Excellent 4 Slaapkamer villa te koop in Sant Pol de Mar, Barcelona

Wij presenteren u deze fantastische woning in mediterrane stijl, gelegen op een bevoorrechte, verhoogde locatie met een adembenemend uitzicht over de zee en het omliggende natuurlandschap. De woning is recent en volledig gerenoveerd en combineert perfect de charme van mediterrane architectuur met moderne afwerkingen en een comfortabele indeling voor het dagelijks leven.

Het huis ligt op slechts een paar minuten van het strand en heeft een perfecte verbinding met Barcelona en de internationale luchthaven, waardoor het een uitstekende combinatie biedt van rust, privacy en nabijheid van alle voorzieningen.

Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van circa 180 m² op een aangelegd perceel van 855 m², verdeeld over verschillende niveaus, ontworpen om optimaal gebruik te maken van de buitenruimtes en het uitzicht op de Middellandse Zee.

Op de begane grond vindt u een lichte en luchtige open woonruimte, bestaande uit een woon-eetkamer en een volledig uitgeruste designkeuken met AEG-apparatuur. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Vanaf deze verdieping heeft u direct toegang tot een ruim overdekt terras, perfect voor gezinsmaaltijden of om gewoon te ontspannen met uitzicht op zee.

Op dezelfde verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras en biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht over de Middellandse Zee.

De benedenverdieping biedt een veelzijdige, onafhankelijke ruimte, perfect voor gasten, familie of zelfs als extra appartement. Deze ruimte omvat twee extra slaapkamers, een badkamer, een ruime multifunctionele ruimte met kitchenette en directe toegang tot het terras en het zwembad.

De buitenkant van het pand is zorgvuldig ontworpen met diverse aangelegde groenvoorzieningen en uitnodigende ontspanningsplekken. Het zwembad vormt het absolute middelpunt van de buitenruimte, omgeven door zonneterrassen en mediterrane beplanting. Daarnaast beschikt het pand over een tuin met olijfbomen, lavendel, fruitbomen en aromatische kruiden, die het geheel extra charme en karakter geven.

De woning beschikt tevens over een dubbele garage en wordt volledig gerenoveerd en elegant ingericht opgeleverd, klaar om direct te betrekken.

De woning is gelegen in Sant Cebrià de Vallalta, met de aangegeven locatie conform de geldende regelgeving. De bebouwde oppervlakte bedraagt ​​meer dan 250 m² en de bruikbare ruimte meer dan 170 m². De woning verkeert in goede staat. De totale verkoopprijs is € 795.000. De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten verbonden aan de verkoop, die volgens de geldende wetgeving voor rekening van de koper komen. In dit geval is de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing (btw en zegelrecht bij nieuwbouw). Notaris- en kadasterkosten zijn eveneens niet inbegrepen. De woning beschikt over een energielabel. De bewoningsvergunning, nummer ____________ ***, is op aanvraag beschikbaar. AICAT-registratienummer 13225 en API-registratienummer 4089 zijn zichtbaar conform de geldende wetgeving. Status grote verhuurder: NEE.

1. Begane grond: woon-eetkamer met open keuken, overdekt terras met uitzicht op zee, 2 slaapkamers en 2 badkamers.

2. Benedenverdieping: zelfstandig appartement met 2 slaapkamers, badkamer, multifunctionele ruimte met kleine keuken en directe toegang tot het zwembad.

3. Buiten: Mediterrane tuin verdeeld over verschillende niveaus, zwembad, ontspanningsruimtes en dubbele garage.

Sant Cebrià de Vallalta is een rustig stadje in de regio Maresme, gelegen tussen de zee en het natuurpark Montnegre i el Corredor. Het wordt zeer gewaardeerd om zijn natuurlijke omgeving, privacy en ontspannen levensstijl. Het ligt op slechts enkele minuten van de stranden van Sant Pol de Mar en Sant Iscle, en op ongeveer een uur rijden van Barcelona.

Het gebied staat bekend om zijn ruime percelen, huizen midden in de natuur en prachtige, weidse uitzichten op de bergen en, op sommige plaatsen, de zee. Het is een bijzonder aantrekkelijke bestemming voor wie op zoek is naar rust, een verbinding met de natuur en een goede levenskwaliteit zonder al te ver van de stad te hoeven afdwalen.

Sant Cebrià biedt een vriendelijke en authentieke sfeer, met essentiële voorzieningen, lokale winkels, scholen en een goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer vanuit nabijgelegen plaatsen. Bovendien kunt u dankzij de nabijheid van het natuurpark het hele jaar door genieten van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.