Excellent 4 Slaapkamer villa te koop in S'Agaró, Costa Brava

Moderne, ruime en lichte nieuwbouwvilla met tuin en privézwembad, gelegen op minder dan 10 minuten lopen van de stranden van Sant Pol de S'Agaró en Sant Feliu de Guíxols, in een rustige, zeer gewilde woonwijk aan de Costa Brava.

Op de begane grond beschikt de woning over een ruime entreehal met inbouwkasten, een lichte open woon- en eetkamer met open haard en een elegante, volledig uitgeruste open keuken met Bosch-apparatuur, meubilair van het prestigieuze merk Nolte Küchen en een centraal kookeiland bekleed met marmer dat perfect aansluit op de keukenwand. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een groot terras, ideaal om buiten te dineren, dat direct grenst aan de tuin en het privézwembad.

De bovenverdieping is volledig ingericht als slaapgedeelte, met een zeer lichte hoofdslaapkamer inclusief kleedkamer, eigen badkamer en privéterras, plus twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een extra complete badkamer.

Op de benedenverdieping, op straatniveau, bevindt zich een ruime garage met plaats voor meerdere voertuigen, een extra slaapkamer met eigen ingang en een complete badkamer, een wasruimte en een praktische berging, ideaal te gebruiken als fitnessruimte, thuisbioscoop of multifunctionele ruimte.

Het huis is voorzien van hoogwaardige eigenschappen, zoals een energiezuinig aerothermisch verwarmingssysteem (A+) en voorbereiding voor zonnepanelen voor een efficiënte en duurzame energieprestatie. Daarnaast beschikt het over geavanceerde domotica voor het bedienen van temperatuur, zonwering, verlichting en video-intercom via de mobiele telefoon, evenals ledverlichting door het hele huis en inbouwkasten in alle slaapkamers. De open keuken loopt naadloos over in de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur, Nolte Küchen keukenkasten en een centraal kookeiland met marmeren blad.

Het project geniet een toplocatie en biedt rust en privacy, terwijl het toch dicht bij de beste voorzieningen en recreatiemogelijkheden van de Costa Brava ligt. Platja d'Aro, met zijn exclusieve winkels, luxe restaurants en watersportmogelijkheden, ligt op slechts een korte rijafstand.

Deze villa combineert perfect eigentijds design, functionaliteit en een uitzonderlijke locatie. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning vlakbij zee, in een rustige, natuurlijke omgeving, ideaal als permanente woning of als tweede huis om het hele jaar door te genieten van de mediterrane levensstijl. Neem contact met ons op voor meer informatie.

• Aerothermische energie
• Domotica
• Airconditioning warm/koud
• Elektrische jaloezieën
• Gloednieuwe villa
• Op minder dan 10 minuten lopen van de stranden van Sant Pol en Sant Feliu de Guíxols
• Nolte Küchen keukenmeubels en kookeiland bekleed met marmer
• Grote ramen en uitstekende verlichting
• State-of-the-art airconditioningsystemen en technologieën
• Nabijheid van diensten, stranden en natuurgebieden
• Ideaal als primaire of tweede woning

Hoofdverdieping

• Grote hal met inbouwkasten
• Ruime woon-eetkamer met open haard en directe toegang tot het terras en de tuin
• Open keukenontwerp
• Gratis toilet
• Groot buitenterras, ideaal om buiten te eten, verbonden met de tuin en het zwembad

Bovenverdieping

• Hoofdslaapkamer met eigen terras, kleedkamer en eigen badkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten
• Gedeelde complete badkamer voor de tweede slaapkamers

Benedenverdieping

• Gesloten garage met capaciteit voor 4-5 voertuigen
• Extra slaapkamer (ideaal voor gasten, kantoor of service)
• Volledige badkamer
• Aparte wasruimte
• Berging (ook ideaal als wijnkelder of multifunctionele ruimte)

Deze accommodatie ligt tussen S'Agaró en Sant Feliu de Guíxols en geniet een van de meest bevoorrechte en exclusieve locaties aan de Costa Brava, op slechts een paar minuten lopen van enkele van de mooiste baaien en stranden in de omgeving.

De accommodatie ligt vlakbij het iconische strand van Sant Pol, een breed strand met fijn zand en kristalhelder water, bekend om zijn elegante boulevard, restaurants aan het strand en exclusieve, gezinsvriendelijke sfeer. Ook Cala Maset en Cala del Peix, kleine mediterrane baaien die ideaal zijn om te genieten van privacy, snorkelen en het authentieke landschap van de Costa Brava, liggen op korte loopafstand.

Het gebied sluit direct aan op de beroemde Camino de Ronda, een van de meest spectaculaire kustpaden in het Middellandse Zeegebied, perfect om langs de zee te wandelen en verborgen baaien en panoramische uitzichten te ontdekken.

Geschatte afstanden:
• Strand Sant Pol: 5 minuten lopen
• Cala Maset en Cala del Peix: 5-7 minuten lopen
• Centrum van S'Agaró: 3 minuten met de auto
• Centrum van Sant Feliu de Guíxols: 5 minuten
• Platja d'Aro en Port d'Aro: 10 minuten
• Club Golf d'Aro – Mas Nou: 15 minuten
• Stad Girona en treinstation AVE: 35 minuten
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 30 minuten
• Luchthaven Barcelona: ongeveer 1 uur en 20 minuten

Een ideale locatie om te genieten van de authentieke mediterrane levensstijl, met rust, zee, gastronomie, jachthavens en alle voorzieningen het hele jaar door.