² aan de oostzijde leidt naar het gastentoilet en de ruime woon-eetkamer met drie aparte zones op het zuiden. Deze ruimte omvat een leeshoek met open haard en boekenkasten, een centrale zithoek op een lager niveau en een formele eethoek op een hoger niveau. Deze ruimte valt op door de witgeschilderde houten balkenplafonds en de grote openslaande deuren naar een terras met veranda. Het L-vormige terras van 62,98 m² op het zuiden en de veranda van 51,68 m², ingericht met een eettafel en een zithoek, beide met plafondventilatoren, zijn ideale plekken om te ontspannen en te genieten van de prachtige tuin met zwembad, bomen en moestuin. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de grote, moderne keuken met een bijkeuken en een aangrenzende eet-/kantoorruimte met toegang tot het L-vormige terras aan de oostzijde. Een gang naast de keuken verbindt een slaapkamer en een badkamer, beide voor personeel, die op hun beurt toegang bieden tot het terras.

De trap naar de tweede verdieping heeft halverwege een berging en leidt naar een centrale hal die toegang geeft tot een tweepersoonsslaapkamer aan de zuidkant die als kleedkamer wordt gebruikt, een tweepersoonsslaapkamer aan de zuidkant met inbouwkasten, een complete badkamer aan de oostkant met een ligbad, nog een tweepersoonsslaapkamer aan de oostkant met inbouwkasten en nog een complete badkamer met een ligbad.

De oostvleugel wordt ge completeerd door de spectaculaire master suite op de derde verdieping, met een ruime tweepersoonsslaapkamer met drie ramen op het zuiden die uitkijken op de voortuin en inbouwkasten, een aangrenzende complete badkamer met douche, bad, bidet en dubbele wastafel, en toegang tot een terras op het oosten van 15,68 m² met twee bergingen aan de zijkant.

De westvleugel van de boerderij functioneert als een vrijstaande woning, verbonden met het hoofdgebouw. Deze is direct toegankelijk via de voortuin met bomen en een speelplek voor kinderen, of vanuit de hal van de boerderij. De westvleugel bestaat uit twee verdiepingen met uitzicht op de tuin of de binnenplaats van 60 m², verbonden door een houten trap. De woning heeft een zeer uitnodigend ontwerp met veel karakter. De lichtinval en rust van de kamers, die allemaal ramen naar buiten hebben, zijn bijzonder opvallend. Bovendien biedt de woning exclusieve voorzieningen zoals vijf slaapkamers, waarvan drie met eigen badkamer, buitenruimtes, een gastenbadkamer, twee woon- en eetkamers, een grote bibliotheek en een privégarage met ruimte voor twee auto's en een motorfiets.

De westvleugel is bereikbaar vanuit de gemeenschappelijke tuin via een grindpad op de begane grond. Een ruime hal verwelkomt u en biedt een prachtig uitzicht en toegang tot het centrale terras van 60 m² met een veranda van 23 m². De verschillende kamers van de woning zijn rondom deze centrale ruimte gegroepeerd, net als in oude Romeinse huizen. De hal is voorzien van inbouwkasten en een prominente houten trap naar de bovenverdieping. In deze ruimte bevindt zich ook een gastenbadkamer met douche. Vanuit de hal bereikt u twee ruime woonkamers. De uitnodigende formele woon- en eetkamer, verdeeld over twee verdiepingen met mahoniehouten parketvloer en een tweede trap – ideaal voor de winter – biedt uitzicht op de gemeenschappelijke en privétuinen aan de ene kant en het terras aan de andere kant. Deze ruimte staat in directe verbinding met de keuken en de spectaculaire bibliotheek. De bibliotheek valt op door het hoge plafond met tongewelf en een groot raam op het zuiden dat de ruimte overspoelt met natuurlijk licht, waardoor het de perfecte plek is om te lezen, naar muziek te luisteren of te ontspannen. Het huis heeft een tweede ingang vanuit de centrale hal van de boerderij, via de eerder genoemde bibliotheek, aangezien deze zich in het hart van de statige boerderij bevindt. Een multifunctionele ruimte met houten lambrisering verbindt de bibliotheek met de eetkamer. De informele eetkamer, ook wel familie-eetkamer genoemd, komt via grote openslaande deuren uit op de centrale binnenplaats, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze grenst aan de comfortabele keuken, die eveneens ramen met uitzicht op de binnenplaats heeft en is voorzien van twee parallelle bars, ideaal om te koken bij natuurlijk licht. De keuken heeft ook een directe toegang tot de formele eetkamer. Vanuit de hal bereikt u de tweede, ruime woonkamer, gelegen aan de andere kant van de binnenplaats tegenover de eetkamer. Deze prachtige en uitnodigende woonkamer heeft marmeren vloeren en grote openslaande deuren, waardoor de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien en zowel de binnenplaats als de tuin met elkaar verbonden zijn. Een houten terras van 29 m² aan de westkant van de tuin vormt een perfecte verbinding, ideaal als ontspanningsruimte. Het is de ideale woonkamer voor zomeravonden om van de tuin te genieten. De begane grond wordt ge completeerd door een privégarage voor twee auto's, motoren en fietsen, twee bergingen en de diensttrap met een hal die toegang geeft tot de eetkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met parketvloer. De trap leidt direct naar een studeerkamer, beide open. Deze ruimte kan worden afgesloten om een zesde slaapkamer te creëren. In de westvleugel bevindt zich een spectaculaire master suite met een ruime tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar een terras van 24 m² met uitzicht op de patio, een aangrenzende kamer met inbouwkasten die dienstdoet als kleedkamer, en een complete badkamer met douche en dubbele wastafel. In de zuidvleugel delen twee tweepersoonsslaapkamers met uitzicht op de tuin een complete badkamer met douche, en er is een extra kamer die ideaal is als kleedkamer naast de secundaire trap. Deze verdieping wordt ge completeerd door de diensttrap, die toegang biedt tot de noordvleugel met een personeelsslaapkamer met eigen badkamer en doucheruimte, en de oostvleugel met een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer, een complete doucheruimte en een aangrenzende studeerkamer of privélounge met uitzicht op de patio, perfect voor gasten.

