Excellent 4 Slaapkamer villa te koop in Sant Pol de Mar, Barcelona

Dils Lucas Fox presenteert dit fantastische huis in mediterrane stijl, gelegen op een bevoorrechte, verhoogde locatie in Sant Cebrià de Vallalta, met een adembenemend open uitzicht op de zee en het omliggende natuurlandschap. Het huis ligt op slechts enkele minuten van het strand en heeft een perfecte verbinding met Barcelona en de internationale luchthaven, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

De woning is recent volledig gerenoveerd. Het heeft een mediterrane architectuur met moderne afwerkingen en een zeer comfortabele indeling voor het dagelijks leven. De bebouwde oppervlakte bedraagt ​​circa 180 m² op een aangelegd perceel van 855 m², verdeeld over meerdere verdiepingen om optimaal te profiteren van de buitenruimte en het uitzicht op de Middellandse Zee.

Op de begane grond vinden we een lichte en luchtige open woonruimte, bestaande uit een woon-eetkamer en een volledig uitgeruste designkeuken met AEG-apparatuur. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot de buitenruimte. Vanaf deze verdieping is er directe toegang tot een ruim overdekt terras, ideaal voor familiediners of om te ontspannen met uitzicht op zee. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras en biedt een prachtig open uitzicht op de Middellandse Zee.

De benedenverdieping biedt een aparte en veelzijdige ruimte, perfect voor gasten, familie of zelfs als extra appartement. Deze ruimte omvat twee extra slaapkamers, een badkamer, een ruime multifunctionele ruimte met kitchenette en directe toegang tot het terras en het zwembad.

De buitenkant van het pand is zorgvuldig ontworpen met diverse aangelegde groenvoorzieningen en uitnodigende ontspanningsplekken. Het beschikt ook over een zwembad omgeven door zonneterrassen en mediterrane begroeiing. Tot slot omvat het terrein een tuin met olijfbomen, lavendel, fruitbomen en aromatische kruiden.

De woning beschikt tevens over een dubbele garage en wordt volledig gerenoveerd en elegant ingericht opgeleverd, klaar om direct te betrekken.

Het pand is gelegen in Sant Cebrià de Vallalta, hoewel de exacte locatie conform de geldende regelgeving wordt vermeld. Het heeft een bebouwde oppervlakte van meer dan 250 m² en een bruikbare ruimte van meer dan 170 m² en verkeert in goede staat.

De totale verkoopprijs bedraagt ​​€ 795.000. De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten in verband met de verkoop, die volgens de huidige wetgeving voor rekening van de koper komen. In dit geval is overdrachtsbelasting van toepassing (btw en zegelrecht bij nieuwbouw). Notaris- en kadasterkosten zijn eveneens niet inbegrepen.

Het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat en een bewoningsvergunning, die wij op verzoek kunnen verstrekken. Status grote verhuurder: nee

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), handelend als vastgoedmakelaar, met AICAT-registratienummer 13225 en API 4089, zichtbaar conform de geldende wetgeving.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

Hoofdverdieping

• Woon-eetkamer met open keuken
• Overdekt terras met uitzicht op zee
• 2 slaapkamers
• 2 badkamers

Benedenverdieping

• Zelfstandig appartement
• 2 slaapkamers
• Badkamer
• Multifunctionele ruimte met kleine keuken
• Directe toegang tot het zwembad

In het buitenland

• Mediterrane tuin verdeeld over meerdere niveaus
• Zwembad
• Ontspanningsruimtes
• Garage voor 2 voertuigen

Sant Cebrià de Vallalta is een rustig stadje in de regio Maresme, gelegen tussen de zee en het natuurpark Montnegre i el Corredor. Het wordt zeer gewaardeerd om zijn natuurlijke omgeving, privacy en ontspannen levensstijl. Het ligt op slechts enkele minuten van de stranden van Sant Pol de Mar en Sant Iscle, en op ongeveer een uur rijden van Barcelona.

Het gebied staat bekend om zijn ruime percelen, huizen midden in de natuur en prachtige, weidse uitzichten op de bergen en, op sommige plaatsen, de zee. Het is een bijzonder aantrekkelijke bestemming voor wie op zoek is naar rust, een verbinding met de natuur en een goede levenskwaliteit zonder al te ver van de stad te hoeven afdwalen.

Sant Cebrià biedt een vriendelijke en authentieke sfeer, met essentiële voorzieningen, lokale winkels, scholen en een goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer vanuit nabijgelegen plaatsen. Bovendien kunt u dankzij de nabijheid van het natuurpark het hele jaar door genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.