Excellent 4 Slaapkamer villa met 52m² Tuin te koop in Sant Feliu, Costa Brava

Dit gastvrije, gerenoveerde, rustieke herenhuis ligt in het hart van Sant Feliu de Guíxols en combineert traditionele charme met moderne voorzieningen voor maximaal comfort. De centrale ligging biedt nabijheid tot voorzieningen, winkels en iconische lanen, terwijl de rust van een werkelijk uniek pand behouden blijft.

Het huis heeft een totale bebouwde oppervlakte van 197 m², verdeeld over drie comfortabele verdiepingen. Bij binnenkomst vanaf de hoofdstraat bevindt zich de begane grond, ontworpen als een functionele en aangename woonruimte. Hier vindt u een kantoor, een complete badkamer, een aparte keuken en de eetkamer, die allemaal naadloos met elkaar verbonden zijn om het dagelijks leven te vergemakkelijken. Vloerverwarming op deze verdieping zorgt het hele jaar door voor een warme en comfortabele atmosfeer.

Vanuit dezelfde verdieping is er toegang tot de buitenruimte, waar een privéterras van 40 m², verdeeld over twee niveaus, opvalt. Deze buitenruimte is een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen, en ligt naast een barbecue en een bijgebouw dat kan dienen als berging, werkplaats of opslagruimte, wat de woning extra veelzijdig maakt.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, met een leidingwerk voor airconditioning, waardoor het klimaat in deze ruimte eenvoudig kan worden aangepast.

Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte die momenteel de machines van het aerothermische systeem huisvest – dat energie-efficiëntie en comfort in het hele huis garandeert – en die toegang geeft tot een privéterras, ideaal als multifunctionele ruimte, of het nu is om te ontspannen, buitenactiviteiten te ondernemen of zelfs om een ​​recreatieruimte met uitzicht op de stad te creëren.

Dit dorpshuis biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervol huis, perfect gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken, zonder de stijl en essentie van rustieke mediterrane bouwwerken te verliezen.

• Volledig gerenoveerd herenhuis

• Aerothermisch systeem geïnstalleerd

• Vloerverwarming op de begane grond

• Privétuin van 52 m² verdeeld over twee niveaus.

• Barbecue en jacuzzi in de buitenruimte

• hulpruimte/opslagruimte/werkplaats

• Voorbereiding van de luchtkanalen voor de airconditioning op de eerste verdieping

• Terras op de bovenverdieping met een oppervlakte van bijna 19 m².

• Functionele en lichte indeling

• Uitstekende locatie in het stadscentrum, op 4 minuten loopafstand van de boulevard en het winkelgebied.

• Balken, rustieke materialen en afwerkingen gerestaureerd met een modern karakter.

Onderkomen

• Totale bebouwde oppervlakte: 215 m²

• Begane grond: kantoren, keuken, eetkamer, badkamer, toegang tot de patio.

• Eerste verdieping: 3 slaapkamers, 1 complete badkamer

• Tweede verdieping: open ruimte, buitenterras

Buiten- en bijruimtes

• Privéterras van 40 m²

• Barbecueplaats en jacuzzi

• Bijgebouw voor opslag of als werkplaats

• Privé boventerras van 19 m²

Locatie

• Centrum van Sant Feliu de Guíxols, puur woonwijk

• Stedelijke omgeving met voorzieningen, horeca en lokaal leven op straatniveau.

• Uitstekende verbindingen en nabijheid van de kust.

Deze woning is ideaal voor wie dicht bij zee wil wonen, op slechts vijf minuten lopen van het strand, zonder de rust en charme van een kustplaats met alle voorzieningen te hoeven missen. Dankzij de uitstekende indeling, de ruime buitenruimtes en de nabijheid van het strand is het een perfecte keuze voor gezinnen en voor wie op zoek is naar een tweede huis met een mediterraan karakter in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava. Sant Feliu de Guíxols heeft bovendien uitstekende vervoersverbindingen, op slechts 30 minuten van de luchthaven Girona-Costa Brava, 40 minuten van het hogesnelheidsstation AVE in Girona en slechts een uur van Barcelona.