Op de tweede verdieping, op het platte dak of terras dat toegankelijk is vanuit het hoofdgedeelte van de boerderij, bevindt zich een bijkeuken.

Een buitengewone boerderij met een privétuin en zwembad in een van de beste buurten van Esplugues de Llobregat. Bestemmingsplan 8a (beschermd groen gebied), waardoor een verhoging van 10% van het bebouwbare oppervlak mogelijk is. Als beschermd monument kan het pand worden opgedeeld in appartementen van minimaal 150 m². Neem contact met ons op om een bezichtiging van deze luxe woning te regelen.

Hoofdgedeelte of centrale gedeelte van de boerderij:

Begane grond op tuinniveau

• Toegangsgebied via de grote omtrektuin van 5.985 m2 met bomen en kinderspeelplaats
• Entreehal via een grote gewelfde ruimte
• Multifunctionele ruimte, in gebruik als fitnessruimte
• Hoofdtrap
• Garage voor 8-10 auto's, motoren, fietsen en aangrenzende berging.

Eerste verdieping

• Hoofdtrap
• Grote centrale ontvangst- en danszaal met een balkon van 2,14 m² op het zuiden met uitzicht op de voortuin en toegang tot bijna alle andere ruimtes op de verdieping
• Ruime formele woonkamer op het noorden met open haard en toegang tot een terras van 33,20 m2 met een trap naar de achtertuin.
• Formele eetkamer met twee openslaande deuren naar de woonkamer en uitzicht op de achtertuin
• Keuken grenzend aan de eetkamer met 3 ruimtes: pantry en opbergruimte, vaatwerkruimte, voorbereidings- en wasruimte met diensttrap naar de eerste verdieping en keukenhoek met bureau en uitzicht op de achtertuin
• Kleine theesalon naast de formele eetkamer
• Gezinsruimte met open haard in twee gedeeltes, met een speeltafel en banken naast een balkon op het zuiden met toegang tot een terras van 23,84 m2 met uitzicht op de voortuin en de zee
• Tweepersoonssuite op het zuiden met uitzicht op de tuin, inbouwkast, badkamer met douche en eigen trap naar de bovenverdieping.
• Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer op het zuiden en westen met uitzicht op de tuin, aangrenzende kleedkamer op het westen met wastafel, badkamer met douche en toegang tot het dakterras van 115,10 m2 boven de westvleugel.
• Slaapkamer met tweepersoonsbed op het westen, inbouwkast en deur naar gedeelde badkamer
• Complete badkamer met ligbad op het westen met directe toegang vanuit twee slaapkamers
• Slaapkamer met tweepersoonsbed op het westen, kleedkamer, open haard en deur naar gedeelde badkamer
• Slaapkamer/kantoor met eigen badkamer op het westen, kleine badkamer met bad en kleine kleedkamer, toegangsdeur naar de formele woonkamer en aangrenzende slaapkamer
• Dakterras boven de westvleugel van 107,35m2 bereikbaar via de ramen van twee slaapkamers

Tweede verdieping

• Hoofdtrap en hal met inbouwkasten
• Grote multifunctionele ruimte onder een mansardedak met houten balken, met ruimte voor minigolf
• 3 servicekamers die een complete badkamer met ligbad delen
• Was- en strijkruimte met diensttrap naar de keuken op de benedenverdieping en toegang tot twee terrassen op het noorden, één van 17,50 m2 en één van 18,94 m2 voor het drogen van kleding
• Grote multifunctionele ruimte op het zuiden met uitzicht op de voortuin en de zee
• Tweepersoonsslaapkamer op het zuiden met open haard, uitzicht op de tuin en de zee, kledingkasten en een badkamer met ligbad

Oostvleugel:

