5 Slaapkamer villa met 504m² Tuin te koop in Sant Just, Barcelona

Deze elegante en lichte, historische woning, die toe is aan renovatie, is verdeeld over twee verdiepingen en omgeven door een tuin. Gelegen in het hart van Sant Just Desvern, biedt het een uitzonderlijke combinatie van comfort, buitenleven en dorpscharme. De woning profiteert van overvloedig natuurlijk licht gedurende de hele dag, veel privacy, een rustige woonomgeving, de nabijheid van alle voorzieningen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de hoofdwegen.
Uitzonderlijke, vrijstaande woning met twee verdiepingen, een bebouwde oppervlakte van 243 m² en een gebruiksoppervlakte van 220 m², plus een terras van 28 m² grenzend aan de woonkamer en een tuin van 504 m² met bomen. Deze oppervlaktes zijn bij benadering. De woning is gebouwd in 1946 en de vier gevels zorgen voor veel natuurlijk licht en effectieve dwarsventilatie. Er is tevens een halfverzonken garage voor twee of drie auto's. Dit is een ideale woning voor een gezin, met een naadloze integratie van binnen en buiten.

De begane grond combineert functionaliteit met alledaags comfort. Via de voortuin is er toegang tot een terras van 8,80 m², een paar treden hoger gelegen dan de tuin. Een ruime hal leidt naar de centrale gang met een inbouwkast. Rechts leidt een gang naar een tweepersoonsslaapkamer op het oosten met uitzicht op de voortuin en een eenpersoonsslaapkamer op het noorden, die een gedeelde badkamer met douche hebben. Een andere gang, links met een inbouwkast, leidt naar twee tweepersoonsslaapkamers op het zuiden met uitzicht op de zijtuin, die een gedeelde badkamer met ligbad hebben. De woonruimte bestaat uit een grote, twee verdiepingen hoge keuken: het kookgedeelte en een ontbijthoek met toegang tot de bijkeuken van 2,14 m² en de trap naar de benedenverdieping. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime en lichte woon-eetkamer, zeer uitnodigend en op het zuiden en westen gericht, met grote ramen die uitkomen op een terras van 28 m² en een trap naar de achtertuin met bomen, ideaal om buiten te dineren of te ontspannen met het gezin. In dit gedeelte van de tuin kan een zwembad worden aangelegd.

Op het souterrainniveau bevindt zich een multifunctionele ruimte met ramen en een deur op het westen, die uitkomt op de achtertuin. Een aangrenzende ruimte, die open is naar de eerste, geeft toegang tot een kolenkelder, die nu als opslagruimte wordt gebruikt. Op deze verdieping bevindt zich ook een garage voor twee of drie auto's, motoren en fietsen, en een aangrenzende ruimte onder de buitentrap voor opslag. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar op de buitenhelling.

Deze woning heeft nog niet de maximale bebouwingsdichtheid bereikt en er zijn nog geen bouwvergunningen afgegeven voor de bouw van een extra verdieping en de aanleg van een zwembad in de achtertuin. Momenteel is er een zolderruimte onder het schuine dak die als opslagruimte gebruikt kan worden.

De woning is voorzien van radiatorverwarming via een combiketel op butaangas in de bijkeuken, houten ramen met enkel glas en handmatige jaloezieën, een alarmsysteem, laminaatvloer en houten deuren.

Een huis dat u naar eigen smaak kunt renoveren en inrichten, ideaal voor gezinnen, met een tuin, terras, berging en garage in een van de beste buurten van Sant Just Desvern. Neem contact met ons op om deze luxe woning te bezichtigen.

Begane grond

• Entreeportaal van 8,80 m²
• Entreehal en gang met ingebouwde kledingkast
• Juiste distributeur
• Tweepersoonsslaapkamer aan de oostkant
• Badkamer met douche
• Eenpersoonsslaapkamer op het noorden
• Linkerverdeler
• Tweepersoonsslaapkamer op het zuiden
• Badkamer met badkuip
• Inloopkast
• Tweepersoonsslaapkamer op het zuiden en oosten.
• Keuken met kantoorruimte en toegang tot een wasruimte van 2,14 m². Trap naar de benedenverdieping.
• Woon- en eetkamer op het zuiden en westen met balkon naar terras op hetzelfde niveau (28 m²) en trap naar de tuin.
• Aangrenzende kamer op het westen, in gebruik als kantoor of slaapkamer.
• Omringende tuin met bomen van 504 m². Verdeeld in twee gedeelten: een voortuin aan de straatkant en een achtertuin.

Half-kelderverdieping

• Ladder
• Multifunctionele ruimte met gevel en toegang tot de achtertuin
• Bijgebouw
• Kolenopslag en -opslag
• Privégarage voor twee of drie auto's, motoren en fietsen.
• Berging onder de buitentrap

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in het hart van Sant Just Desvern. De centrale ligging biedt alle mogelijke voorzieningen, waaronder een hoofdstraat met winkels, restaurants, een markt en parken. Ook gerenommeerde internationale scholen zoals de American School en de German School zijn gemakkelijk te bereiken, en de woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

Sant Just Desvern ligt in de regio Baix Llobregat, ten westen van Barcelona. Het is een welvarende streek met een rustige, groene omgeving en het prachtige Collserola-gebergte op de achtergrond, ideaal voor wandelen en andere buitenactiviteiten. Tegelijkertijd ligt het zeer dicht bij Barcelona, ​​op slechts 10-15 minuten afstand, en heeft het een uitstekende verbinding met de ringwegen voor een bezoek aan de luchthaven of de Costa Brava.