Gerenoveerde geschakelde woning met toeristenvergunning en 3 terrassen te koop in Sant Feliu de Guíxols

Lucas Fox presenteert dit exclusieve, gerenoveerde herenhuis met toeristenvergunning, gelegen in het hart van Sant Feliu de Guíxols, een van de meest iconische plaatsen aan de Costa Brava. De woning ligt op slechts een paar minuten lopen van het strand, de haven en de boulevard, op een toplocatie die residentiële rust combineert met alle voorzieningen, restaurants en winkels binnen handbereik.

Het pand beschikt over circa 400 m² bruikbare ruimte en een totale bebouwde oppervlakte van 450 m² volgens het kadaster, naast ruime terrassen en aparte bijgebouwen. Het onderscheidt zich door zijn royale capaciteit, veelzijdigheid en architectonische karakter. Dit unieke pand is ideaal voor zowel grote gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement op hun vakantieverblijf dankzij de actieve toeristenvergunning.

Het huis is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en veel aandacht voor detail. Charmante elementen zijn behouden gebleven en er zijn lichte, functionele en uitnodigende ruimtes gecreëerd. De indeling van het interieur is zo ontworpen dat elke kamer privacy en comfort biedt.

Op de begane grond vindt u een elegante woonkamer met open haard en directe toegang tot de buitenruimte met barbecue, perfect om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat. De woning beschikt over twee volledig uitgeruste, aparte keukens, waarvan er één zich in de recreatieruimte in de kelder bevindt, ideaal voor feesten, evenementen of catering.

Het huis biedt in totaal 11 slaapkamers en 7 complete badkamers, waardoor er comfortabel plaats is voor een groot aantal gasten. In de kelder bevindt zich bovendien een unieke wijnkelder met een Catalaans gewelfd plafond en een eigen waterput, een karaktervolle ruimte die authenticiteit en exclusiviteit aan het pand toevoegt.

Buiten vallen de drie ruime terrassen op, ideaal als ontspanningsruimte of plek om buiten te dineren, evenals de privégarage met ruimte voor twee auto's.

De woning verkeert in goede staat en is direct te betrekken.

Dankzij de strategische ligging, de ruime opzet en de toeristenvergunning biedt dit pand een uitstekende kans, zowel als grote gezinswoning als hoogwaardige investering aan de Costa Brava.

• Geschatte locatie: Centrum, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
• Staat van de woning: gerenoveerd.
• Bruikbare oppervlakte: ca. 400 m²
• Bebouwde oppervlakte: 450 m² volgens het kadaster.
• Onafhankelijke bijgebouwen: privégarage voor 2 auto's, terrassen en een kelder.
• Verkoopprijs: € 1.350.000.
• De verkoopprijs is exclusief belastingen, notariskosten, registratiekosten of andere kosten die voortvloeien uit de verkoop.
• De toepasselijke belastingen (ITP), evenals notaris- en registratiekosten, kunnen variëren afhankelijk van het profiel van de koper en de specifieke voorwaarden van de transactie.
• De eigenaar is geen grote vork.
• Energiecertificaat:
  • Energieverbruik: 126 kWh/m² per jaar.
  • Emissies: 26 kg CO₂/m² per jaar.
• Certificaat van bewoning:
  • Referentie: CHG006841****.
  • Gecertificeerd bruikbaar oppervlak: in afwachting van incorporatie.
  • Ingangsdatum: in afwachting van oprichting.
  • Volledige documentatie is op aanvraag beschikbaar.
• Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL, CIF B55311658), die optreedt als vastgoedmakelaar.
• AICAT-nr.: 8812.
• API-nummer: A12014.

• Geldige toeristenvergunning
• 3 ruime terrassen
• Wijnhuis met Catalaanse kelder en eigen bron.
• Buiten barbecueplaats
• Schoorsteen
• Privégarage voor 2 voertuigen
• Airconditioning
• Individuele aardgasverwarming
• Lichte en functionele ruimtes
• Op slechts een paar minuten lopen van het strand en de haven.
• Ideaal als investering voor een vakantie of voor grote gezinnen.

Hoofdverdieping

• Ontvanger
• Ruime woon-eetkamer met open haard
• Volledig uitgeruste hoofdkeuken
• Slaapkamers
• Complete badkamers
• Toegang tot buitenterrassen
• Barbecueplaats

Bovenverdieping

• Extra slaapkamers
• Complete badkamers
• Privéterrassen

Kelderverdieping

• Recreatiegebied
• Tweede volledig uitgeruste keuken
• Wijnhuis met Catalaanse kelder en eigen bron.
• Opslagruimtes
• Mogelijk servicegebied
• Privégarage voor 2 auto's

In het buitenland

• 3 terrassen
• Ontspanningsruimte
• Barbecue

Sant Feliu de Guíxols is een van de meest exclusieve en charmante stadjes aan de Costa Brava, bekend om zijn stranden, jachthaven en uitstekende culinaire en culturele aanbod. De accommodatie is gelegen in een rustige woonwijk in het centrum van de stad, op slechts 5 minuten lopen van het strand en dicht bij alle essentiële voorzieningen.

De accommodatie heeft uitstekende verbindingen met Platja d'Aro, S'Agaró en Girona, terwijl de luchthaven van Girona op ongeveer 30 minuten rijden ligt en Barcelona op iets meer dan een uur rijden.