Begane grond op tuin- en zwembadniveau

• Toegangsgebied via de voortuin met bomen en kinderspeelplaats
• Entreehal vanuit de tuin en vanuit het trappenhuis van het centrale deel van de boerderij
• Was- en strijkruimte
• Entreehal met inbouwkasten, bank, werkplek met bureau en trap

Eerste verdieping

• Trappen en verdeler
• Werkstudie
• Aangrenzende thuisbioscoopkamer met banken en bureau op het zuiden
• Oostelijke entreehal met toegang tot een L-vormig terras en een veranda van 6,58 m2 op het oosten
• Gastentoilet
• Ruime woon- en eetkamer met drie aparte ruimtes op twee niveaus, op het zuiden gelegen, met grote openslaande deuren naar een overdekt terras. Inclusief een leeshoek met open haard en boekenplanken, een centrale woonkamer op de benedenverdieping en een formele eetkamer op de bovenverdieping.
• L-vormig terras op het zuiden van 62,98 m2 en een veranda aan de voorzijde van 51,68 m2 met eettafel en zithoek, beide met plafondventilatoren en een trap naar de tuin met zwembad, bomen en moestuin.
• Ruime en moderne keuken met bijkeuken en aangrenzende eet-/kantoorruimte met toegang tot het oostterras
• Gang naar slaapkamer en badkamer, beide voor personeel

Tweede verdieping

• Trap, berging en hal
• Slaapkamer met tweepersoonsbed op het zuiden, gebruikt als kleedkamer
• Tweepersoonsslaapkamer op het zuiden met inbouwkasten
• Complete badkamer met ligbad
• Tweepersoonsslaapkamer op het oosten met inbouwkasten
• Complete badkamer met ligbad

Derde verdieping

• Trap
• Master suite slaapkamer met ruime slaapruimte met ingebouwde kasten, complete badkamer met douche, ligbad, bidet en dubbele wastafel, en toegang tot een terras op het oosten van 15,68 m2 met twee bergingen

Westvleugel:

Begane grond op tuinniveau met woongedeelte

• Toegangsgebied via de voortuin met bomen en kinderspeelplaats
• Entreehal met inbouwkasten en toegang tot het terras van 60m2 met een veranda van 23m2
• Hoofd houten trap
• Gastenbadkamer met douche
• Formele woon- en eetkamer op twee niveaus, ideaal voor twee aparte ruimtes, met een trap naar de eerste verdieping en uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
• Keuken met uitzicht op de patio met aangrenzende eetkamer met grote balkons met uitzicht op de patio-terras op hetzelfde niveau
• Grote bibliotheekruimte met gewelfd plafond en toegang tot de gemeenschappelijke hal van het hoofdgebouw van de paleisachtige boerderij
• Multifunctionele ruimte (thuisbioscoop, sportschool, enz.) tussen de eetkamer, het terras en de bibliotheek
• Gezinskamer met grote balkons met uitzicht op zowel het 60m2 grote patioterras met een veranda van 23m2 als het 29m2 grote houten terras op het westen, omgeven door de privétuin
• Diensttrap
• Opslagruimte
• Ideale opbergruimte voor was- en strijkkamer
• Privégarage voor twee auto's, motoren en fietsen
• Een extra parkeerplaats in het centrale gedeelte van de boerderij, toegankelijk via de hal.

Eerste verdieping met slaapgedeelte

• Trede met ladder
• Open ruimte met uitzicht op de tuin als studeerruimte (kan een 6e slaapkamer zijn)
• Dubbele master suite met uitzicht op de patio en toegang tot een terras van 24 m2 met veranda, aangrenzende kamer met ingebouwde kasten en complete badkamer met douche en twee wastafels
• Twee tweepersoonsslaapkamers op het zuiden met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin
• Aangrenzende kamer voor kleedkamer
• Complete badkamer met ligbad en twee wastafels
• Diensttrap
• Een gastenslaapkamer met een tweepersoonsbed en een eigen badkamer, een douche en een aangrenzende studeerkamer of woonkamer met uitzicht op de binnenplaats
• Een personeelskamer met eigen badkamer en douche

Verdieping 2

• Schuur voor installaties op het dak met toegang vanuit het centrale deel van de boerderij

Deze spectaculaire boerderij is gelegen in het historische centrum van Esplugues de Llobregat, bekend om zijn statige huizen aan rustige straten en de nabijheid van Barcelona. De woning is ideaal gelegen, dicht bij internationale scholen, het Sant Joan de Déu ziekenhuis, het winkelcentrum Finestrelles en de stadscentra van Esplugues en Sant Just Desvern, bekend om hun winkels en restaurants. Het gebied is uitstekend verbonden met Barcelona met het openbaar vervoer (bus-, tram- en metrolijnen zijn gepland voor de nabije toekomst). Het ligt vlakbij topsportcentra en internationale en nationale scholen. Het biedt gemakkelijke toegang tot de ringwegen van Barcelona en snelle toegang tot de luchthaven.