Excellent 4 Slaapkamer villa met 44m² Tuin te koop in Terramar, Barcelona

Elegante halfvrijstaande woning gelegen in de exclusieve wijk Vinyet in Sitges, in een rustige woonwijk met zwembad en aangelegde tuinen, op slechts een paar minuten lopen van het strand en het stadscentrum.

Het pand is verdeeld over meerdere verdiepingen en onderscheidt zich door zijn ruimtelijkheid, lichtinval en comfort.

Op de begane grond bevindt zich een entreehal, een volledig uitgeruste aparte keuken, een complete badkamer en een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot de privétuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat, ideaal om het hele jaar door van te genieten.

Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer, een eenpersoonsslaapkamer, een complete badkamer en een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer.

Op de bovenverdieping bevindt zich een grote multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of loungeruimte, met toegang tot een aangenaam terras met vrij uitzicht.

De benedenverdieping biedt een privégarage voor twee auto's en een ruime was- en bergruimte. De toegang is via de gemeenschappelijke parkeerplaats, waar elke woning een eigen privéparkeerplaats en directe toegang tot het huis heeft.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over onder andere een centraal airconditioningsysteem met verwarming en koeling, gasradiatorverwarming, een aerothermisch systeem, aluminium kozijnen met dubbel glas, inbouwkasten en een volledig uitgeruste keuken. Bovendien heeft de woning een goede energielabel, wat zorgt voor efficiëntie en comfort gedurende het hele jaar.

Een uitstekende gelegenheid om te genieten van een moderne en functionele woning in een van de meest gewilde buurten van Sitges. Bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen.

Het pand is gelegen in Sitges, in de wijk El Vinyet, op een locatie die bij benadering overeenkomt met de huidige regelgeving. Het omvat 209 m² bebouwde oppervlakte en 165 m² bruikbare ruimte. Het pand verkeert in goede staat.

De totale verkoopprijs bedraagt ​​€ 895.000. De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten die verband houden met de verkoop en die, volgens de geldende wetgeving, voor rekening van de koper komen. In dit geval is overdrachtsbelasting van toepassing. Notaris- en kadasterkosten zijn eveneens uitgesloten.

De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC). Het bewijs van bewoning (Cédula de Habitabilidad) is beschikbaar onder nummer CHB05016918*** en wordt op verzoek aan geïnteresseerden verstrekt. Het AICAT-registratienummer 13225 en het API-nummer 4089 worden conform de geldende wetgeving weergegeven.

Status van grootgrondbezitter: Nee.

Begane grond

• Keuken
• Gastenbadkamer
• Woon-eetkamer met directe toegang tot de privétuin.

Eerste verdieping

• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• 1 tweepersoonsslaapkamer
• 1 eenpersoonsslaapkamer
• 1 complete badkamer

Tweede verdieping

• Multifunctionele ruimte met eigen terras

Benedenverdieping (-1)

• Garage voor 2 auto's
• Wasruimte
• Opslagruimte

Buitenkant

• Privétuin met directe toegang vanuit de woonkamer.

De woning is gelegen in de prestigieuze woonwijk Vinyet, een van de meest exclusieve en rustige buurten van Sitges. Deze locatie combineert privacy en rust met een uitstekende ligging ten opzichte van zowel het strand als het stadscentrum, evenals alle essentiële voorzieningen zoals apotheken, supermarkten, banken en recreatiegebieden.

Sitges is een kosmopolitische kustplaats op ongeveer 40 km ten zuidwesten van Barcelona, ​​internationaal bekend om zijn filmfestival en carnaval.

Gelegen tussen de Middellandse Zee en het natuurpark Garraf, biedt het een unieke levensstijl met prachtige stranden, gastronomie, jachthavens, golfbanen en een bruisend cultureel en sociaal leven.