Excellent 4 Slaapkamer villa te koop in S'Agaró, Costa Brava

Moderne, gloednieuwe villa gelegen in een rustige woonwijk van Sant Feliu de Guíxols op slechts 500 km van het karakteristieke strand van Sant Pol.

Dit eigentijdse pand biedt een perfecte combinatie van comfort, technologie en elegantie op een van de meest gewilde locaties aan de Costa Brava.

De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en ligt op een privéperceel met een goed onderhouden tuin en een aantrekkelijke buitenruimte, waar u het hele jaar door van kunt genieten.

Het privézwembad van 5 x 3 meter, omzoomd met Gresite en voorzien van een ingebouwde trap, is voorzien van diverse verlichtingspunten die zowel overdag als 's nachts een gezellige en elegante sfeer creëren. Het ruime terras grenst aan het zwembad en staat in directe verbinding met de woonkamer. Het is de ideale ruimte voor maaltijden in de buitenlucht, ontspanning of een gezellig samenzijn.

Op de begane grond beschikt de woning over een ruime hal met ingebouwde kasten, een open woon-eetkamer met open haard en een elegante open keuken die volledig is uitgerust met Bosch-apparatuur, meubels van het prestigieuze merk Nolte Küchen en een met marmer bekleed kookeiland dat naadloos overgaat in de hoofdmuur.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een groot terras, ideaal om buiten te eten, dat in verbinding staat met de tuin en het zwembad. De bovenverdieping wordt gebruikt als slaapgedeelte, met een lichte hoofdslaapkamer met kleedkamer, eigen badkamer en eigen terras, en daarnaast twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een extra complete badkamer.

Op de benedenverdieping, op straatniveau, bevinden zich een grote garage, een extra slaapkamer, een complete badkamer, een wasruimte en een berging, die ideaal is als wijnkelder of multifunctionele ruimte.

Deze villa biedt u een unieke kans om een nieuwbouwproject te verwerven dat aan de hoogste normen voldoet, op een bevoorrechte locatie die rust, natuur en nabijheid van de zee combineert. Ideaal als vaste verblijfplaats of tweede woning om het hele jaar door van de mediterrane charme te genieten.

• Nieuwbouw met eigentijds design

• Locatie: Sant Feliu de Guíxols, Gerona

• Minder dan 500 km van het strand van Sant Pol

• Privéperceel met tuin

• Zwembad van 5 x 3 m, bekleed met Gresite, met verlichting en ingebouwde trap

• Groot terras verbonden met de woonkamer, ideaal om buiten te eten

• 4 slaapkamers (één op de benedenverdieping, master suite met kleedkamer en terras)

• 3 complete badkamers + 1 gastentoilet

• Grote woon-eetkamer met open haard

• Open keuken voorzien van Bosch apparatuur

• Nolte Küchen keukenmeubel met marmeren kookeiland

• Privégarage met capaciteit voor 4-5 auto's

• Aerothermisch verwarmingssysteem (A+)

• Geavanceerde huisautomatisering: bedien de temperatuur, jaloezieën, verlichting en video-intercom vanaf uw mobiele telefoon

• Voorinstallatie van zonnepanelen

• LED-technologie in het hele huis

• Ingebouwde kasten in alle kamers

• Wasruimte en berging op de benedenverdieping

Hoofdverdieping:

• Grote hal met inbouwkasten

• Ruime woon-eetkamer met open haard en directe toegang tot het terras en de tuin

• Open designkeuken, volledig uitgerust met Bosch apparatuur en Nolte Küchen meubels

• Centraal kookeiland bekleed met marmer, geïntegreerd met de hoofdwand van de keuken

• Gratis toilet

• Groot buitenterras, ideaal voor dineren in de buitenlucht, verbonden met de tuin en het zwembad

Bovenverdieping:

• Hoofdslaapkamer met eigen terras, kleedkamer en en-suite badkamer

• Twee tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten

• Gedeelde complete badkamer voor de tweede slaapkamers

Benedenverdieping:

• Gesloten garage met capaciteit voor 4-5 voertuigen

• Extra slaapkamer (ideaal voor gasten, kantoor of service)

• Volledige badkamer

• Onafhankelijke wasruimte

• Berging (ook ideaal als wijnkelder of multifunctionele ruimte)

Het pand ligt in Sant Feliu de Guíxols, in de provincie Girona, in het hart van de Costa Brava, een van de mooiste en meest gewilde gebieden van de Catalaanse kust. Het huis ligt in een rustige woonwijk, op slechts 500 meter van het strand van Sant Pol, een van de bekendste stranden in de regio vanwege zijn natuurlijke schoonheid, kristalheldere water en zijn karakteristieke promenade met modernistische huizen.

Het strand van Sant Pol is ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust, watersport of een ontspannend moment aan zee. Het wordt omgeven door kwaliteitsrestaurants, gezellige bars, jachtclubs en gebieden voor buitenactiviteiten.

Op slechts 10 minuten rijden ligt Platja d'Aro, een van de meest exclusieve toeristische bestemmingen aan de Costa Brava, beroemd om zijn bruisende sfeer, trendy winkels, nachtleven, hoogwaardige keuken en spectaculaire stranden en baaien.

Het gebied biedt het hele jaar door een breed scala aan activiteiten:

• Watersporten: kajakken, peddelsurfen, duiken, zeilen,

• Wandelen en fietsen langs kustpaden en natuurpaden

• Golfen op nabijgelegen banen zoals de prestigieuze Club Golf d'Aro

• Wekelijkse markten, culturele festivals en openluchtconcerten

• Gastronomisch toerisme met uitstekende restaurants en wijnhuizen

Daarnaast beschikt Sant Feliu de Guíxols over alle essentiële voorzieningen: scholen, medische centra, supermarkten, een jachthaven en een zeer actief cultureel aanbod, met locaties zoals het Benedictijner klooster en het Carmen Thyssen Museum.

Kortom, een locatie die levenskwaliteit, natuur, zee, cultuur en entertainment perfect combineert. Ideaal als vaste verblijfplaats of als tweede huis om optimaal te genieten van de mediterrane levensstijl.